![房產估價的種類有什麼]( "房產估價的種類有什麼")
- 1、一般評估。一般是在交易彼此產生矛盾建議或有異議時，有求於評估組織，以處理矛盾和異議，使之趨向一致的方式，一般不具有法律認可，是參考價值評估，它體現的是某一時間點、某一地區、某一特殊物業管理一般的價值水準。2、房地產業抵押貸款評估。買房者尋找金融支援時，對自身所抵...
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![二手車怎麼估價]( "二手車怎麼估價")
- 1、年份，車況，手續會直接影響評估價格。2、品牌知名度，新車價格變動，維修，配件，油耗等也都是影響二手車價格的重要因素。3、折舊率，年限計演算法，質量檢測也都會影響價格。4、被評估車輛的現在市場價格＝重置成本×成新率...
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![二手車如何估價演算法]( "二手車如何估價演算法")
- 二手車如何估價演算法工具/原料電腦方法/步驟1第一，檢視車輛的車況是否正常以此估算車輛的價格2第二，檢視車輛的部件是否正常齊全以此進行估價3第三，檢視車輛的購車年限以此對其進行估價4第四，檢視車輛的手續是否足夠齊全以此進行估價5第五，檢視車輛是否發生過交通事故以此對其...
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![房地產糾紛估價需要注意哪些]( "房地產糾紛估價需要注意哪些")
- 需要注意下列問題：1、房產是否合法。房地產的合法性是房地產評估的前提，只有符合規劃、用途合法的房地產才能進行評估。2、房地產的估價時點。3、建築物的折舊。【法律依據】《城市房地產管理法》第34條，國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公...
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![冰種翡翠手鐲如何估價]( "冰種翡翠手鐲如何估價")
- 1、首先，翡翠的質地。翡翠的質地可以分為：玻璃地、冰地、蛋清地、清水地、渾水地、藕粉地、豆地、細白地、白砂地、香灰地，這是比較常見的幾種，還有其他的白花地、瓷地、蝦肉地、白豆地等，其中價格的高低也是根據質地順序劃分的。2、其次，翡翠飾品按照顏色可以分為無色，白色，綠色...
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![舊車怎麼估價]( "舊車怎麼估價")
- 1、平均年限法：舊車的價格和使用年限之間有著很大的聯絡，所以可以根據汽車的使用年限估算汽車的價格，新車一般落地打八折，所以新車購買第一年之後殘值為80%，從第二年開始，每使用一年殘值降低10%，以此類推，可以很明確的算出舊車的大體價格。2、里程折舊法：里程折舊法也就是“54321...
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![如何估價門面房]( "如何估價門面房")
- 門面房的投資已經成了個人投資的重要組成部分，它的價值要從多方面考慮，當地的整體房屋均價，客流量，周圍環境，樓層，周圍門面房的成交價格等來考慮。方法/步驟1從當地房屋均價考慮，門面房的價值要高於住宅的價格，具體高多少，主要考慮人流量，如果人流量不大，沒有人氣，周圍環境再好，門面房...
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![單獨估價入賬的土地計提折舊嗎]( "單獨估價入賬的土地計提折舊嗎")
- 單獨估價入賬的土地不計提折舊，按規定單獨估價作為固定資產入賬的土地，一般作為無形資產入賬，按規定進行攤銷處理。假如把土地單獨估價作為固定資產入賬，不予計提折舊，是因為土地不同於其他固定資產，無論年限多長，還是同樣的一塊土地，土地的價值會發生變化，但是其本身並不存在損耗...
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![工程估價的多次性如何理解]( "工程估價的多次性如何理解")
- 1、工程估價多次性：工程計價對應不同的階段需要多次進行，因此對於同一個工程，便有了估算、概算造價、修正概算造價、預算造價、價、結算價、決算價。2、工程估價是指工程估價人員在專案進行過程中，根據估價目的、遵循估價原則、按照估價程式、採用科學的估價方法，結合估價經驗...
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![上海使用權房一室房如何估價]( "上海使用權房一室房如何估價")
- 上海使用權房一室方可以按照成本積演算法、重置成本法及市場比較法來計算，具體如下：1、成本積演算法，即對取得土地或已實現的土地開發的各項成本費用進行核算，剔除不正常因素影響的價值，對於正常成本費用累積後取一定的資本利息和合理的投資利潤，得出土地使用權價值的方法。該方法...
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![假設開發法的估價步驟]( "假設開發法的估價步驟")
- 1、調查待開發房地產的基本情況；2、選擇最佳的開發利用方式；3、估計開發建設期；4、預測開發完成後的房地產價值；5、估算開發成本、管理費用、投資利息、銷售稅費、開發利潤、投資者購買待開發房地產應負擔的稅費。...
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![暫估價如何處理]( "暫估價如何處理")
- 在工程招投標以及做施工結算的時候，經常會遇到暫估價的問題，那麼暫估價是什麼，如何處理呢，請跟著小編一起來看。工具/原料暫估價招投標、結算方法/步驟11、我們要知道什麼是暫估價，瞭解暫估價的定義，這是處理暫估價的基礎。22、對於材料的暫估價，應明確是甲供材料還是施工方自行...
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![工程變更估價的原則有哪些]( "工程變更估價的原則有哪些")
- (一)工程變更引起已標價工程量清單專案變化估價原則；(二)工程變更引起施工方案改變，造成措施專案變化的估價原則；(三)工程變更專案，中標綜合單價與發包人招標控制價偏差較大的估價原則；(四)工程變更刪減了合同中的某項工作或工程的估價原則；(五)因變更引起的工程量偏差較大時的...
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![拆遷估價由什麼機構進行]( "拆遷估價由什麼機構進行")
- 拆遷估價一般由被徵收人協商選定的同一家機構進行。選定評估機構可以由拆遷人推舉估價機構，可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機構，無法達成一致的由拆遷管理部門出面干涉，也可以由被拆遷人自行選擇已公示並符合條件的估價機構。引用法規：《國有土地上房屋徵收評估辦法》第...
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![房屋估價到哪裡去評估]( "房屋估價到哪裡去評估")
- 房屋評估計價辦法是依照被評估房屋的常用結構、標準、用料情況計算重置完全價值，然後按各類房屋的結構、裝修、裝置等組成情況的新舊程度折扣，而確定現值。城鎮各種所有制[3]房屋進行交易、互換、抵押、拍賣、典當、轉讓、析產、兼併、價撥、劃撥、拆遷或以房抵債、入股、...
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![關於估價入賬的處理怎麼做]( "關於估價入賬的處理怎麼做")
- 估價入賬含義：是指貨物當月已入庫併入賬，但供貨方的發票當月並未收到。估價入賬的處理方法：1、入庫時。借：原材料或庫存商品。貸：應付賬款，為暫估價。2、下月初，暫估入賬要做衝回賬務處理。借：原材料或庫存商品，為紅字。貸：應付賬款，為暫估價，為紅字。...
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![專業工程暫估價]( "專業工程暫估價")
- 解釋答案：“暫估價”是指發包人在工程量清單或預算書中提供的用於支付必然發生但暫時不能確定價格的材料、工程裝置的單價、專業工程以及服務工作的金額。（專業工程如安裝專業工程中不同品牌的衛生潔具、太陽能熱水器）。招標投標中的“暫估價”是指總承包招標時不能確定價格...
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![越王勾踐劍估價多少錢]( "越王勾踐劍估價多少錢")
- 國家文物，不是用錢可以衡量的，即使現在科技發達，也無法仿製，此劍各個部位的金屬比例各不相同，以至於這把劍現在還是非常鋒利。而且經過臥薪藏膽等歷史事件的，更是增加了這把劍的文化價值。如果說一個億，兩個億，都不是衡量這個物品的價格，因為國家不缺這點錢。這個劍目前不能交易，所...
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![工程變更估價的原則是什麼]( "工程變更估價的原則是什麼")
- (一)工程變更引起已標價工程量清單專案變化估價原則；(二)工程變更引起施工方案改變，造成措施專案變化的估價原則；(三)工程變更專案，中標綜合單價與發包人招標控制價偏差較大的估價原則；(四)工程變更刪減了合同中的某項工作或工程的估價原則；(五)因變更引起的工程量偏差較大時的...
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![房地產估價方法有哪些]( "房地產估價方法有哪些")
- 1、市場比較法。市場比較法是指在對目標不動產進行評估時，選擇與目標房地產在用途、結構、所在地區等方面相同或相似的房地產加以比較對照，從已經發生過的交易中獲取已知價格，經過比較、修正得出目標不動產在進行不動產評估時點的價格。市場比較法適用於有大量豐富的交易案...
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![關於估價入帳的會計分錄]( "關於估價入帳的會計分錄")
- 估價入賬是指貨物當月已入庫併入賬，但供貨方的發票當月並未到；估價入賬的會計分錄是指預先確定每筆經濟業務所涉及的賬戶名稱，以及計入賬戶的方向和金額的一種記錄，簡稱分錄。會計分錄是由應借應貸方向、對應賬戶名稱及應記金額三要素構成；按照所涉及賬戶的多少，分為簡單會計分...
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![什麼叫單位估價法]( "什麼叫單位估價法")
- 單位估價法，是指通過編制單位估價表確定一定計量單位建安產品的工程預算單價，再以這種預算單價來計算建安產品工程造價的計價方法。實物金額法是指通過實物數量來計算人工費、材料費和直接費的一種方法。是根據實物法算出的人工和各種材料的消耗量，分別乘以所在地區的工資標...
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![房屋拆遷估價要走哪些程式]( "房屋拆遷估價要走哪些程式")
- 1、拆遷當事人共同選擇評估機構。2、拆遷人出資委託評估機構。3、評估機構勘察測量。4、初步估價報告公示。5、複核申請。6、專家鑑定。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》19條規定對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結...
- 27977
![什麼是期末存貨及其估價]( "什麼是期末存貨及其估價")
- 期末存貨及其估價是是指到當期期末為止尚未銷售的庫存產成品(在施工生產中是指業已竣工但尚未交付驗收的單位工程)及其成本的估價計算。每售出一批產品，其固定成本即構成銷售成本;至於尚未售出的期末存貨所包含的固定生產成本則必須結轉至下一個會計年度。採用變動成本法...
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![什麼是雲估價]( "什麼是雲估價")
- 雲估價是國內眾多房地產評估機構聯合打造的房地產評估行業資訊化平臺，是針對房地產評估傳統行業向網路化、自動化、智慧化改革提供的一系列的軟體產品、資料服務以及技術支援，運用雲端計算雲端儲存等技術手段，引領估價行業進入”房地產評估的雲時代“，目前提供的產品，有云查勘、CA...
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