![认筹买房可以增加购房人吗]( "认筹买房可以增加购房人吗")
- 认筹买房一般是不可以增加购房人的，具体可咨询开发商。认筹是认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。认筹流程具体如下：1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，...
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![购房人反悔如何处理]( "购房人反悔如何处理")
- 购房人反悔的处理方式是，购房人应当按照合同的约定承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
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![取消公摊对已购房人有什么影响]( "取消公摊对已购房人有什么影响")
- 1、屋价可能会上涨。毕竟公摊是开发商花钱来搞的，要是交易只算套内面积，屋价还不变的话，开发商可得吃亏了。那如果购房总价不变，计价交易面积减少，屋价就可能上升。2、住宅建筑公摊面积现缩小趋势。如果购房者买房的交易面积不含公摊面积，屋价又不好大幅上升，开发商为了控制成本...
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![购房人反悔怎么办]( "购房人反悔怎么办")
- 购房人反悔的处理方式是，购房人应当按照合同的约定承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
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![需要购房人书面承诺的是什么文件]( "需要购房人书面承诺的是什么文件")
- 需要购房人书面承诺的是收入证明。承诺书是承诺人对要约人的要约完全同意的意思，表示以书面形式。通常是要求以书面订立的合同，其承诺也必须采取书面形式。如《美国统一商法典》第二篇第2-201条规定，凡价金超过5000美元的货物买卖合同，除该法典另有规定外，均须以书面方式作成，...
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![购房人反悔怎么办呢]( "购房人反悔怎么办呢")
- 购房人反悔的处理办法：如果购房人在签订房屋买卖合同的时候支付了定金，购房人反悔不想购买房屋并且拒绝支付房屋价款，房地产开发商可以不予返还定金。【法律依据】《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债...
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![购房人什么时候退房比较合理]( "购房人什么时候退房比较合理")
- 购房人在房屋质量导致严重影响使用退房比较合理，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失，房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，因...
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![购房人的权利义务有哪些呢]( "购房人的权利义务有哪些呢")
- 权利：享有占有、使用担保财产的权利；享有履行完毕后，赎回担保财产或者财产的权利；在按揭贷款合同存续期间，购房人享有查阅、复制按揭贷款人持有的相关权利凭证及文件的权利。义务：检验义务、通知义务及免除、按照约定的数额支付价款的义务。【法律依据】根据《合同法》第一百三...
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![购房人退房能要求双倍赔偿吗]( "购房人退房能要求双倍赔偿吗")
- 卖方人违约导致购房人退房能要求双倍赔偿。商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，如将房屋抵押给第三人、出卖给第三人的、故意隐瞒没有取得预售证的事实或提供虚假预售证的，购房人可以适用惩罚性赔偿责任，提出双倍赔偿的请求。引用法规：《民法典》第五百七十七条当事人一...
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![购房人是消费者吗]( "购房人是消费者吗")
- 购房人是消费者。【法律依据】《消费者权益保护法》第16条规定，经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照《中华人民共和国产品质量法》和其他有关法律、法规的规定履行义务。...
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![已购公房限购吗]( "已购公房限购吗")
- 已购公房限购。根据《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内，具体如下：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足屋价款的；2、住屋面积超过省、自治区、直辖市人民政...
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![有关购房的名人名言]( "有关购房的名人名言")
- 记者：您好，请问这是您是第一次买房吗？为什么要买房？真希望哪天走在路上，遇到一个房地产开发商摔倒了，然后我把他扶起来，他微笑着给了我一个房产证就走了。...
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![公房承租人可以购买公房吗]( "公房承租人可以购买公房吗")
- 公房承租人是可以购买公房的。直管公房的交易形式：1、公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权；2、公房承租人有偿转让公房使用权；3、公房承租人以公房使用权交换住屋产权；4、公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城...
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![购买期房如何交付购房款]( "购买期房如何交付购房款")
- 购买期房付款流程：1、购房者依照约好好的期限来付出房款。2、如果对房款的付出期限没有约好或许约好不清晰的，依照合同法照旧不能断定的话，购房者应该在收到标的物或许提取标的物单证的一起付出。3、合同生效后，当事人依据房子的质量、价格或许酬劳、实行地址等内容没有约好...
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![个人购商铺房要缴纳房产税吗]( "个人购商铺房要缴纳房产税吗")
- 个人购买商铺房时要缴纳房产税，并且每年都需要缴纳，应交房产税=购买商铺的金额X70%Xl.2%。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共...
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![个人购买商业用房交房产税吗]( "个人购买商业用房交房产税吗")
- 个人购买商业用房交房产税，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计...
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![个人所购商业房征房产税吗]( "个人所购商业房征房产税吗")
- 个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房...
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![购房协议是购房合同吗]( "购房协议是购房合同吗")
- 购房协议不是购房合同，两者是有区别的。协议一般是中介公司提供的，协议和合同具有同样的法律效力，或双方私下约定购房事项使用。合同则是在房管局交易时使用正式文本，提交房管局的如果协议不违反法律、法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力...
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![个人如何办理商品房购房备案]( "个人如何办理商品房购房备案")
- 1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核...
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![外地人长沙购房技巧]( "外地人长沙购房技巧")
- 本市家庭限购2套。非本市户籍家庭买房，需要提供在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明，限购1套。属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住屋。长沙市认定的A、B、C、D类人才，享受长沙户籍人口购房政策。在长沙工作...
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![公有住屋中的共居人如何购房]( "公有住屋中的共居人如何购房")
- 公有住屋中的共居人购房没有特别规定，走正常购房流程即可。共居人是指在被拆迁居住屋屋处有本市常住户口，拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上，且本市无其他住屋或者虽有其他住屋但居住困难的人。成为共居人应符合以下三个条件：1、共居人应当在被拆迁房屋...
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![军人购房证明怎么开]( "军人购房证明怎么开")
- 有的驻地因为军人没有身份证或者身份证对于购房无效等诸多原因，军人买房还是需要单位出具单位证明。那这份证明如何开具呢？方法/步骤1军人买房一般需要手续比正常社会人员要繁复一些，但是问题也不是很大。2具体的如何开具，这里面提供以下两个方法供您参考，希望对你有所帮助。3...
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![北京人能购买已购公房吗]( "北京人能购买已购公房吗")
- 北京人可以购买已购公房，现在公有住屋主要就是用分配的方式来分给单位内的职工居住，随着住屋制度的改革，逐渐明确按照房屋成本价销售给本单位职工，目前为了加快房改的进程，北京市还鼓励一些单位按照市场的价格来出售公有住屋。在2001年6月18日，北京市国土资源和房屋管理局与北...
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![个人购买商业住屋交房产税吗]( "个人购买商业住屋交房产税吗")
- 个人购买的商业住屋要交房产税。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。房产税的征收自然是以房屋作为...
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![购二手房需要购房税吗]( "购二手房需要购房税吗")
- 购二手房需要购房税。购买二手房正常过户都是需要交房产税的，具体缴纳税费如下：1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积。2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%。3、营业税：普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上免征。非普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上差...
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知知馆
