公有住屋如何管理
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公有住屋管理分为以下几种方式:
1、直管公有住屋,指由政府接管,国家出租、收购、新建、扩建的住屋,大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮,少部分免租给单位使用的住屋。
2、单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住屋,俗称企业产。
3、行政事业单位作为产权人,分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种,在北京交易时一般需要取得上市许可证。
公有住屋,是相对于所有权属于个人的私有住屋而言的,一般个人只有承租权而没有所有权,公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。
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