![楼房房屋分摊用地面积怎么算]( "楼房房屋分摊用地面积怎么算")
- 楼房房屋分摊用地面积计算方法是：分摊用地面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积，公用建筑面积由以下两部分组成：电梯井、楼梯、垃圾...
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![商业用地房子能办房产证吗]( "商业用地房子能办房产证吗")
- 商业用地房子能办房产证，一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后，需要重新办理审批手续。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证...
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![商业用地的住宅区有房产证吗]( "商业用地的住宅区有房产证吗")
- 商业用地的住宅区有房产证，说明如下：1、商业用地的住宅区有房产证，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。2、商业用地住宅区办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少。相关说明...
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![房产证上会自动标明商业用地吗]( "房产证上会自动标明商业用地吗")
- 一般来说，房产证上会标注房屋的用途的，也就是说，商业用地会在房产证上进行标注。在现实生活中，根据不同的使用用途，我国的土地可以划分为不同的类别。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的。用地性质是用于建设商业用房屋，用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场...
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![什么是生态涵养用地]( "什么是生态涵养用地")
- 1、林地：林地、灌木林、疏林地、未成林造林地、迹地、苗圃；2、园地:：果园、桑园、茶园、橡胶园、其它园地；3、牧草地：天然草地、改良草地、人工草地；4、水域：河流水面、湖泊水面、水库水面、坑塘水面、苇地、滩涂、沟渠、水工建筑物、冰川及永久积雪；5、未利用土地:荒草地、盐碱...
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![城镇住宅用地是商品房吗]( "城镇住宅用地是商品房吗")
- 商品房城镇住宅用地是商品房。城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。它拥有商品房土地使用证，则说明该房产非小产权房，所以城镇住宅用地是商品房。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用...
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![商业用地年限多少年]( "商业用地年限多少年")
- 商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。《中华人民共和国城镇国有土地...
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![有机农业产业园是什么用地]( "有机农业产业园是什么用地")
- 有机农业产业园用地的性质，要看建在什么位置上，如果在城市里属于国土用地，如果建在农村属于集体用地。现代农业产业园区是指现代农业在空间地域上的聚集区，由政府引导、企业运作，用工业园区的理念来建设和管理，以推进农业现代化进程、增加农民收入为目标，以现代科技和物质装备为...
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![什么是商业金融用地]( "什么是商业金融用地")
- 商业就包括：商铺、商场等等，这里也可以有银行，也可以有保险公司、金融担保公司。商务用地是指：商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。这两类地产的国有土地使用性质是一样的。只是在规划前期政府对于土地上的建筑有个整体的规划，但并不是说这...
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![基本农田一般用地有什么区别]( "基本农田一般用地有什么区别")
- 基本农田是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区规划期内不得占用的耕地。基本农田有以下特点：第一、基本农田有一定的时间性。它由长期不得占用的耕地和规划期内不得占用的耕地组成。所谓长期不得占用...
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![什么是人均建设用地]( "什么是人均建设用地")
- 一般是指城市规划建设用地总面积按城市总人口分配的人均面积。建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资，即土地开发建设费用，通过工程手段，为各项建设提供的土地，是利用土...
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![商业用地住宅做个人名义房产吗]( "商业用地住宅做个人名义房产吗")
- 根据国家规定，商业用地的性质是可以开发住宅的，但是其土地使用年限为40年，其水电的征收也是按照商业用电用水来征收。如果购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住屋贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付最少四成，最长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住屋贷...
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![木地板用地暖好吗]( "木地板用地暖好吗")
- 木地板用地暖不好，木地板的散热较慢，加热时会加速甲醛的释放，会有地板变形起翘的可能性。地暖是地板辐射采暖的简称，英文为RadiantFloorHeating，是以整个地面为散热器，通过地板辐射层中的热媒，均匀加热整个地面，利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导，来达到取...
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![教育出让用地是什么意思]( "教育出让用地是什么意思")
- 根据《划拨用地目录》，教育用地以划拨方式供地的仅为非营利性教育设施用地。具体是：1、学校教学、办公、实验、科研及校内文化体育设施；2、高等、中等、职业学校的学生宿舍、食堂、教学实习及训练基地；3、托儿所、幼儿园的教学、办公、园内活动场地；4、特殊教育学校康复、技能...
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![办公属于什么用地性质]( "办公属于什么用地性质")
- 办公属于商业用地性质，办公楼就是专业商业办公用楼的别称。办公楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称...
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![商业用地建的住宅契税怎么算]( "商业用地建的住宅契税怎么算")
- 商业用地建的住宅契税具体如下：1、契税，用现在的地区指导价（网签价）乘以3%。2、营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价）。3、土地增值税，全额的1%或者差额的30%——60%（此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房金额内年5%的折旧费）。4、个税，全额的20%或...
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![纯住宅用地可以建配套网点吗]( "纯住宅用地可以建配套网点吗")
- 纯住宅用地可以建配套网点，但需要满足其配套网点要求。传统意义上的住宅用地，有两层意义。住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称；供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落），包括：城镇单一住宅用地，即城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用...
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![什么是公共管理与公共服务用地]( "什么是公共管理与公共服务用地")
- 公共管理与公共服务用地，在2012年1月1日颁布实施的土地利用分类中，属于一级地类，包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利设施用地、文物古迹用地、外事用地、宗教设施用地。1、行政办公用地，党政机关、社会团体、事业单位等办公机...
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![建设用地的分类如何确定]( "建设用地的分类如何确定")
- 建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地；按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡(镇)建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地；按其工程投资和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。法律依据...
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![农村宅基地违法用地怎么办]( "农村宅基地违法用地怎么办")
- 农村宅基地违法用地可能会被土地部门没收非法用地。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。如果农村有人违法使用宅基地，可以向土地管理部门举报。【法律依据】...
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![商业用地建住宅需要交房产税吗]( "商业用地建住宅需要交房产税吗")
- 商业用地建住宅是需要交房产税的，商业地产是用于经营性质的，所以是需要交房产税的，现在可以免征收房产税的只有自用住宅。房产税其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋，区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税...
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![商业用地和住宅用地的区别有哪些]( "商业用地和住宅用地的区别有哪些")
- 1、土地性质：商业用地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。2、使用年限：商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。4、生活费用：就水电费来说，70...
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![什么是一级用地]( "什么是一级用地")
- 《土地利用现状分类》国家标准采用一级、二级两个层次的分类体系，共分12个一级类、56个二级类。其中一级类包括：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。土地等级：每个...
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![房屋用地面积测算方法是什么]( "房屋用地面积测算方法是什么")
- 房屋使用面积包括每套住宅门内除墙体厚度以外，全部净面积的总和，包括卧室餐厅，过道过厅，厨房卫生间除曾是壁柜，户内楼梯等使用空间，户内楼梯面积的计算，户内楼梯按投影计算面积起居室内的户内楼梯不能再重复计算面积，利用坡屋顶作为使用房间的时候，除了必要的卫生条件，还要同时具备...
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![商业用地和办公用地的区别]( "商业用地和办公用地的区别")
- 商业用地和办公用地的区别，从土地利用分类的角度来看，商业（商服）用地是指用于商业、服务业的土地，而所说的办公用地，是指企业、服务业的办公用地，以及经营性的办公室场所用地。办公用地是属于商业用地中的一个类型。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于...
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