![鋼架結構房和鋼筋混凝土房區別]( "鋼架結構房和鋼筋混凝土房區別")
- 1、作用不同。鋼混結構住宅的結構材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細骨料（碎石）、水等的混合體。框架結構是由許多樑和柱共同組成的框架來承受房屋全部荷載的結構。2、功能不同。鋼混結構的住宅具有抗震效能好、整體性強、抗腐蝕能力強、經久耐用等優點，並且房間的開間、進...
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![房改房土地使用權歸誰]( "房改房土地使用權歸誰")
- 房改房土地使用權是歸屬於房產證上面載明的所有權人，同時是土地使用權人。但同時產權是屬於國家和購買者共同擁有房屋的失地使用權。產權中的土地產權部分實際仍然屬於國家。房改房的產權中的土地產權部分實際仍然屬於國家。房改房即為已購公有住房，是指職工已按照國家住房...
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![土地繳納房產稅嗎]( "土地繳納房產稅嗎")
- 一、房產稅徵收範圍：房產稅的徵收範圍稱房產稅“課稅範圍”，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。不需要財政部國家稅務總局關於安置殘疾人...
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![土牆房子怎麼刷白]( "土牆房子怎麼刷白")
- 1、考慮到土牆的根基比較差，因此在給土牆房子刷白前，可先買個保溫網鋪在土牆面上，然後再用鋼釘把它固定住。土牆2、固定好以後，我們需要再用底灰鋪平牆面，厚度不能太厚，大約在0.4cm到0.6cm左右為宜。土牆3、等待底灰完全乾透以後，就可以進行刷白的操作了。按照以上操作仔細的進...
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![法拍房土地增值稅賣房承擔嗎]( "法拍房土地增值稅賣房承擔嗎")
- 法拍房土地增值稅是由買方承擔。法拍房多半是二手房，二手房交易就涉及到契稅、增值稅及附加、個人所得稅、印花稅、土地增值稅，一般來說這裡面契稅是由買家來承擔；增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅由賣家承擔；印花稅各半。司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執行程式中...
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![房改房如何確認土地使用權]( "房改房如何確認土地使用權")
- 房改房確認獲得土地使用權的方式如下：1、以出讓方式取得國有土地使用權。土地使用權出讓是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。出讓方式包括招標，拍賣，掛牌，協議。土地使用權出讓最高年限為居住用地七十年，工業用...
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![土地要交房產稅嗎]( "土地要交房產稅嗎")
- 按照《財政部國家稅務總局關於城鎮土地使用稅等政策的通知》規定：對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原...
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![房改房轉讓要交土地出讓金嗎]( "房改房轉讓要交土地出讓金嗎")
- 房改房具有經濟適用房的性質，土地是通過劃撥方式取得的，房改房要取得完整產權才能交易的，要取得完整的產權是需要補交土地出讓金的。【法律依據】《經濟適用住房管理辦法》第三十條，經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原...
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![商業土地用房要交房產稅嗎]( "商業土地用房要交房產稅嗎")
- 房產稅含商業房地產嗎，說明如下：1、房產稅含商業房地產，目前房產稅只有自用住宅不用繳納。2、房子是否要交房產稅可以看商業地產的地理位置是否符合房產稅的徵稅範圍，開徵房產稅的地區為城市、縣城、建制鎮和工礦區。相關說明：1、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或...
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![房改房土地使用權是個人的嗎]( "房改房土地使用權是個人的嗎")
- 房改房土地使用權是個人的，房改房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。通過...
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![房改房土地使用權如何登記]( "房改房土地使用權如何登記")
- 房改房土地使用權登記方式為先去原單位申請領取總的土地使用證和參與房改的幹部職工個人的《國有土地使用證》，由房改單位持房屋銷售的協議和房改辦的批准檔案，統一到土地所在區國土局申請辦理土地分戶登記。1、對房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原...
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![房產稅包括土地嗎]( "房產稅包括土地嗎")
- 1、房產稅的計稅依據中是不包括土地的價值的。2、房產稅的計稅依據有：（1）房產稅的計稅依據有從價計徵和從租計徵兩種。所謂“從價計徵”，是指按照房產原值一次減除10%-30%後的餘值計算繳納，所謂“從租計徵”，是指以房產租金收入計算繳納。（2）稅率我國現行房產稅採用的是比例稅率，...
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![房改房土地出讓金誰出]( "房改房土地出讓金誰出")
- 雙方可以協商約定誰出，一般是賣方支付。房改房以前一般是單位上的福利房也稱集資房,當時土地的性質為劃撥,當時是有國家出70%,單位出30%然後取得土地的出讓權。房改以後都賣給了個人,也就是可以上市交易了,但是一部分單位的土地證是單位上的大證,現在繳納土地出讓金,也就...
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![房改房需支付土地轉讓稅嗎]( "房改房需支付土地轉讓稅嗎")
- 房改房又叫做已購公有住房，要經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案，符合相應條件的才可以購買。房改房過戶要需要交土地出讓金。土地出讓金是政府要收取的土地收益（地租），即土地所有者出讓土地使用權的交易價款。土地出讓金有時帶有政策因素，它...
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![土地交房產稅嗎]( "土地交房產稅嗎")
- 按照《財政部國家稅務總局關於城鎮土地使用稅等政策的通知》規定：對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原...
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![房改房如何交土地出讓金]( "房改房如何交土地出讓金")
- 房改房的土地出讓金的具體計算方式是標定地價(元/平方米)×交納比例(≥40%)×上市房子分攤土地面積(平方米)×年期批改係數，而標定地價就是專門評價組織及其評價組織進行的評價，如果房子尚未斷定分攤面積的，可以用總用地面積÷總建築面積×每戶建築面積得到分攤面積來進行計...
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![土壞瓦房如何改造]( "土壞瓦房如何改造")
- 1、翻新牆壁。第一點需要改造的應該就是牆壁，一個房子不論新舊，如果是需要改造的話，那麼首先將牆壁裡外翻修一下。在進行這樣的舊房子的改造，咱們還需要注意的問題就是牆壁翻新並不是能完全的按照粉刷的來，其實最好還是再上一層水泥進行裝修。2、地板裝修。在裝修好舊的牆壁的...
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![土牆房子怎麼糊牆]( "土牆房子怎麼糊牆")
- 1、第一步：將上述的工具和原料全部準備好，原料準備多少要看你的牆體面積有多大，這個賣原料的地方基本上都瞭解。在粉刷牆體之前我們把買回來的白灰從袋子裡倒出來，放在一個空曠不影響日常生活的地方讓它發一下，但是切記一定要戴手套，而且不要讓小朋友碰，腐蝕性特別強，碰了收回裂...
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![商業用房有土地本和房產證嗎]( "商業用房有土地本和房產證嗎")
- 商業用房有土地本和房產證，說明如下：商業的房子是有土地證的。只要是國家行為就會有產權證，（土地是國家劃撥的，並非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。土地劃撥的性質不影響買方對該房屋的合法權益，只是在將來房屋上市交易時，作為買方需按成交價款的10%補交土地出讓金。土...
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![夯土房如何防水]( "夯土房如何防水")
- 1、常見的處理方式是利用屋頂出簷來遮擋雨水，一方面防止雨水從頂部滲入牆體內部，另一方面減少雨水對牆體外表面的沖刷，而在少雨地區，夯土牆頂部僅需做防水面層覆蓋即可。2、房簷會超出牆面50公分左右，基本原理和現在的雨搭差不多，最終目的還是為了保護牆體。牆體外表面也可以通...
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![集資房有土地證嗎]( "集資房有土地證嗎")
- 集資房有土地證嗎，說明如下：集資的房子一般屬於單位房子，價格比市面上的商品房便宜，但土地證一般不給辦（因為使用權是單位的）。土地使用證是集體的，不能夠單獨抵押，但單位可以集體抵押。應該可以交易，變更房產證。相關說明：中國土地有國家和集體兩種所有制，土地證交易前，有可能會有三...
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![土地證是房產證嗎]( "土地證是房產證嗎")
- 土地證並不是房產證，我國的土地有兩種，國有土地和集體土地。商品房全部都是國有土地，中國的土地是不可以買賣的，購房者擁有的是土地使用權。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據，購房者有的是土地使用權證。房屋所有權證是指擁有房屋所有權的...
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![土瓦房怎麼描述]( "土瓦房怎麼描述")
- 1、這座老房子經過歲月的洗禮，臉上已經刻出一條條深深的皺紋。2、老屋，簡樸而寧靜，悠久而親切，古老而柔美。歲月斑斕的白牆上刻畫的是年邁的裂痕，被雨溼潤後更是滑膩至極。3、屋前皆有一扇深重的大木門，我不由自主地叩響了門上那光滑的銅環，欲要敲響沉睡的江南，一排排老屋並排於...
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![土坯房的鐵馬]( "土坯房的鐵馬")
- 土坯房的鐵馬是簷鈴，是懸於簷間的鈴，風吹會發聲。在古代，風鈴的其中一個名字是鐵馬。我國寺院懸於塔簷殿角的鐵馬，叫風鈴，它也是鈴鐸的一種。洛陽伽藍記第五有記載：旭日初開，則金盤晃朗；微風漸發，則寶鐸和鳴。這就是描述著風鐸韻味的。另外在日本的法隆寺、唐招提寺以及高野山等處...
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![如何粉刷土牆房屋]( "如何粉刷土牆房屋")
- 在農村生活的朋友們，特別是70後和80後的人，應該都住過土房子，怎麼樣粉刷土牆牆面呢？先在土牆上面，把鐵絲網固定好，想辦法讓鐵絲網保持在一個平面上。然後再往鐵絲網上面刷膩子粉，膩子粉也要保持一個平面。外牆面在天氣晴朗的情況下，膩子粉一天就可以晾乾，裡牆面需要兩天時間。等到...
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知知館
