![承租的公有住屋如何买卖]( "承租的公有住屋如何买卖")
- 承租的公有住屋买卖流程是：1、公房承租人在落实受买人后，先按当时的出售公有住屋政策与公有住屋权属人或受托人签订《公有住屋买卖合同》。2、持《出售合同》、《公有住屋买卖合同》、《公有住屋上市出售交易过户申请表》及有关资料，公房向房屋所在地区、县房地产交易核心办...
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![公有住屋承租证怎么补]( "公有住屋承租证怎么补")
- 《公有住屋租赁证》是不是公有住屋承租人的合法凭证之一，所以公有住屋承租证补办流程为：1、出租人或承担人提供有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》；2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；3、区房地产市场派员...
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![公房承租户名变更的条件是什么]( "公房承租户名变更的条件是什么")
- 公有居住用房承租户名的变更，要满足两个条件：（1）和承租人共同居住满一年，此为先决条件，如果不是共同居住人，那么不能享有承租权；（2）在本市具有常住户口，既是共同居住人在本市要常住户口，本市具有常住户口的共同居住人应该协商一致，确定房屋承租人。法律依据：《直管公房申请更名的审批条...
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![承租公有住屋可以买卖吗]( "承租公有住屋可以买卖吗")
- 承租公有住屋不可以进行买卖，公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系，承租人不具备产权，继而承租人没有权利将房屋买卖出售给其他人。尽管承租人不可以对公有住屋进行买卖，但可以在经过出租人同意后将其转租给他...
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![公产房承租证去哪办理]( "公产房承租证去哪办理")
- 公产房承租证要去房管站办理，公产房变更承租人要先去公证处领一个表格，上面会有可以承租这个房子的人的栏目，需要按步骤填上相关信息，再印上印章就可以作为有效的证件使用了。公房，包括共有居住屋屋和公有非居住屋屋。公有居住屋屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并...
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![什么是共有产权住屋承租证]( "什么是共有产权住屋承租证")
- 共有产权住屋承租证就是购买人在购买了共有产权房之后获得的一种证书，证明其拥有共有产权住屋的承租资格，也就是使用权，共有产权住屋是主要是指地方政府让渡部分出让收益，然后以比较低的价格出售给符合条件的保证保障家庭吗，保障对象家庭与政府签订合同，约定双方的产权份额以及...
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![承租的公房能卖吗]( "承租的公房能卖吗")
- 承租的公房不能进行买卖，因为并不具备该公房的产权，但是公有住屋可以变更承租人，与承租人生活在一起的人均享有承租权，但是承租人不能自动变更承租权，需要向产权单位申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。如果其他子女的户口不在此房内，不用征求...
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![承包承租所得税是什么税]( "承包承租所得税是什么税")
- 承包承租所得税是指个体工商户的生产、经营所得以及企事业单位承包、承租经营所得应当缴纳个人所得税。对企事业单位承包、承租经营所得，是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得。上述所得应包括纳税人按月或按次取得的工资、薪金性质的所得。...
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![承租的公有住屋是公租房吗]( "承租的公有住屋是公租房吗")
- 承租的公有住屋不是公租房，说明如下：公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住屋困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住屋。而公有住屋是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销...
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![承租的土地使用权入股是合法的吗]( "承租的土地使用权入股是合法的吗")
- 依据我国公司法的规定，股东是可以以土地使用权作为出资的，所以用土地的使用权入股是合法的，不违法公司法的规定。【法律依据】《中华人民共和国公司法》第二十七条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资...
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![婚前承租公房离婚时如何分]( "婚前承租公房离婚时如何分")
- 婚前承租公房,离婚时的分配是如果存在下述情况，双方均有权承租：1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;4、婚后一方或双方申请取得公房...
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![公有住屋可以多人承租吗]( "公有住屋可以多人承租吗")
- 公有住屋可以多人承租，可以有2个，甚至多个承租。这个以前一般都是一个人，后来在司法实践中，法院认为承租权可以视为一项财产权利，可以参考共同共有的规定，即承租人可以设定为同一顺序、条件都基本相同的多人，由多人共同享有承租权。公房承租权，关于其性质有不同认识。有些认为公...
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![租赁房屋被卖能继续承租吗]( "租赁房屋被卖能继续承租吗")
- 租赁房屋被卖能继续承租。承租人与出租人签订的租赁合同在先于出租人与房屋的买受人签订的买卖合同，在出租人将租赁房屋出卖之前，承租人已经享有了对租赁房屋的使用权。则租赁房屋的买受人在决定购买该租赁房屋之时便已经知道租赁房屋的租赁情况，其应当接受房屋当前的租赁状...
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![承租公有住屋怎么交物业费]( "承租公有住屋怎么交物业费")
- 承租公有住屋交物业费的方法如下：1、谁来交：因为物业费是一种服务收费，是享受了服务就要支付费用的。产权所有人和物业使用人都可支付。2、怎么交：因为公有住屋属于政府出资，既然有物业公司管理，产生物业管理费是应该缴纳的，一般是政府承担50％，承租人自己承担50％的费用。相关说明：公...
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![离婚时何时双方 都能承租公房]( "离婚时何时双方 都能承租公房")
- 下列情况离婚时双方都能要求承租公房：1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的。2、婚前一方承租的本单位公房;离婚时，双方均为本单位职工的。3、一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的。4、婚后一方或双方取得公房承租权的。5、婚前一方承租...
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![承租人将承租抵押他人如何认定]( "承租人将承租抵押他人如何认定")
- 承租人没有抵押权利。所以说是不存在任何的有效行为。对于房屋的抵押行为，应当是属于房东才有这个权利的，对于房东所造成的损失，自己需要进行赔偿。【法律依据】《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力。...
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![承包承租是什么意思]( "承包承租是什么意思")
- 承包是一种用承包合同确定当事人双方权利义务的经营管理模式，指企业或者土地等产权人与承包者间订立承包经营合同，将企业的经营管理权或者土地等资产，全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业或资产进行经营管理，并承担经营风险及获取企业或资产收益的行为。承包合同...
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![承租的土地使用权入股合法吗]( "承租的土地使用权入股合法吗")
- 依据我国公司法的规定，股东是可以以土地使用权作为出资的，所以用土地的使用权入股是合法的，不违法公司法的规定。【法律依据】《中华人民共和国公司法》第二十七条，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资...
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![置换房屋是承租吗]( "置换房屋是承租吗")
- 根据实际情况而定，实际上，根据法律规定，承租人未经出租人同意，不得擅自将与第三人互换房屋使用，否则被认定为换房无效。如果承租人未经出租人同意，擅自与第三人互换房屋使用权的，除出租人追认的以外，一般应认定换房无效，责令各自腾房。换房未办理产权转移手续的，发生纠纷后，一般应认...
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![承租人退出承租的公共租赁住屋的原因有哪些]( "承租人退出承租的公共租赁住屋的原因有哪些")
- 1、租赁期限届满，未续租的。2、无正当理由连续闲置公共租赁住屋达6个月以上的。3、拖欠公共租赁住屋租金累计达6个月以上的。4、出借、转租公共租赁住屋或者利用公共租赁住屋从事经营活动的。5、擅自装修或者拆改公共租赁住屋房屋结构的。6、将承租的公共租赁住屋用于违法...
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![原承租人死亡孙子可以承租吗]( "原承租人死亡孙子可以承租吗")
- 有继承权。但是第一继承权的人不是孙子。承租人死亡后，生前未与其共同生活的亲属或者法定继承人，如果确需继续租用住屋的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。【法律依据】《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的...
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![承租土地使用权的概念是什么]( "承租土地使用权的概念是什么")
- 承租土地使用权是指承租人在一定时期内向土地所有者或使用者租借土地的使用权、经营权使用并交付租金的行为。我国土地租赁有两种方式：一是土地所有者即国家，将国有土地使用权出租给土地使用者，这种方式习惯上称之为国有土地租赁或土地年租制。【法律依据】根据《中华人民共...
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![承租房屋时需要注意的情况是什么]( "承租房屋时需要注意的情况是什么")
- 承租房屋时需要注意的情况如下：(一)对房屋家具设施进行清点检查。(二)了解房东个人情况及该房产产权的情况。(三)仔细签订房屋租赁合同。【法律依据】《合同法》第二百一十七条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六...
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![承租的公房离婚时如何分割]( "承租的公房离婚时如何分割")
- 一方婚前承租，婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋，由于我国婚姻法规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。因此由夫或妻一方婚前承租，婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋，通常应认定为个人财产。【法律依据】《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一...
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![公有住屋承租户可以出租吗]( "公有住屋承租户可以出租吗")
- 公有住屋承租户可以出租。承租人可以在经过出租人同意后将其转租给他人，但是绝对不可以对公有住屋进行买卖。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。因此，承租人没有权利将房屋出售给其他人，但是可以进行转租...
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知知馆
