假設開發法的估價步驟

1、調查待開發房地產的基本情況；

2、選擇最佳的開發利用方式；

3、估計開發建設期；

4、預測開發完成後的房地產價值；

5、估算開發成本、管理費用、投資利息、銷售稅費、開發利潤、投資者購買待開發房地產應負擔的稅費。