![二手房有验房的必要吗]( "二手房有验房的必要吗")
- 1、二手房有验房是必要的。2、先对照合同约定验收房屋及清点附属物品。设施设备要仔细清点，如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么，在签订房地产买卖合同时，就应当将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否...
- 12781
![新房验房注意事项有哪些]( "新房验房注意事项有哪些")
- 1、首先看房屋的强弱电是否通畅、试试开关插座能否正常使用等；2、其次查看厨卫及阳台的排水情况，是否存在堵塞等情况；3、最后看看室内各处的门窗质量及密封等情况，避免出现开启不灵活，隔音差的问题。以上就是为大家介绍的新房验房注意事项是什么的的相关内容，希望能为有需要的...
- 18623
![二手房验房流程都有哪些]( "二手房验房流程都有哪些")
- 二手房验房流程如下：首先要查看三书一证一表（“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》）；“一表”指的是《竣工验收备案表》）；其次验收，查看房屋总面积。接着签订相关文件，最后缴纳...
- 13992
![验房究竟验什么]( "验房究竟验什么")
- 验房：一、看楼栋整体情况是否完善；外墙是否倾斜，瓷砖贴的是牢固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统及公共社保是否能用。二、看自家防盗门是否完好；有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。三、检查家里门窗；门：关门开门是否顺畅；窗：窗边与混凝土接口是否...
- 31400
![验房怎么验空鼓]( "验房怎么验空鼓")
- 空鼓的检测方法很简单，一般采用五点敲击法：五点敲击法是检查瓷砖是否有空鼓现象的一个很著名的方法，具体做法是找一个金属的物品（较佳工具是工地上电钻的钻头或自己的钥匙，小不锈钢汤勺也可以），再用其敲击贴好的瓷砖的四角和中心部位。如果上述五点中发出空空的声音的点超过两个...
- 3769
![新房如何验房]( "新房如何验房")
- 新房验房的方法:1仔细查看房屋地面有无缝隙和是否平整，房顶上有无裂缝和鼓泡；在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。2.要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况。3.检查墙面、地面、天花板是否平整，不能有很明显的起伏和空鼓。在验收阳台的时候，主要是看...
- 30513
![毛坯房验房的标准有哪些]( "毛坯房验房的标准有哪些")
- 1、毛坯房阳台和雨罩外饰面要根据设计要求完成施工。2、毛坯房的管道、电气设备要按照安全标准施工，并按规定完成安全检测。3、屋面工程做好后要进行蓄水的试验。4、各房间地面的混凝土表面要保持平整、压实，无裂缝。...
- 23889
![二手房验房技巧]( "二手房验房技巧")
- 首先要看的是二手房第一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否...
- 8676
![商品房如何验房]( "商品房如何验房")
- 商品房验房方法如下：1、查看两书一表两书一表指的是房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8...
- 18960
![交房有必要找验房师吗]( "交房有必要找验房师吗")
- 交房是有必要找验房师的，要对房屋的附属物品和购房合同进行核对房屋实际的使用面积测量，还有房屋基础数据的测量，楼地面空鼓裂缝，起沙检验，墙面空鼓，裂缝，龟裂，还有顶棚检验有没有裂开，门和窗户的安装质量跟配件检验，进行渗漏的试验，卫生间或者厨房试验一下会不会漏水。检验师是专业...
- 7973
![新房验房收房交房注意事项有哪些]( "新房验房收房交房注意事项有哪些")
- 新房验房收房交房注意事项如下：1、收房注意房款约定。房款结算时间，交房时间，应该提前约定好并写入合同中。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和...
- 4988
![商品房如何验房有哪几样]( "商品房如何验房有哪几样")
- 商品房验房有以下几样：1、入住屋屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程名称等是否...
- 6087
![毛胚房如何验房]( "毛胚房如何验房")
- 毛胚房验房的方法为:首先检验毛坯房全部外饰面，其次要注意户门以内各房间的顶棚采用的是什么预制楼板或现浇板顶棚。此外还要对各种管道进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。在验收的同时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。最后应检查公用部位、公共设施、并...
- 11059
![毛坯房怎么验房]( "毛坯房怎么验房")
- 1、墙壁。用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。2、房顶。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。3、管道。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。4、厨房烟道。将纸点燃后灭...
- 19568
![毛胚房怎么验房]( "毛胚房怎么验房")
- 毛胚房验房的方法为：1、检验毛坯房全部外饰面，其次要注意户门以内各房间的顶棚采用的哪种预制楼板或现浇板顶棚；2、对各种管道进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作；3、在验收的同时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏；4、最后应检查公用部位、公共设施、并按规定完成...
- 6572
![毛胚房有必要验房吗]( "毛胚房有必要验房吗")
- 1、毛胚房是有必要验房的。2、它虽然只是一个房屋的模型，但所包含了很多细节方面，若不进行验收工作的话，则会给后期装修带来很大的困扰，并且还会影响到居住的舒适度。3、验收毛坯房主要以墙面及地面为主，因为很多房屋在这两方面都存在很大的问题。验房时需注意楼地面，看看其的...
- 4413
![新房收房怎么验房]( "新房收房怎么验房")
- 1、墙面是否有裂痕：看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。3、强电、弱电验收：在检查强电弱电时，主要是看电闸及电表是否能控制室内的灯具，以及室内各插座，检查...
- 29349
![怎么验房收房]( "怎么验房收房")
- 验房收房的方法为:1、要查看验收“三书一证一表，办理验楼手续时要先验楼再缴费、验房时要先看外部，包括外立面、外墙瓷砖和涂料，单元门，楼道。2、看内部，包括:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖等。3、测相邻：做闭存水试验、水表空转等实验。验房完毕后...
- 7515
![收房验房有必要找专业验房师吗]( "收房验房有必要找专业验房师吗")
- 验房师是有必要请的，而且一定需要找经验丰富的。另外建议是，验房日期确定了之后，尽量提前预约，然后马上联系。询问一些经常出现的装修问题应该如何解决，借机测试验房师的专业程度。对于验房师的要求也有根据，首先是专业性，对于验房师除了他们本身的专业知识外，收房给予验房师专业...
- 28144
![新房怎么样验房]( "新房怎么样验房")
- 新房验房的方法为:1仔细查看房屋地面有无缝隙和是否平整，房顶上有无裂缝和鼓泡；在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。2.要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况。3.检查墙面、地面、天花板是否平整，不能有很明显的起伏和空鼓。在验收阳台的时候，主要是...
- 12764
![交房要怎么验房]( "交房要怎么验房")
- 交房验房的方法如下：1、对墙面进行整体检查，查看墙壁有没有裂痕，检查室内的墙面有没有漏水的现象。2、测量地面水平差和层高，测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm都是可以接受的。3、检查烟道，拿一张纸，点燃了，放在烟道下方，看下烟气会不会被吸走。4、门窗，检查每一个...
- 29203
![新房验房流程 新房验收标准]( "新房验房流程 新房验收标准")
- 1、验房第一步先从房屋的外观开始，主要看房屋的外观是否立面、看外墙的瓷砖和涂料、单元门以及楼道。2、再进行房屋内部的验收，室内需要检查的比较多，其中包括：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气等。3...
- 21332
![验房需要验哪些]( "验房需要验哪些")
- 验房需要验的有：详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝及空鼓；仔细检查地面有无空壳开裂情况；水电路畅通情况和能否正常使用；验收下水情况；验收地面下水情况；核对买卖合同上注明的设施，设备等是否有遗漏，品牌，数量是否相符。...
- 4284
![验房技巧有哪些]( "验房技巧有哪些")
- 1、阳台设备无破损：在验收阳台的时候应该注意查看地面是否平整无破损，另外就是看阳台的窗户设备是否完好，检验窗户的开关是否正常顺畅可用。2、给水是否配套齐全：在检查给水方面，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。3、...
- 4705
![新房交房怎么验房]( "新房交房怎么验房")
- 1、防水验收。房子漏水是购房者最关心的质量问题，这个问题也是陪伴我们最久的心头恨，所以，谁都不愿意购买到漏水的房子。所以，新房验收一定要检查漏水的问题。方法：在大雨天去看房子有没有出现渗水迹象，包括天花板，落地窗，窗户檐头是否有渗水情况，卫生间可以采用储水检漏的办法。2...
- 10870
知知馆
