房产证为什么要分为绿色和红色

红色的全称叫《房屋所有权证》，绿色的全称叫《房地产所有权证》。持有红本房产证的，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配和抵押给银行贷款。绿本相对红色房产证，有一定的限制。