个人贷款买房要什么条件

1、信用良好，具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力。

2、具有购买住屋的合同或者协议。

3、以不低于所住屋全部价款的30%作为住屋的首期付款，享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

4、是城镇的常住户口或者有效居留身份。

5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

7、贷款机构规定的其他条件。