![賣方拖欠貨款利息怎麼進行計算]( "賣方拖欠貨款利息怎麼進行計算")
- 有約定，從約定，但約定過高，法院會調整。【法律依據】《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條第四款規定，買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同...
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![賣方毀約買方能要求賠償損失嗎]( "賣方毀約買方能要求賠償損失嗎")
- 賣房毀約,需要按照合同條款承擔違約責任,賠償買方損失。【法律依據】《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《合同法》第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表...
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![什麼是買方機構什麼是賣方機構]( "什麼是買方機構什麼是賣方機構")
- 解析：1、賣方機構：主要指投資銀行等機構，如高盛，摩根等，他們自己本身不在市場直接投資，而是為其客戶提供投資建議，為其客戶的投資服務，從中賺取交易佣金。賣方報告就是賣方機構的分析師所寫的報告，他們覆蓋、跟蹤特定行業和公司，給股票評級，給出贏利預測以及投資建議等。2、買方機構...
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![二手房賣方要交個稅嗎]( "二手房賣方要交個稅嗎")
- 只要賣方不是滿五唯一住房，都是需要繳納1%個人所得稅，個稅由賣家支付。《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》規定：1、對出售自有住房，並擬在現住房出售1年內，按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納；2、...
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![賣方如何知道放款進度]( "賣方如何知道放款進度")
- 賣方可以通過貸款合同的內容，來檢視放款的具體時間。比如說使用者線下買手機，支援使用者申請分期付款，那麼賣方其實就與消費貸款機構有合作，因此才支援這種服務。使用者線下籤訂貸款合同的時候，賣方可以通過合同大致上知道什麼時候放款。當然，如果是線上申請的貸款，賣方就不能知道放款...
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![房屋買賣合同賣方違約情形有哪些]( "房屋買賣合同賣方違約情形有哪些")
- 房屋買賣合同賣方違約情形有：1、交付不能；2、交付遲延；3、商品房的質量瑕疵；4、商品房面積短少的責任承擔；5、關於房屋朝向、間距、位置不符合約定或規定的違約責任承擔；6、關於綠化、配套設施以及裝潢不符合約定或規定的責任承擔。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第八...
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![賣方再次轉讓期房怎麼辦]( "賣方再次轉讓期房怎麼辦")
- 目前我國的法律、行政法規並未明文禁止預售商品房再行轉讓。在實踐中買賣雙方可採用下列兩種方式來處理未取得所有權證的房屋轉讓問題：第一種處理方式是：在雙方簽訂的房屋買賣合同中附合同生效的條件，即告知買方簽訂買賣合同時尚未取得小產證，待賣方取得房地產權證後及時辦理...
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![買賣合同中買方賣方的權利是什麼]( "買賣合同中買方賣方的權利是什麼")
- 出賣人的主要權利：1、出賣人出賣屬於其所有或有權處分的標的物。2、出賣具有智慧財產權的計算機軟體、圖紙等標的物的，出賣人仍擁有該標的物的智慧財產權，法律及當事人另有約定的除外。3、出賣人享有收取價款的權利。4、出賣人享有標的物交付前產生的孳息。買受人的主要權利：1、...
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![賣房子賣方要交哪些稅]( "賣房子賣方要交哪些稅")
- 賣房子賣方要交的稅具體如下：對於出售普通住宅，如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的。如果滿五年不唯一隻須交個人所得稅1%。如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業稅5.65%與人所得稅1%。對於出售非普通住宅，滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業...
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![messrs是買方還是賣方]( "messrs是買方還是賣方")
- messrs是買方，收貨單子上Messrs後面寫的是公司的具體名稱和地址。買受人，又稱買方，是指買賣合同中約定支付價金的人。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條：買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條：買賣合同的內容一般包括標的物...
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![如何稽核賣方的房產證]( "如何稽核賣方的房產證")
- 審查內容包括：(1)一看房屋所有權證第一頁有“私優”、“私標準”、“優惠出售”或“標準出售”等紅色印章字樣，則表示該房屋以標準價或優惠價購買。(2)二看與原產權單位簽訂的買賣協議中的約定。當然，產權證一定要看原件，同時應到有管轄權的部門，房屋所在區縣房地局查檔，以最終...
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![二手房首付怎麼付給賣方]( "二手房首付怎麼付給賣方")
- 對於二手房的首付支付時間，一般都是有買賣合同雙方當事人協商決定的。在實踐中，具體有以下兩種方式：1、過戶前直接支付。可以在雙方約定的情形下，在過戶前支付足額首付。而且，如果是需要按揭買房的，也是有這個要求的。2、資金監管，除定金和貸款部分外，全部辦理資金監管手續，在過戶...
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![上海使用權房賣方如何買房]( "上海使用權房賣方如何買房")
- 上海使用權房買賣的步驟如下：1、交易雙方簽訂《上海市公有住房承租權轉讓合同》《進出戶情況表》；2、書面徵詢物業意見,取得物業公司蓋章的《上海市公有住房差價換房徵詢表》；3、至所屬區房地產交易中心辦理轉讓登記取得承租權的當事人應自收到准予天差價換房書面證明之日起...
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![二手房購置稅是賣方出嗎]( "二手房購置稅是賣方出嗎")
- 二手房購置稅是由買方出，而不是由賣方出，有約定按約定，沒有約定的話，買方承擔，另外一般買二手房沒有購置稅，對買家而言法定義務只有繳納契稅。但購置稅的演算法主要有：1、出賣方：營業稅及其附加約5.55%，滿5年免徵，不滿5年全額徵收。2、個人所得稅按轉讓收入1%，滿5年且家庭生活用房免。...
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![承攬方是買方還是賣方]( "承攬方是買方還是賣方")
- 承攬方是買方。承攬人又稱承攬方，是指承攬合同中以自己的裝置、技術和勞力獨立完成約定工作並向對方交付工作成果的當事人。其主要義務和責任包括：按約完成承攬任務並交付工作成果；以自己的裝置、技術和勞力親自完成約定工作；妥善保管併合理使用定作人提供的原材料；接受定作人...
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![二手房賣方拒不遷戶怎麼辦]( "二手房賣方拒不遷戶怎麼辦")
- 二手房賣方拒不遷戶的，要按購房合同的約定進行處理，如果有明確規定賣方將戶口遷出的，不遷戶口的情況下是違約，可以要求賣方承擔違約的責任。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補...
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![合同只約定賣方違約責任可以嗎]( "合同只約定賣方違約責任可以嗎")
- 在買賣合同中只約定單方的違約責任，而沒有具體體現對方的違約責任，只要合同內容符合法律規定，當事人在自願的前提下籤訂的，合同仍然具有法律效力。【法律依據】《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通...
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![汽車過戶必須賣方本人去嗎]( "汽車過戶必須賣方本人去嗎")
- 不用。如果賣方無法到場，可以找一位有當地身份證或暫住證的代辦人協助辦理，需要準備的資料有：原車主身份證原件及影印、車輛的機動車登記證書及影印件、車輛行駛證原件及影印件、車輛到場。車輛過戶需要注意把所需要的資料都帶好，避免出現因資料不齊全而導致無法過戶的情況。...
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![券商和基金哪個是買方哪個是賣方]( "券商和基金哪個是買方哪個是賣方")
- 買方一般都是指基金的分析師，賣方一般都是指券商。基金（Fund）有廣義和狹義之分，從廣義上說，基金是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。例如，信託投資基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。人們平常所說的基金主要是指證券投資基金。券商，即是經營證券交易...
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![房屋買賣賣方違約如何賠償]( "房屋買賣賣方違約如何賠償")
- 根據相關法律規定，房屋買賣中，如果賣房違約，首先應當看買賣合同有沒有明確約定具體的違約條款及責任，如果有，且該約定符合法律規定，則可以直接適用該條款追究對方的違約及賠償責任。如果沒有約定具體的違約責任或者約定不明確，則應當以自己的實際損失及相應的證據追究對方的違約...
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![二手房過戶時賣方需要結婚證明嗎]( "二手房過戶時賣方需要結婚證明嗎")
- 要分情況而定。如果賣方已經結婚，需要提交結婚證;如果賣方沒有結婚，需要到戶口所在地民政局開一個無婚姻登記證明。另外還要帶上戶口本，買賣雙方必須要有身份證。...
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![二手房賣方應交哪些費用]( "二手房賣方應交哪些費用")
- 二手房賣方應交如下費用：1、交易手續費。2、合同印花稅。3、房地產經紀費(中介費)。4、轉產費。5、個人所得稅。【法律依據】《個人所得稅法》第二條，下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股...
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![賣方不履行合同違約賠償是多少]( "賣方不履行合同違約賠償是多少")
- 賣方不履行合同違約賠償是以貨物的市場價格與合同價格之間的差額作為標準，違約賠償數額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。【法律依據】根據《合同法》第一百一...
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![期權賣方怎麼賺錢]( "期權賣方怎麼賺錢")
- 1、期權賣方有兩種賺錢的方式。一是賣出期權後，只要買方不行權，便可以賺到錢;二是賣出期權，待期權權利金價格下跌，平倉後便可以獲得價差收益，兩種方式的情況具體如下。2、買方不行權。只要行權日時期權不是實值期權，買方便不會行權。可見，如果賣方賣出的是虛值期權，勝率的話會更...
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![賣方導致不能辦理房產證怎麼辦]( "賣方導致不能辦理房產證怎麼辦")
- 根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣...
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