房屋赠与算二套房吗

依据相关法律的规定，当事人已经有房屋的，通过受赠获得房屋的，不认定为二套住屋，如果受赠房屋后，再购买第二套住屋的，可以认定为二套住屋。

【法律依据】

《关于规范商业性个人住屋贷款中第二套住屋认定标准的通知》商业性个人住屋贷款中居民家庭住屋套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住屋数量进行认定。

有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住屋信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住屋，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住屋的。

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住屋，又申请贷款购买住屋的。

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住屋的。