![三限房的弊端有哪些]( "三限房的弊端有哪些")
- 1、三限房的推出，影響到已購商品房業主的利益，對已購商品房的業主存在不公平的因素。2、三限房由於投資比較少，開發商為了謀取更多的利益，所以管理維護方面都會比商品房更差。3、對於政府來說，三限房會造成房價的失真，無法證實反應市場的供求，很難對市場做出準確的判斷。以上就...
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![三限房滿五年後買賣要交什麼稅]( "三限房滿五年後買賣要交什麼稅")
- 一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應...
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![什麼是限制房產]( "什麼是限制房產")
- 所謂限制房產是指由於某些原因，暫不允許出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可賣的。只要房子屬於限制銷售的範疇，那麼都無法進行銷售，限制銷售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法規限制的情況。業內人士建議，購買此類限制銷售的房子有一定風險，如...
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![限競房是什麼]( "限競房是什麼")
- 限競房，通過“限房價，競地價”的土地出讓方式產生的商品房。其重點是，在土地出讓時就提前鎖定房屋未來的上市銷售價格，而土地則由參與競買的房地產開發企業競拍，由出價最高者獲得。屬於政府通過政策手段給老百姓把房價壓下來。比方：同一個區域,限競房的均價會比之前在售的純商...
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![什麼是限價房]( "什麼是限價房")
- 1、限價房就是一種被控制了價格和麵積的商品房。2、它主要是國家為了解決住房困難家庭推出的一種臨時性政策，但是它與經濟適用房的本質是截然不同的。3、此外，限價房和商品房不同的地方是：限價房在土地出讓的時候就被限制了銷售物件和價格，主要銷售給中低收入家庭，從根源上對...
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![第三象限在哪]( "第三象限在哪")
- 在座標的左下方是第三象限。象限以原點為中心，x，y軸為分界線。右上的稱為第一象限，左上的稱為第二象限，左下的稱為第三象限，右下的稱為第四象限。座標軸上的點不屬於任何象限。座標，數學名詞。是指為確定天球上某一點的位置，在天球上建立的球面座標系。有兩個基本要素：①基本平面...
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![限價房怎麼申請]( "限價房怎麼申請")
- 1、提出申請：需要申請限價房的市民，必須要先了解自己是不是達到有關條件，如果沒達到條件就前往房屋所在地的房管局進行申請的話，是無法通過的。對於達到有關請求條件的，則可以提前準備好一定材料，前往所在地房管局進行登記填表，上交材料，等候核查。2、材料稽核：區房管局將會對請求...
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![限競房和商品房的區別]( "限競房和商品房的區別")
- 介紹限競房和商品房的區別，供參考。概念的不同商品房是由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。而限競房其實就是開發商在獲得土地使用前已經確認銷售價格的商品房，在開發商拿地和銷售環節限房價，競地價，因此叫限競房。價...
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![公有住房買房受首套房限制嗎]( "公有住房買房受首套房限制嗎")
- 公有住宅買房不受首套房限制，因為公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，目前居民租用的公有住房只具備租賃權，不具備產權。具體來說，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。公有住房在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用...
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![商住房限購嗎]( "商住房限購嗎")
- 商住房是限購的，購買商住房首先要在各城市有著本地戶籍與持人才居住證家庭，這種條件最多限擁有兩套住房;如果是外地戶籍和境外人士這種就最多限擁有一套;而且兩次購房時間也是有一定的限制。差不多相隔兩年以上，禁止公司購房。基本限購令都是會符合大多數家庭居住的條件，比如...
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![商業用房限購嗎]( "商業用房限購嗎")
- 商業用房是不限購的，“不限購房屋”則主要指的是商業用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產品。商業用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發商獲得土地的時間開始計算。不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優勢：由於不限購房屋是商業用房，因此多位於市中心，...
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![限價房是公有住房嗎]( "限價房是公有住房嗎")
- 限價房不是公有住房。二者概念不同。限價商品房又稱限房價、限地價的“兩限”商品房，是指政府為解決中低收入家庭的住房困難，在出讓商品房用地時，提出限制開發完成後的商品房價格及套型（面積）要求，由房地產開發企業公開競買後，嚴格執行限制性要求開發建設和定向銷售的普通商品房...
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![租房有期限嗎]( "租房有期限嗎")
- 到法院起訴是需要比較長的時間的。需要走以下流程：1、你首先要先寫好起訴書，帶著有關的證據材料，到法院立案。2、立案後，一般在1個月以上才開庭審理。3、也就是說，一般需要在你起訴後三個月之內得到法院判決。4、法院判決後，超過15天，對方不上訴的，判決生效，你可以申請法院強制執...
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![房屋出租有沒有期限限制]( "房屋出租有沒有期限限制")
- 有時間限制。租賃期限最長不超過20年，超過20年的超過部分無效。【法律依據】《合同法》第214條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。...
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![什麼叫限購房]( "什麼叫限購房")
- 1、限購房指的是房產限購，即在樓市限購範圍內的房屋。2、國家對於全國40個重點城市實行基本限購令，即本市戶籍家庭和持有人才居住證的家庭限購2套住宅，外地戶籍家庭和境外人士限購1套住宅，禁止公司購房等等。3、基本限購令符合我國大多數家庭居住和投資的需求，不少地區除了出...
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![限價商品房有房產證嗎]( "限價商品房有房產證嗎")
- 限價房是保障房的一種，是有房產證的，但其上市有著特殊的規定。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價商品房主要的特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經被限定了價格以及建設標準和銷售物件，房價的主要調控者是...
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![房產限購包括商業房嗎]( "房產限購包括商業房嗎")
- 商業房是屬於商業用地開發的性質，也是商業投資行為，當然住宅也有很多是商業投資，但是國家限購住宅是因為住宅是用來讓人居住的，所以商鋪不受限購。北京的商鋪不限購。從來沒有聽說過北京的商鋪要限購。受電商衝擊，全國商業普遍經營不佳，北京的商鋪也大不如以前，尤其是零售業。而...
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![限價房又稱兩限房嗎]( "限價房又稱兩限房嗎")
- 1、限價房全稱兩限房、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房，兩限房指經城市人民政府批准。2、在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅專案開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設。3、按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中...
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![限價房有房產證嗎]( "限價房有房產證嗎")
- 限價房是有房產證的，限價房是保障房的一種，但其上市有著特殊的規定。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價商品房主要的特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經被限定了價格以及建設標準和銷售物件，房價的主要調...
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![二手房限購嗎]( "二手房限購嗎")
- 二手房是限購的，二手房交易屬於存量房買賣，但主要還是看性質，像住宅這種肯定是限購的，但有不限購的只有50年產權的商住兩用的房子。“限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫...
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![三亞買房限購嗎]( "三亞買房限購嗎")
- 三亞買房限購。對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區向其售房。法律依據：《國務院關...
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![政府限價房有房產證嗎]( "政府限價房有房產證嗎")
- 1、限價房屬於保障房的一種，是有房產證的，但其上市有著特殊的規定。2、與一般商品房不同的是，限價商品房主要特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經被限定了價格以及建設標準和銷售物件，房價的主要調控者是政府。3、經濟適用房的保障物件為當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租...
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![手機三星三包期限]( "手機三星三包期限")
- 根據三包條例，手機從購買日期計算。1、在7天之內如果出現效能性故障，可以進行退機、換機、維修。2、在第8日至第15日內出現效能性故障可以換機、維修。3、機器購買超過15天在一年之內，機器出現效能性故障整機包修一年。4、若沒有購機發票，可以按照出廠日期包修15個月。...
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![買房限購和不限購區別]( "買房限購和不限購區別")
- 買房限購和不限購的區別是產權方面不同，不限購房屋屬於商業用房，由於是商住兩用的房子，土地的使用性質為非住宅，因此使用時間就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住兩用房，土地使用證大多是在幾年前取得的，因此不少專案的實際使用年限可能會更少一些。限購的商品住宅是僅供...
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![三亞房子限購嗎]( "三亞房子限購嗎")
- 1、三亞房子限購。2、三亞房價是不低的，若想要買房，需要根據自己目前的經濟適用，選擇合適地段的房子，這樣才不至於讓自己的生活壓力過大。3、再就是需要選擇周邊配套設施較為完善的區域，如學校、超市、交通等，確保日常生活能夠正常進行。...
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