公有住屋怎么办理不动产权证

公有住屋不能办理不动产权证，因为公有住屋（公有住屋、公产住宅）是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。所以这并不属于个人不动产，不能办理不动产权证。

公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住屋福利化的结果。在住屋货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。

而《不动产证》，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。