拆迁安置房出售要缴营业税吗

拆迁安置房出售是否要缴营业税说明如下：

有证的不满五年的拆迁安置房要交营业税，营业税法定税率是5%，交易也与普通商品房没有差别。对于无证的拆迁安置房，一般是不能合法出售的。

不满5年的拆迁安置房需要交营业税。

相关说明：

（一）营业税，法定税率是5%。1、个人将购买不足5年的住屋对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住屋对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住屋对外销售的，免征营业税。2、通过拆迁安置取得的住屋，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。

（二）按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。

（三）个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住屋转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住屋转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。

（四）土地增值税、印花税。