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有关房地产商的知识大全

房地产商应该归哪个行政部门监管
  • 房地产商应该归哪个行政部门监管

  • 房地产商属于哪个部门监管,要看房地产商的何种行为。粗略地建设行为归建设局监管,公司股权变动等属工商局管,等等,不能笼统说归哪个行政部门监管。至于与房产商之间买房合同纠纷,为民事纠纷,如协商不成,可向法院起诉。但,如该纠纷涉及到房产商违法建设行为的,可向建设局投诉处理。...
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房地产商没有预售许可证怎么回事
  • 房地产商没有预售许可证怎么回事

  • 开发商没有预售许可证不可向外售房。首先,根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。若购房者遇到这种情...
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商业地产纳入房产税吗
  • 商业地产纳入房产税吗

  • 我国规定:商业地产是要交房产税的。根据规定,房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四...
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商业地产交房产税吗
  • 商业地产交房产税吗

  • 商业地产是要交房产税的,商业地产是用于经营性质的,所以是需要交房产税的。目前只有自用住宅可以免征收房产税的。房产税是按照比例税率、从价计征的,从价的税率比较低是1.2%,而从租计征的税率高出很多是12%。从价计征的房产税,是根据房子的余值为计税依据,用房产原价减除10%到...
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收房产税算商业地产吗
  • 收房产税算商业地产吗

  • 收房产税算商业地产吗,说明如下:1、收房产税算商业地产,商业地产上的房屋也是要交房产税的。2、房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、...
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商业地产会交房产税吗
  • 商业地产会交房产税吗

  • 商业地产有房产税需要交。如果是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);如果是租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计...
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商业房地产要交房产税吗
  • 商业房地产要交房产税吗

  • 商业房地产要交房产税,说明如下:目前只有自用住宅免征房产税,自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。相关说明:商业地产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于...
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商业地产参加房产税吗
  • 商业地产参加房产税吗

  • 商业地产参加房产税,说明如下:首先,要看商业用房的地理位置是否符合房产税的征税范围,开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。其次,要看商业用房是用于出租还是自用,自用按照房屋的计税余值*1.2%,进行计征;出租按照租金收入的12%进行计征。最后再确定应纳税额,即应纳税额...
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商业地产用交房产税吗
  • 商业地产用交房产税吗

  • 商业地产是用交房产税的,商业地产是用于经营性质的,所以是需要交房产税的。现在可以免征收房产税的只有自用住宅。房产税是按照比例税率、从价计征的,从价的税率比较低是1.2%,而从租计征的税率高出很多是12%。从价计征的房产税,是根据房子的余值为计税依据,用房产原价减除10%到...
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商业房用交房地产税吗
  • 商业房用交房地产税吗

  • 商业房用不用交房地产税取决于商业用房的地理位置是否符合房产税的征税范围,还有要看商业用房是用于出租还是自用。房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条...
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商业地产有房产税吗
  • 商业地产有房产税吗

  • 商业地产要征收房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税;如果是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);如果是租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据的...
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商业地产算名下房产吗
  • 商业地产算名下房产吗

  • 商业地产不算名下房产。因为商业地产属于商业用途的地产,它的模式是只租不售,出售或出售结合。租房者无法将其产权归自身所有,因此不可以算作名下的房产。商业地产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等...
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商业地产会征房产税吗
  • 商业地产会征房产税吗

  • 商业地产会征收房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财...
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商业地产上房子有房产证吗
  • 商业地产上房子有房产证吗

  • 只要商业用地上的开发的楼盘或商业,前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证,竣工后拿上工程竣工验收备案表,并且通过规划审批并报建的商业房,都能办理房产证,所以商业地产上房子有房产证。房产证也分住宅、商业、商住、工业等,商业房的房产证的性...
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商业房产会收房地产税吗
  • 商业房产会收房地产税吗

  • 商业用房要交房产税。根据规定,房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税...
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商业地产增收房产税吗
  • 商业地产增收房产税吗

  • 商业地产增收房产税,说明如下:目前只有自用住宅免征房产税,自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。相关说明:商业地产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于以...
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商业地产要缴房产税吗
  • 商业地产要缴房产税吗

  • 商业地产要缴房产税,说明如下:如果是商业使用,则需要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定:商业性质房屋的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。相关说明:土地使用税:1、土地使用税是...
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商品房收房地产税吗
  • 商品房收房地产税吗

  • 国家规定,商品房是需要征收房产税的。召开的十八届三中全会也提出了一定要加快房地产税的立法工作,同时还需要促进环保税的费改税的内容,全国人大还安排了环保的费改税,但是,相关的房地产税方案还在起草的阶段。目前,房地产税迄今也已经试点征收了5年多了,操作的难度还是非常大...
  • 20202
商业地产涉及房产税吗
  • 商业地产涉及房产税吗

  • 商业地产涉及房产税,说明如下:目前只有自用住宅免征房产税,自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。相关说明:房产税征收对象:房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面...
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房产税包含商业地产吗
  • 房产税包含商业地产吗

  • 房产税包含商业地产吗,说明如下:1、房产税包含商业地产,除自用住宅以外的房产均需缴纳房产税。2、房子是否要交房产税可以看商业地产的地理位置是否符合房产税的征税范围,开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。相关说明:1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余...
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房产税含商业房地产吗
  • 房产税含商业房地产吗

  • 房产税含商业房地产吗,说明如下:1、房产税含商业房地产,目前房产税只有自用住宅不用缴纳。2、房子是否要交房产税可以看商业地产的地理位置是否符合房产税的征税范围,开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。相关说明:1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或...
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房产税针对商业地产吗
  • 房产税针对商业地产吗

  • 房产税针对商业地产吗,说明如下:1、房产税针对商业地产,除自用住宅以外的房产均需缴纳房产税。2、房子是否要交房产税可以看商业地产的地理位置是否符合房产税的征税范围,开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。相关说明:1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余...
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商业地产没有房产证吗
  • 商业地产没有房产证吗

  • 商业地产是具有房产证的。商业地产可以正常办房产证,一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后,需要重新办理审批手续。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权...
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商业地产要征房产税吗
  • 商业地产要征房产税吗

  • 商业地产要征房产税吗,说明如下:1、商业地产要征房产税,目前只有自用住宅免征房产税。2、房子是否要征房产税可以看商业地产的地理位置是否符合房产税的征税范围,开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。相关说明:1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金...
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房产税涉及商业地产吗
  • 房产税涉及商业地产吗

  • 商业地产需要缴纳房产税,即房产税涉及商业地产。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税;如果是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);如果是租赁给别人的,就以房...
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