![房屋交易过户要注意什么事项]( "房屋交易过户要注意什么事项")
- 房屋交易过户要注意事项有：确认卖方所有权证书或者房地产权证书齐全，买卖合同上必须有证书上所有共有人的亲笔签名；交易前明确各项费用，避免交易中途被要求收取各项费用；选择第三方作为交易的监管方，确保顺利过户且房款两清；全面了解市政规划详细情况。此外，还需注意房屋的物管费...
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![房屋交易权属分几类]( "房屋交易权属分几类")
- 房屋交易权属是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房...
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![房屋交易遗产税需要交吗]( "房屋交易遗产税需要交吗")
- 目前我国还没有开征遗产税，所以对房屋进行交易的时候，是不需要交纳遗产税的，但需要交纳其他的税费，如契税、个人所得税等。【法律依据】根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国个人所得税法>的决定》第2条规定：将第二条修改为：下列各项个人所得，应当缴纳个人...
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![房屋交易税费计算方法是什么]( "房屋交易税费计算方法是什么")
- 房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住屋不足两年，按照新政需要缴纳的税费如下：营业税为售房收入全额缴纳(成交金额的5%)：40万元×5%=2万元；教育附加(营业税的3%)：2万元×3%=0.06万元；地方教育附加(营业税的1%)：2万元×1%=0.02万元；副食品价格调控基金(成交金额的0.1%)：40万元...
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![房屋交易税费指的是什么]( "房屋交易税费指的是什么")
- 房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。...
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![房屋交易阴阳合同有效吗]( "房屋交易阴阳合同有效吗")
- 阴阳合同只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。【法律依据】《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫...
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![房屋交易过户前必须网签吗]( "房屋交易过户前必须网签吗")
- 房屋在进行交易过户之前是必须进行网签的，主要是交易双方签订合同之后，需要到房地产相关部门进行备案，之后公布在网上，就会生成一个唯一的网签合同号，通过网签合同号就可以在网上进行查询，在房屋交易前签订网签，就保证了房地产交易更加透明化，防止出现一房多卖等欺骗行为，所以是一...
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![房屋契税由谁交]( "房屋契税由谁交")
- 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非当事人另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就由买方交给开发商，由开发...
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![交房多久可以房屋买卖]( "交房多久可以房屋买卖")
- 交房后只要拿到房产证，随时可以买卖，只要没有法律规定的不可买卖的情形。我国法律规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)...
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![raft交易屋声望互通吗]( "raft交易屋声望互通吗")
- raft交易屋声望互通，玩家可以在交易时提升声望，并解锁更多新食谱和香料。《RAFT》是由RedbeetInteractive制作AxolotGames于2018年5月24日发行的一款生存冒险类的PC游戏。玩家将扮演一位因为事故而漂流在漫漫大海上的幸存者，手边只有一个小小的筏子，不过坚强的玩家不会气馁，将...
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![二手房屋买卖交易流程是怎样的]( "二手房屋买卖交易流程是怎样的")
- 二手房买卖流程为：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项等;二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款等签订合同;四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托...
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![继承房屋要交房税吗]( "继承房屋要交房税吗")
- 1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。2、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税(全部房款的20%)。3、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价。【法律依据】根据...
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![二手房屋交易需要交哪些税费]( "二手房屋交易需要交哪些税费")
- 二手房屋交易需要交的税费有：1、房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳；2、营业税，征收税率为5.6%；3、个人所得税，普通住屋1%，非普通住屋或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%；4、印花税，买卖双方各0.05%；5、土地增值税；6、房地产交易手续费；7、登记费。【法律...
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![房屋延期交房可以退房吗]( "房屋延期交房可以退房吗")
- 房屋延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房，但当事人另有约定的除外。此外，房屋延期交房的，购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约...
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![房屋契税怎么交]( "房屋契税怎么交")
- 1、其实一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，...
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![房改房能交易几次]( "房改房能交易几次")
- 房改房可以交易三次，主要分为以下两种情况：1、以成本价购买的房改房，虽然产权是归职工所有，但是按照规定，房产证必须满5年之后，才能上市进行交易，并且还要依法缴交土地出让金和其他税收项目;2、以标准价购买的房改房，产权归个人所有，在缴交完相关税收项目后，即可上市进行交易。房改...
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![二手房交易怎么查询房屋产权]( "二手房交易怎么查询房屋产权")
- 二手房交易查询房屋产权的方式是：1、知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询；2、可以通过网络来查询的，网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建...
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![房屋质量有问题能否取消交易]( "房屋质量有问题能否取消交易")
- 能否取消交易要看房屋质量问题的性质：1、如果房屋质量问题涉及的是与房屋主体结构有关，直接影响到了安全居住，那么按照法律，该房屋是无法进行交易的，如果协商不成，买方可以起诉解除房屋买卖合同，取消交易。2、如果房屋质量问题与房屋主体结构无关，是管道漏水、门窗变形等等，那么除...
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![集资房交易后房屋性质是什么]( "集资房交易后房屋性质是什么")
- 依据我国相关法律的规定，集资房取得完整的产权后可以上市交易，取得完整产权的集资房是属于商品房的性质，可以自由交易。【法律依据】根据《经济适用住屋管理办法》第30条规定：经济适用住屋购房人拥有有限产权。购买经济适用住屋不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需...
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![遗产房屋怎么买卖交易]( "遗产房屋怎么买卖交易")
- 遗产房屋的买卖交易首先办理继承权公证，然后申请办理房屋面积测绘或转绘手续以及继承登记手续，进行税收核定，领取完税凭证后至交易中心换领新的产证；签署转让合同确立买卖关系，进行网签办理贷款，随后携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续。法律依...
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![新房屋买卖交易流程是什么]( "新房屋买卖交易流程是什么")
- 新房屋买卖交易流程是：1、实地看房；2、签订买卖合同，核实房屋的情况；3、办理贷款手续；4、办理交易过户买卖双方携带相关证件原件；5、办理土地证；6、房屋交验手续。...
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![房屋交付条件]( "房屋交付条件")
- 根据法律规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外，《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件，(1)完成建...
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![房屋按实际面积交易有哪些优势]( "房屋按实际面积交易有哪些优势")
- 1、房屋按照实际使用面积大小交易，可以让购房者更加清楚的对比各个楼盘之间的优点和缺点，让屋价更加透明化。2、因为公摊面积没有固定的标准，所以购房者和开发商很容易其政治，如果直接按照实际面积交易，就可以有效的减少这类房产纠纷。3、按照实际面积交易其实没有传言那么邪...
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![房屋交房验收标准]( "房屋交房验收标准")
- 房屋交房验收标准是怎样的，说明如下：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种...
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![二手房交易如何查询房屋产权]( "二手房交易如何查询房屋产权")
- 二手房交易查询房屋产权的方式是：1、知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询；2、可以通过网络来查询的，网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建...
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