二手房的个税契税什么时候交

二手房的个税和契税应当在过户当天就要进行缴纳的，如果不缴纳，是不可以办理过户的，需要注意的是，契税是房款的1.5%，但是面积在144平米以上就需要缴纳房款的3%，如果面积是在90平米以下，而且是首套房的话可以缴纳1%；需要缴纳交易费是三元一平方米，登记费以及取证费按照各区的规定，正常情况下是在200元以内，测绘费是按照歌曲的具体规定来进行缴纳的，这些费用是买房人需要缴纳的税费。卖房人需要缴纳交易费和个人所得税，交易费是三元一平方米，个人所得税是房产交易盈利部分的20%，或者是房款的1%，如果房产证满五年并且是唯一的住屋的话，可以免除个人所得税；此外还需要缴纳营业税，如果房产证未满两年，需要缴纳差价的5.5%。二手房的税费在正常情况下是在税之后需要缴纳，一般都是过户的当天，当然也有一些别墅，商铺，写字楼等是需要进行实勘的，是不会在过户之前缴纳税费，应当在纳税义务发生之日后的十日内期办理相关的缴费手续。