买二手房时个税由谁承担

目前在买二手房的时候，个人所得税是由卖家出的，因为房产个人所得税一般都是在二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税新房卖方是开发商，所以不存在销售环节中的个人所得税。个税计算方式：交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，目前个人所得税因为地区不同比例不同，所以内地房地产交易大多都是以评估价格来进行过户的，因为大多房产代购买几年之后升职原购价和现售价的差额过大，所以房地产交易个人所得税也成为地方政府重要的税收之一。