![关于撤换小区业委会的流程]( "关于撤换小区业委会的流程")
- 根据《物业管理条例》的相关规定，撤换业主委员会成员应该在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，或经百分之二十以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。业主大会的决...
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![如何向业委会申请信息公开]( "如何向业委会申请信息公开")
- 信息公开申请，公开主体一般按照“谁制作、谁公开”的原则，以“公开为原则，不公开为例外”为公开原则。业主和业主委员会如果想申请业主委员会，可以通过书面、网络、邮件等多种方式进行。【法律依据】《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解...
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![业委会主任牟利是职务侵占吗]( "业委会主任牟利是职务侵占吗")
- 如果职务侵占的是公司企业或其他单位的财产，并且是这些单位的工作人员那么就可能会构成职务侵占罪，而业委会主任也是能够构成职务侵占罪的。具体要看是否满足职务侵占罪的条件。本罪的犯罪客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权。本罪在客观方面表现为利用职务上的便利...
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![物管会和业委会的区别]( "物管会和业委会的区别")
- 物管会和业委会的区别有服务主体构成不同。物业管理主要是由物业公司构成，而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成。物管会和业委会的的管理不同。物业管理主要管理物业的事物，如小区的治安、环境卫生等，而业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责和物业公司事物的沟通...
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![业委会成员有工资吗]( "业委会成员有工资吗")
- 业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。【法律依据】《业主大会和业主委员会指导规则》第四十二条：业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公...
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![业委会几年换届一次]( "业委会几年换届一次")
- 1、业委员会换届期限没有具体规定，不同地区换届的时间不同。2、通常每一届业委会任期不能超过5年，可以连选连任。如果要换届的话，在业委会任期满2个月前投票选举。3、要是超过时间未换届的，相关部门可以派工作人员指导换届工作。...
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![业委会属于什么组织]( "业委会属于什么组织")
- 一般小区里面除了物业之外，还会成立一个业委会，主要是服务于小区内的事务。然而，业委会属于什么组织？带大家了解下吧。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。业主委员会，是指由业...
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![业委会换届由谁组织]( "业委会换届由谁组织")
- 一、任期届满实施换届业主委员会任期一般在三至五年，具体由小区业主大会议事规则约定。任期届满前则需要按规定组织换届。这类换届，业主委员会任期届满的两个月前，应当书面报告乡、镇人民政府或者街道办事处。二、提前实施换届或者补选业主委员会出现下列情形时，乡、镇人民政...
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![成立业委会的三个条件]( "成立业委会的三个条件")
- 首先本小区的入住率应达到一半以上，其次房屋出售的时间应达到二十四个月以上，最后一个条件是第一批的物业费缴纳时间达到二十四个月以上；要求小区必须同时满足以上三个条件，才能和相关部门申请成立业委会。【法律依据】《物权法》第七十五条规定，业主可以设立业主大会，选举业主...
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![业委会换届选举全套流程是怎样的]( "业委会换届选举全套流程是怎样的")
- 业委会换届选举全套流程如下：1、满足换届选举的前提，如业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。以及业主委员会全体委员在任期内辞职的，应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。2、发出换届选举的通知，需要本...
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![业委会属于哪个部门管]( "业委会属于哪个部门管")
- 业主委员会是小区的自治管理，不归谁管，但是要到当地房地产主管部门备案，只是备案，即告知，不需要谁来审批。物业管理条例中：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。...
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![公共收益物业与业委会如何分配]( "公共收益物业与业委会如何分配")
- 业主委员会不可以对小区公共收益进行分配的，因为小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配，是需要召开全体业主大会，由全体业主进行投票来决定分配的。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的...
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![业委会的职责和作用]( "业委会的职责和作用")
- 业委会的职责制定和修改业主大会议事规则。制定和修改管理规约。选举业主委员会或者更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。筹集和使用专项维修资金。改建、重建建筑物及其附属设施。法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他...
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![业委会主任辞职有什么流程]( "业委会主任辞职有什么流程")
- 1、社区党组织书记主动辞职的，由本人向所在社区党组织和所在镇、街道党委提出书面辞职报告，由镇、街道党委主持召开村党组织委员会研究决定，并将结果上报区委组织部；2、社区党组织委员会委员主动辞职的，由本人向所在社区党组织提出书面辞职报告，由社区党组织书记召集召开党组织...
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![业委会可以自己成立物业公司吗]( "业委会可以自己成立物业公司吗")
- 业委会可以自己成立物业公司。业主委员会有权自行管理建筑物及其附属设施，可以成立自己的物业公司，但是成立物业公司要符合《公司法》对于成立公司的要求。【法律依据】《公司法》第23条，设立有限责任公司，应当具备下列条件：(一)股东符合法定人数；(二)有符合公司章程规定的全体...
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![未成立业委会怎么换物业]( "未成立业委会怎么换物业")
- 1、小区没有成立业主委员会，但是很多业主对物业公司的服务不满意，问有什么办法才能换掉物业公司。像您的这种情况，最好是联名部分业主到当地的街道办居委会，联名申请要求街道办居委会负责组织召开业主大会，投票决议解聘该物业公司，再由街道办居委会临时接管小区的管理工作。2、...
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![业委会收停车费合理吗]( "业委会收停车费合理吗")
- 如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》的相关规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。【法律依据】《物权...
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![小区业委会有权收停车费吗]( "小区业委会有权收停车费吗")
- 如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》的相关规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。...
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![如何成立业主委员会]( "如何成立业主委员会")
- 业主委员会的成立流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处。...
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![村委会和居委会的区别]( "村委会和居委会的区别")
- 村委会，全称是村民委员会，是乡镇管辖下的农村自治组织，村民委员会由主任、副主任和委员三至七人组成。居委会，全称居民委员会，是城市街道办事处的基层组织，居民委员会由主任。村委会，是村民委员会，下面村民是农业户口为主，属农村户口居委会，是居民委员会，非农为主，属城镇户口村改居，说...
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![业主委员会成立条件]( "业主委员会成立条件")
- 1、业主委员会成立条件如下：同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业...
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![业主委员会有什么职责]( "业主委员会有什么职责")
- 【法律依据】《物业管理条例》规定的业主委员会主要职责为召集业主大会，选定物业管理服务公司，并与之签订服务合同，监督其工作。《业主大会议事规则》规定的业主委员会职责包括拟定各种方案，比如选什么样的物业服务公司方案，业委会年度预算方案，物业设施管理方案，各项管理制度等...
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![业主委员会有工资吗]( "业主委员会有工资吗")
- 业主委员会一般没有工资，具体可由业主大会决定，并在业主大会议事规则中明确规定。业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。法律依据：《城市居民委员会组织法》第十七条居民委员会的工作经费和来源，居民委员会成...
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![村委会是企业吗]( "村委会是企业吗")
- 村民委员会（简称村委会）不是企业。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条：村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会主任、副主任、委员由村民直接选举产生，每届任期三年。村民委员...
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![业主委员会怎么产生]( "业主委员会怎么产生")
- 很多小区里面都会设立有业主委员会，主要是为了打造更加好的生活环境。那业主委员会怎么产生？带大家一起了解下吧。一般情况下，业主委员会有以下两种产生的方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生。2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主委员会...
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