![房屋可以贈予嗎]( "房屋可以贈予嗎")
- 房屋可以贈予。房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。【法律依據】《合同法》第一百九十一條，贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義...
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![房屋贈予需要什麼直屬關係]( "房屋贈予需要什麼直屬關係")
- 房屋贈予首先要滿足被贈予人要有北京的購房資質。贈與人與被贈予人如果在同一個戶口本上就不需要公證，如果不在同一個戶口本上，需要到公證處公證親屬關係。直系親屬贈予需要交納3%的契稅。房屋贈與指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法...
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![離婚房產贈予孩子是否可以撤銷]( "離婚房產贈予孩子是否可以撤銷")
- 離婚時房產贈與子女後能否撤銷，主要可分為兩種情況，應區別對待：1、房產已經過戶給孩子。這種情況下由於離婚協議中約定的贈與房產給孩子的行為已經履行完畢，贈與房產給孩子是夫妻雙方的自願行為，且不違反法律、行政法規的強制性規定，因此原則上不能再撤銷房產贈與。2、房產沒有...
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![婚前財產離婚贈予可以撤銷嗎]( "婚前財產離婚贈予可以撤銷嗎")
- 在財產交付前或者具有法定撤回情形的可以撤回。【法律依據】《合同法》第192條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(二)對贈與人有扶養義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因...
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![離婚財產分割算贈予嗎]( "離婚財產分割算贈予嗎")
- 離婚財產分割是否算贈予需要分情況來看：1、當財產不屬於共同夫妻財產時，擁有者將財產過戶給對方的行為就屬於贈與;2、當財產一部分屬於夫妻共同財產時，此時就屬於贈與擁有的那部分;3、當離婚時，分割屬於共同財產的，一方用錢購買另一方擁有或者全部擁有的部分，而過戶的行為就不...
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![房產贈予遺囑怎麼寫]( "房產贈予遺囑怎麼寫")
- 1、首部。(1)標題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑...
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![贈予與贈與的區別]( "贈予與贈與的區別")
- 贈與合同需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與的意願，而另一方無意接受該贈與的意願，贈與合同是不能成立的。“贈與”是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。贈與的行為實質是財產所有權的轉移。贈與行為一般要通過法律程式來...
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![房屋贈予需要發票嗎]( "房屋贈予需要發票嗎")
- 房屋贈予不需要發票，房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書...
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![房子贈予給孩子出售要交多少稅]( "房子贈予給孩子出售要交多少稅")
- 根據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》(國稅發[2006]144號)規定，個人向他人無償贈與不動產，包括繼承、遺產處分及其他無償贈與不動產等情況。該文第二條第二款明確：“個人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納...
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![贈予房屋給父母要如何操作]( "贈予房屋給父母要如何操作")
- 目前贈與房屋給自己的父母，可以按照贈與方式來將房產過戶給自己的父母。按照贈與方式來過戶，需要贈與公證費一個點稅。五方面契稅三個點登記費85元，還包含個稅以及增值稅免徵。可以按照原件的方式來進行轉讓，需要的資料都有書面申請，房產證原件和影印件，房屋買賣合同雙方的身份...
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![贈予獲取的房產再次出售怎樣繳稅]( "贈予獲取的房產再次出售怎樣繳稅")
- 出售贈與得來的房屋需要繳納20%的個人所得稅，若是出售房屋為家庭唯一住房，並且住房時間超過五年可以免徵個稅。依據相關規定，除此之外還需要繳納契稅等費用，國家稅務局總局公告。國家稅務局關於簡化個人無償贈與不動產土地使用權免徵營業稅手續的公告。個人以分割贈與特定親...
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![商業房產可以贈予嗎]( "商業房產可以贈予嗎")
- 商業用地是可以贈與他人的。將商業房產贈與他人需要申報資料：商業用地登記申請書一套；商業用地權證（影印件）；購房契約（影印件）或法院裁定書、協助執行通知書、拍賣決定書、成交確認書；繼承、贈予、析產公證書（影印件）；原土地證（原件）；身份證（影印件）；企業或事業單位組織機構程式碼證書；企業工...
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![房屋贈予算二手房買賣嗎]( "房屋贈予算二手房買賣嗎")
- 房屋贈予算贈予房產，不算二手房交易，屬於存量房的贈予。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百八十五條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。一百八十七條同時規定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。...
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![沒建房屋的宅基地能否贈予]( "沒建房屋的宅基地能否贈予")
- 沒建房屋的宅基地能贈予，但是隻能贈與給本集體組織成員。農村宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地的產權是屬於村集體的，所以宅基地是不能與非村集體之外的人進行交易的，所以宅基地上的房屋原則上不能贈與本村集體以外的人。根據《土...
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![父母離婚贈予孩子財產能撤銷嗎]( "父母離婚贈予孩子財產能撤銷嗎")
- 根據我國《婚姻法司法解釋二》第九條規定，男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。由此可見，如果簽訂離婚協議時，雙方並...
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![贈予與贈與的區別是什麼]( "贈予與贈與的區別是什麼")
- 贈予與贈與的區別是：贈予可以是某物，因為予本身就含有給某人的意思，所以有時候可以不用接人，直接接物，但是，與後面就只能是接人，指向受贈物件。所以贈與往往只是贈與某人。兩者都是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的轉...
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![贈予合同成立的時間是多久]( "贈予合同成立的時間是多久")
- 贈與合同屬於諾成合同，即雙方當事人意思表達一致時，贈與合同成立並生效。贈與合同的有效期是從雙方簽署之日起生效。沒有具體的時間效率。一般合同訴訟時效為2年。不過，在實際交付贈與的財產前，贈與人可以隨時撤銷贈與。但具有救災、扶貧、道德義務及經過公證的贈與合同不得...
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![贈予兒女的房產能收回嗎]( "贈予兒女的房產能收回嗎")
- 未辦理產權變更手續的贈與是可以撤回的。根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。根據《中華人民共和國合同法》第一百九...
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![公有住房可以贈予嗎]( "公有住房可以贈予嗎")
- 公有住房是不可以贈予的，公房不能繼承和贈與。公產房的這種特殊形態，是中國社會所特有的一種事物。公產住房的產權在法律上講是模糊的。司法實踐中對於許多問題是用政策性的臨時規定進行調整的，其合法性和合理性也存在矛盾。從法律上講，公產房出租人與承租人的權利之間存在某...
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![贈予房產繳稅多少]( "贈予房產繳稅多少")
- 贈予房產應繳，營業稅及附加稅，契稅，還有印花稅，個人所得稅。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，由贈與人或單位承擔的，稅率是5%。但是，滿足這些條件的，可免除營業稅：近親屬和具有撫養、贍養...
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![自願贈予的財產能要回嗎]( "自願贈予的財產能要回嗎")
- 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與要回贈與的財產：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。【法律依據】《民法典》第六百六十五條，撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。...
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![贈予合同訂立方式有哪些]( "贈予合同訂立方式有哪些")
- (一)口頭形式。口頭形式是指贈與人與受贈人以直接對話的方式訂立合同。(二)書面形式。書面形式是指贈與人以書面文字表達贈與內容的方式訂立的合同形式。(三)公證形式。公證形式是贈與合同雙方當事人約定，以國家公證機關對合同內容加以審查公證所訂立的一種合同形式。【法...
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![贈予和買賣是否一樣]( "贈予和買賣是否一樣")
- 房屋產權繼承;是指房屋產權人去世後房屋產權由被繼承人名下過戶到繼承人名下的房屋產權過戶叫房屋產權繼承。房屋產權繼承的條件必須是房屋產權人已經去世，有遺囑的按遺囑辦理房屋產權過戶。沒有遺囑的按法定繼承程式辦理房屋產權過戶。必須經過公證處公證才能辦理房屋產...
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![戀愛期間的贈予是否需要歸還]( "戀愛期間的贈予是否需要歸還")
- 分手後是否需要返還要看情況。一般戀愛同居期間互贈給對方的財物，如果數量不多、價值不大的，不能按照同居財產進行分割，一般不需返還；但如果屬於以結婚為目的贈與對方的大額財產，屬於可返還的彩禮的，或者有可撤銷贈與的情形的，需要返還。【法律依據】《民法典》第六百五十八條，贈...
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![無償贈予房產要交什麼稅]( "無償贈予房產要交什麼稅")
- 個人無償贈與不動產的，需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅，房屋贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得稅。房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為，即一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，而對方當事人也願意接受。這...
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