预售公告与预售许可证区别

预售公告与预售许可证区别是：

1、预售公告是对于将要发放《商品房预售许可证》的楼盘，由建设部门进行事先预告群众周知，用以征询意见、改善工作，依据相关规定预售公告应在颁发商品房预售许可证之前，这是政府、团体对重大事件当众正式公布或者公开宣告，否则商品房预售许可证无法办法，做无效处理。

2、预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住屋和城乡规划建设局，证书由省住屋和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住屋和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房。取得商品房预售许可证需要符合城市房地产管理法的相关要求。