![贈予合同訂立方式有哪些]( "贈予合同訂立方式有哪些")
- (一)口頭形式。口頭形式是指贈與人與受贈人以直接對話的方式訂立合同。(二)書面形式。書面形式是指贈與人以書面文字表達贈與內容的方式訂立的合同形式。(三)公證形式。公證形式是贈與合同雙方當事人約定，以國家公證機關對合同內容加以審查公證所訂立的一種合同形式。【法...
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![贈予房產需要什麼材料]( "贈予房產需要什麼材料")
- 房產贈與是指房產人將房產權無償贈給他人的行為。在《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》中規定：受贈人應當提交房產所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證和《個...
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![贈予的房子可以買賣嗎]( "贈予的房子可以買賣嗎")
- 贈予的房子未過戶不可以進行買賣，過戶後便可以進行買賣，根據國稅發〔2005〕172號第四條：個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割...
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![贈予樓房需要手續費嗎]( "贈予樓房需要手續費嗎")
- 贈予樓房需要手續費。受贈方繳納4%的契稅，贈與方和受贈方各繳納0.05%的印花稅，單位贈與房屋須繳5.55%的營業稅及附加稅，個人贈與不須繳納。贈與的房屋為房改房除上述稅費外，還須按國土資源部門的有關規定補繳土地出讓金評估費，公證費，契稅，印花稅，工本費。法律依據：《契稅暫行條例...
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![贈予合同需要公證嗎]( "贈予合同需要公證嗎")
- 贈與合同並不一定需要公證，公證不是贈與合同生效的要件。【法律依據】《合同法》第一百八十五條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十七條規定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。...
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![商業房產可以贈予嗎]( "商業房產可以贈予嗎")
- 商業用地是可以贈與他人的。將商業房產贈與他人需要申報資料：商業用地登記申請書一套；商業用地權證（影印件）；購房契約（影印件）或法院裁定書、協助執行通知書、拍賣決定書、成交確認書；繼承、贈予、析產公證書（影印件）；原土地證（原件）；身份證（影印件）；企業或事業單位組織機構程式碼證書；企業工...
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![贈予小三的錢另一方可以追回嗎]( "贈予小三的錢另一方可以追回嗎")
- 贈與是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。根據法律規定，贈與在標的物未轉移之前可以撤銷，轉移之後則無法定事由不得撤銷。但在沒有另外約定財產分配協議中的夫妻財產就不受這個限制。《婚姻家庭案件審理指南》第3章第4條認為：夫妻一方將共有財產...
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![公有住房可以贈予嗎]( "公有住房可以贈予嗎")
- 公有住房是不可以贈予的，公房不能繼承和贈與。公產房的這種特殊形態，是中國社會所特有的一種事物。公產住房的產權在法律上講是模糊的。司法實踐中對於許多問題是用政策性的臨時規定進行調整的，其合法性和合理性也存在矛盾。從法律上講，公產房出租人與承租人的權利之間存在某...
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![如何公證房產贈予]( "如何公證房產贈予")
- 公證房產贈予流程是：1、準備相關材料。贈與人與受贈人的身份證件、經公證的同意配偶贈與房產的宣告書、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產平面圖二份、原公房購房合同、補交土地出讓金證明。2、向公證處提出公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交...
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![商鋪贈予與賣買稅費有什麼區別]( "商鋪贈予與賣買稅費有什麼區別")
- 1、贈與和買賣稅費差不多，不存在好的問題。以下為稅費比例，僅供參考，長遠看還是以買賣形式過戶較為划算。2、贈與需要交2%的公證費和0.5%的評估費（100萬元內），3%--4%的契稅（各地標準不同），0.05%的印花稅及少量產權登記費用。贈與的房產無論何時再轉讓都要交20%的個人所得稅3、買賣...
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![限制行為能力人的贈予是否有效]( "限制行為能力人的贈予是否有效")
- 限制行為能力人所訂立的兩種合同是有效的，一種是與其精神健康狀況相適應所訂立的合同；另一種是純獲利益的合同。除此之外，均屬於效力待定。【法律依據】根據《民法總則》第一百四十五條規定，限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況...
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![父母贈予房產免契稅嗎]( "父母贈予房產免契稅嗎")
- 贈與過戶一樣需要繳稅的，非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅百分之一點五。如果是贈與人三代真系以內親屬、對贈與人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人或房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產時，是不需...
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![為什麼不建議房產贈予]( "為什麼不建議房產贈予")
- 因為贈與稅很高，五年以內賣掉或者五年以後但不是唯一一套住房的話，賣掉，都要交納20%的個稅的。房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償...
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![贈予合同的贈予人有哪些法律義務]( "贈予合同的贈予人有哪些法律義務")
- 贈與人的義務主要有：第一，移轉贈與標的物的義務。贈與合同以使贈與財產的權利歸於受贈人為直接目的，贈與人的主要義務是依照合同約定的期限、地點、方式、標準將標的物轉移給受贈人。贈與的財產需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。贈與合同系無償合同，因此，依照《合同法》...
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![贈予合同是雙務合同嗎]( "贈予合同是雙務合同嗎")
- 不是。在贈與合同中，轉讓財產的一方為贈與人，接受財產的一方為受贈人。在贈與合同中，僅贈與人一方負有將其財產交付給受贈人的義務，而受贈人則不負有任何義務，也就是說，受贈人取得贈與物並不需要再支付對價，因此，贈與合同不但是單務合同，而且是無償合同。【法律依據】根據《合同法...
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![贈予合同不規範成立嗎]( "贈予合同不規範成立嗎")
- 關於贈與合同的成立問題，爭議主要在於贈與合同為諾成性合同還是實踐性合同，依上述分析，贈與合同的成立標準主要為以下幾個方面：(一)贈與合同原則上是實踐性合同，所以贈與合同的成立要件僅一般情況下不僅需要有贈與人與受贈人意思表示的一致，還要求必須進行贈與財產的交付。(二)...
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![未滿十八歲的如何接受房產贈予]( "未滿十八歲的如何接受房產贈予")
- 可以贈送給未成年人的，沒有任何限制的。贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。過戶有兩種...
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![沒建房屋的宅基地能否贈予]( "沒建房屋的宅基地能否贈予")
- 沒建房屋的宅基地能贈予，但是隻能贈與給本集體組織成員。農村宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地的產權是屬於村集體的，所以宅基地是不能與非村集體之外的人進行交易的，所以宅基地上的房屋原則上不能贈與本村集體以外的人。根據《土...
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![父母離婚贈予孩子財產能撤銷嗎]( "父母離婚贈予孩子財產能撤銷嗎")
- 根據我國《婚姻法司法解釋二》第九條規定，男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。由此可見，如果簽訂離婚協議時，雙方並...
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![婚後父母贈予屬於夫妻共同財產嗎]( "婚後父母贈予屬於夫妻共同財產嗎")
- 婚後父母贈予，未明確說明是贈與夫妻一方的，屬於對夫妻雙方的贈與，是夫妻共同財產。【法律依據】我國《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定...
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![贈予房屋稅費怎麼算]( "贈予房屋稅費怎麼算")
- 目前贈與房屋房產稅根據不同的情況計算方式各有不同，直系親屬之間的贈與只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅即可。非直系親屬間的贈予收契稅3%，印花稅雙方各萬分之五個稅贈與所得的20%，房產不滿五年按全額徵收5%的營業稅，滿五年則免收營業稅，滿五年的非普通住宅按差...
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![贈予房屋給父母要如何操作]( "贈予房屋給父母要如何操作")
- 目前贈與房屋給自己的父母，可以按照贈與方式來將房產過戶給自己的父母。按照贈與方式來過戶，需要贈與公證費一個點稅。五方面契稅三個點登記費85元，還包含個稅以及增值稅免徵。可以按照原件的方式來進行轉讓，需要的資料都有書面申請，房產證原件和影印件，房屋買賣合同雙方的身份...
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![房屋贈予需要發票嗎]( "房屋贈予需要發票嗎")
- 房屋贈予不需要發票，房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書...
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![戀愛期間的贈予是否需要歸還]( "戀愛期間的贈予是否需要歸還")
- 分手後是否需要返還要看情況。一般戀愛同居期間互贈給對方的財物，如果數量不多、價值不大的，不能按照同居財產進行分割，一般不需返還；但如果屬於以結婚為目的贈與對方的大額財產，屬於可返還的彩禮的，或者有可撤銷贈與的情形的，需要返還。【法律依據】《民法典》第六百五十八條，贈...
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![農村房屋贈予和過戶繳稅多少]( "農村房屋贈予和過戶繳稅多少")
- 贈與過戶時要承擔各種稅費和登記費和各種手續費。（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產權登記費：100.00元。在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由於地區不同，規定...
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