![拆迁安置房补偿有什么]( "拆迁安置房补偿有什么")
- 拆迁安置房补偿有房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包...
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![农村土地征收程序一般如何走]( "农村土地征收程序一般如何走")
- 农村土地征收程序一般先提出用地申请、拟定征用土地的方案；报送同级人民政府审核后，以书面形式公告；根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案，并予公告；落实征地补偿、安置资金；交付土地。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征...
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![评估公司评估的不合理如何处理]( "评估公司评估的不合理如何处理")
- 评估公司评估的不合理应当自收到评估结果之日起10日内向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告存在的问题，复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公...
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![政府能参与开发商的征地拆迁么]( "政府能参与开发商的征地拆迁么")
- 政府能参与开发商的征地拆迁，征地拆迁的主体是市、县级的人民政府部门。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，政府有权委托开发商征收国有土地，开发商无权单独征收土地。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补...
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![拆迁冻结的房子能买卖么]( "拆迁冻结的房子能买卖么")
- 拆迁冻结的房子不能买卖。房屋拆迁后，拆迁方根据房产证上记载的产权人对被拆迁人进行拆迁补偿，被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为，不能办理产权过户登记手续。引用法规：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十...
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![合同期政府征地要给承租方补贴么]( "合同期政府征地要给承租方补贴么")
- 合同期政府征地要给承租方补贴。农村集体土地在承包期内被依法征收的，政府需要对承包人进行经济补偿，包括对剩余承租期内土地产值的补偿和青苗、地上随着物的损失补偿。引用法规：《农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织...
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![商品房买卖时需要监理方吗]( "商品房买卖时需要监理方吗")
- 商品房买卖时不需要监理方。商品房具备土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、基础设施达到交付使用条件、物业管理方案已经落实即可进行现售。引用法规：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人...
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![怎么确定租赁纠纷的管辖]( "怎么确定租赁纠纷的管辖")
- 租赁纠纷的管辖一般确定为由房屋所在地法院管辖，也可以由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，发生房屋租赁纠纷时根据其在租赁合同中约定的法院提起诉讼。引用法规：《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷...
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![在我国不交物业费诉讼期限有多久]( "在我国不交物业费诉讼期限有多久")
- 在我国不交物业费诉讼期限有三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，物业费诉讼应在诉讼时效内提出，否则对方可以进行诉讼时效抗辩。引用法规：《民法典》第一百八十八条向人民法院请...
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![农村征地的补偿款是不是遗产]( "农村征地的补偿款是不是遗产")
- 农村征地的补偿款不是遗产。农村征地的补偿款是国家征收农村集体土地时对村集体经济组织的补偿，由集体经济组织分配给丧失承包地的承包农户家庭，用于对失去土地农户的预期损失补偿及安置。征地补偿款从性质上不属于承包收益，不能列入遗产范围。引用法规：《土地管理法实施条例...
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![货币补偿基准价是怎样的]( "货币补偿基准价是怎样的")
- 货币补偿基准价是同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价。政府应当优先给予住屋保障，进行货币补偿的应支付不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格的补偿。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房...
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![房产合同撤消登记需要哪些材料呢]( "房产合同撤消登记需要哪些材料呢")
- 房产合同撤销登记需要的材料有：双方身份证明材料；房产合同登记申请书原件；已登记备案的房产合同原件；撤销抵押单原件和复印件；房产合同撤销申请表等。引用法规：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管...
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![拆迁的方式有什么]( "拆迁的方式有什么")
- 拆迁的方式有统一拆迁、自行拆迁和委托拆迁，确需拆迁房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府...
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![承包土地使用权可以转让吗]( "承包土地使用权可以转让吗")
- 经发包方同意承包土地使用权可以转让。承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，土地承包经营权转让应向登记机构申请登记，并向发包方备案。引用法规：《农村土地承包法》第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转...
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![出让土地使用权最低年限是多久]( "出让土地使用权最低年限是多久")
- 出让土地使用权最低年限是40年，即商业、旅游、娱乐用地。土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。引用法规：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居...
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![货币补偿款如何领取]( "货币补偿款如何领取")
- 货币补偿款的领取如下：土地是农村集体经济组织所有的，由人民政府直接发放给农村集体经济组织，再由集体经济组织分配给农民；土地是居民使用的，由人民政府直接发放给居民。引用法规：《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地...
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![二手房已过户未付清怎么解决]( "二手房已过户未付清怎么解决")
- 二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。引用法规：《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证...
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![付了首付可以退房的情况有哪些呢]( "付了首付可以退房的情况有哪些呢")
- 付了首付可以退房的情况有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。引用法规：《民法典》第五百六十...
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![租赁合同到期拒不搬离如何处理]( "租赁合同到期拒不搬离如何处理")
- 租赁合同到期拒不搬离出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案，租赁合同失效。引用法规：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物...
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![存在安全隐患的房屋可以出租吗]( "存在安全隐患的房屋可以出租吗")
- 存在安全隐患的房屋不可以出租。出租人出租存在安全隐患的房屋的，承租人有权因房屋存在隐患危及安全而随时提出解除合同；房屋出租后，租赁期间承租人因房屋的安全隐患而造成损失的，出租人需要承担相应的赔偿责任。引用法规：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋...
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![个体户办税务登记证需要哪些资料]( "个体户办税务登记证需要哪些资料")
- 个体户办税务登记证需要的资料有：营业执照副本或其他核准执业证件原件及其印件，有组织机构代码证书的个体工商户提供组织机构代码证书副本原件及其印件；业主身份证原件及其印件；注册地址和实际生产、经营地址证明原件及其印件，自有房产提供产证原件及印件、租赁场所提供租赁协...
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![一房二卖合同的法律效果是什么]( "一房二卖合同的法律效果是什么")
- 一房二卖合同的法律效果是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。引用法规：《民法...
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![农村无证土地纠纷如何处理]( "农村无证土地纠纷如何处理")
- 农村无证土地纠纷可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。无证土地一般归集体经济组织所有，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。引用法规：《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事...
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![划拨土地是否有使用年限规定]( "划拨土地是否有使用年限规定")
- 划拨土地没有使用年限规定。划拨土地是用地单位经政府部门批准，无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法，没有使用期限的限制，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权。引用法规：《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批...
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![房屋租赁纠纷的解决方法有什么]( "房屋租赁纠纷的解决方法有什么")
- 房屋租赁纠纷的解决方法有和解、调解、仲裁、诉讼四种。首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时，根据租赁合同规定或者当事人之间的协议由指定机构进行仲裁；如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。引用法规：《仲裁法...
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知知馆
