![房产证没出来算无房吗]( "房产证没出来算无房吗")
- 房产证没出来，就没办法过户，所以算无房。无房户是指职工本人及其配偶从未享受实物分配住屋。含租住或按房改政策购买公有住屋，或政府、企业提供优惠政策解决住屋的。职工本人及配偶均没有通过无偿分配、拆迁安置、延续承租或其他形式途径取得公有住屋的为无房职工。无房户的...
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![商业房产算有房吗]( "商业房产算有房吗")
- 商业房产不算名下有房产。因为商业房产属于商业用途的地产，它的模式是只租不售，出售或出售结合。租房者无法将其产权归自身所有，因此不可以算作名下的房产。商业房产指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产...
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![无缘无故打人算不算寻衅滋事]( "无缘无故打人算不算寻衅滋事")
- 无缘无故打人算寻衅滋事，如果行为情节严重的，就会构成寻衅滋事罪，要追究刑事责任。寻衅滋事罪，是指在公共场所无事生非、起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的，追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，破坏社会秩序，情节严重的行为。...
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![继承的房子算不算二套房]( "继承的房子算不算二套房")
- 1、认房不认贷，顾名思义只看你名下有没有房子，而不是有过多少贷款记录。比如之前曾经贷款买过房，如今贷款已还清，房子被卖出，名下无房，再买第二套住屋时仍被认定为首套房；反之因某些特殊原因你没有买过房，但名下已有房产，即使你是首次买房，仍会被认定为非首套。2、认贷不认房，就是不...
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![有房无贷款算二套吗]( "有房无贷款算二套吗")
- 名下有房产，即使名下房产没有贷款，那么再贷款购房也是属于二套房。二套房认定标准(一)借款人首次申请利用贷款购买住屋，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住屋的；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住屋，又...
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![无锡新房契税怎么算]( "无锡新房契税怎么算")
- 无锡新房契税标准：1、个人购买90平米及以下普通住屋，且该住屋属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住屋的，契税按1%收取；2、个人购买普通住屋（90～144平米），且该住屋属于家庭唯一住屋的，契税按1.5%收取；3、个人购买144平米以上住屋的，或购买家庭内二套及以上普通...
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![新房换旧房划算吗]( "新房换旧房划算吗")
- 视情况而定，如果旧房是学区房，孩子等着入学教育，那么新房换旧房是划算的；如果相同位置，面积基本一致，那么新房换旧房就不划算了。主要看置换房的用途，比如旧房更适合你的生活工作，那么新房换旧房也是划算的。楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构。两者的区别在于承重方式，砖混结构...
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![自建房算首套房吗]( "自建房算首套房吗")
- 1、自建房没有产权证，是不受我国法律保护的，所以尽管有自建房，但名下没有住屋登记的首次购买住屋仍属首套房。2、首套房定义：未婚名下没有任何房产，已婚夫妻名下没有任何房产以及有房产但已经变卖，都算是首套房。3、首套房标准：按照相关法律法规，购买“首套房”可享受各种税费减...
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![使用权房算无房吗]( "使用权房算无房吗")
- 只具备使用权的使用权房算无房，租住公有住屋是相对于所有权属于个人的私有住屋而言的，一般个人只有承租权，没有所有权。公产房的所有权名义上是国家，实际上是劳动者所在的工作单位或者当地政府，所以公产房有所谓的单位产权和地方产权。单位产权在我国现行政策上被称为国有单位...
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![无房无贷什么意思]( "无房无贷什么意思")
- 无房无贷是个人名下无房也无贷款的意思。贷款买房所需条件如下：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；2、具有所购住屋全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住屋的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押...
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![客房得房率怎么算]( "客房得房率怎么算")
- 客房得房率指的是指可供我们的业主住户所支配的面积（也就是套内建筑面积）与每一户建筑面积（也就是销售面积）之比。销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。得房率是我们的业主买房比较看重的重要的一个指标。在我们计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实...
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![无锡新房税费怎么算]( "无锡新房税费怎么算")
- 无锡个人购买90平米及以下普通住屋，且该住屋属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住屋的，契税按1%收取；个人购买普通住屋(90～144平米)，且该住屋属于家庭唯一住屋的，契税按1.5%收取；个人购买144平米以上住屋的，或购买家庭内二套及以上普通住屋的，契税按3%收取。...
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![租住他人公有住屋算无房户吗]( "租住他人公有住屋算无房户吗")
- 不算的。无房户是指职工本人及其配偶从未享受实物分配住屋（含租住或按房改政策购买公有住屋）或政府、企业提供优惠政策解决住屋的。职工本人及配偶均没有通过无偿分配、拆迁安置、延续承租或其他形式途径取得公有住屋的为无房职工。无房户是在京中央和国家机关职工住屋面积...
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![安置房算房产税吗]( "安置房算房产税吗")
- 安置房是算房产税的，房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等...
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![安置房算首套房吗]( "安置房算首套房吗")
- 1、一般情况下，只要安置房已经获得了房产证的话，就算首套房。安置房是否算首套房一般都需要根据安置房是否取得房产证来决定。若安置房的房产证已经发到业主手中的话，该安置房就算首套房，若业主在购买安置房的时候，还没有取得房产证的话，那么该安置房就不算是首套房。2、我们国...
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![房产税算农村房吗]( "房产税算农村房吗")
- 房产税不算农村房，农民的房屋不需要交房产税。征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区征收。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。农村土地大部分是集体所有制，不属于国家出...
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![商业房产算住屋吗]( "商业房产算住屋吗")
- 商业房产不可以算作住屋，因为二者有很大区别，具体如下：1、土地使用年限不同。商业住屋土地使用年限为40-50年；普通住屋的土地使用年限为70年。2、产权性质不同。商业住屋属于非普通住宅。商业住屋楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住屋。普通股住屋一般不会出现这种情况。3...
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![房产税算店面房吗]( "房产税算店面房吗")
- 房产税算店面房，说明如下：房产税算店面房，一般情况都是按照余值或者商铺的租金来进行计算。如果门店房是户主自己买来做生意用的，计算方法为房产税=房产原值*（10%或者30%）*税率，其中税率为1.2%。如果卖了这个商铺但是转租给别人使用的话，计算方法为租金*税率，税率一般为百分之十二...
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![房产税商业房算吗]( "房产税商业房算吗")
- 房产税商业房算的，房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、居住或储存物资的场所。房产税的计税依据分...
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![有贷款记录名下无房算首套吗]( "有贷款记录名下无房算首套吗")
- 贷款买过一套房，但商业贷款已结清，再贷款买房算首套。之前贷款买过一套房但后来卖掉，通过房屋登记系统也查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。已经全款买过一套房，再贷款买房，算首套。全款买过一套房后来卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首...
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![新房房产税怎么算]( "新房房产税怎么算")
- 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1....
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![置换房屋算不算二套房]( "置换房屋算不算二套房")
- 1、置换房屋不一定就是二套房，还得根据具体情况具体分析。2、二套房的概念：你二次贷款买的房子就属于二套房。3、所以，如果你置换房屋没有设计二次贷款购房的话，它就不是二套房；反之就是。以上就是关于置换房屋算不算二套房的全部内容了，网友们明白了吗？...
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![二手房算商品房吗]( "二手房算商品房吗")
- 现在二手房并不完全算是商品房，因为二手房的概念更广泛一些，商品房主要就指的是具有经营资格的房地产开发商以及外商投资企业通过出让的方式来取得土地使用权之后经营的住宅。而目前二手房是已经在房地产交易中心备过案，完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易的房子，例如交...
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![厂房建喷漆房算不算违建]( "厂房建喷漆房算不算违建")
- 厂房私自在厂内搭建喷漆房，无办理报建手续，属于违章建筑。此外，私设喷漆房，没有经过环保审批，直接将废气排出，严重影响周边群众的身体健康，也存在严重的安全隐患。如果改变了建筑物的结构，没有经过建委审核批准，就属于违章建筑，否则不算。违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性...
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![平房算房产吗]( "平房算房产吗")
- 平房也算房产，平房的只有一层的房子，区别于楼房。北京的平房有很多种，市区内的平房，主要是二环内的四合院，四环外也有不少平房，那些平房就基本是普通的小平房，也有许多当地农民自己建的二层小楼或三层小楼，不过那些普遍是在郊区。平房的说法笼统，北京市内（二环路以内的老城区）都叫四...
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知知馆
