经适房需要缴纳土地增值税吗

经济适用房缴纳土地增值税的具体规定有以下几点：

1、财税〔2008〕24号文件规定：对廉租住屋、经济适用住屋建设用地以及廉租住屋经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住屋用地，免征城镇土地使用税。

2、开发商在经济适用住屋、商品住屋项目中配套建造廉租住屋，在商品住屋项目中配套建造经济适用住屋，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住屋、经济适用住屋建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。

3、对个人出租住屋，不区分用途，免征城镇土地使用税。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住屋、经济适用住屋房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。