![深圳市公租房認租技巧]( "深圳市公租房認租技巧")
- 深圳市公租房認租技巧是網上認租：有意申請本次公共租賃住房專案的在冊輪候家庭，登入深圳市住房保障署網站，點選公共租賃住房服務專題中的輪候申請，憑申請人身份證號碼、密碼登入系統，網上確認家庭人口等資訊，線上提交認租申請。認租家庭如輪候資訊發生變更，如家庭人口數、住房、...
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![微信確認續租有效嗎]( "微信確認續租有效嗎")
- 微信確認續租是有效的。在租賃關係存續期間出租方有維修、修繕義務，承租方可以可以自行維修，維修費用由出租人負擔。微信是騰訊公司於2011年1月21日推出的一個為智慧終端提供即時通訊服務的免費應用程式，由張小龍所帶領的騰訊廣州研發中心產品團隊打造。微信支援跨通訊運營...
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![經營性租賃的認定標準是什麼]( "經營性租賃的認定標準是什麼")
- 經營性租賃的認定標準是：(1)在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。(2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。(3)即使資產的所有權不轉移，但租賃期也...
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![怎麼認定房屋租賃合同的效力]( "怎麼認定房屋租賃合同的效力")
- 對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：(一)審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。(二)審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租。但只要法律法規沒有禁止出租的房屋，都應...
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![房屋租賃合同效力怎樣認定]( "房屋租賃合同效力怎樣認定")
- 房屋租賃合同效力的認定是：1、出租人就同一租賃物同時與不同承租人簽訂租賃合同的，租賃合同均為有效，承租人均可以依據租賃合同向出租人主張合同權利。2、租賃合同登記與否，不影響租賃合同效力，但未經登記的租賃合同，不得對抗第三人。3、未經合法批准建造的房屋，因其標的物具有...
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![如何認定房屋租賃合同的效力]( "如何認定房屋租賃合同的效力")
- 租賃合同符合下列條件的具有效力：1、租賃合同主體具備有效民事行為的主體構成要件。2、合同內容合法。3、出租的房屋是法律、法規允許出租的房屋。存在司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;權屬有爭議的等情形的房屋不得出租。【法律依據...
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![徵收公有住房時承租權怎樣認定]( "徵收公有住房時承租權怎樣認定")
- 徵收公有住房時承租權認定方法如下：（1）雙方均主張公房承租權並且同意競價取得的，應當採用競價方式由出價高者的繼承。（2）一方主張公房承租權的，由評估機構對該房屋在拆遷情況下承租人將可獲得的補償款做出評估，取得房屋所有權的一方應當按照估價的一半為標準給予另一方相應的補償...
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![u號租認證商戶有什麼用]( "u號租認證商戶有什麼用")
- u號租認證商戶有提高商家的信譽度和使用者體驗的作用，從而吸引更多的租客。U號租認證是指商家在U號租平臺上進行資質稽核和認證，通過後獲得認證標識的過程。U號租作為一個線上租賃平臺，為了保障使用者的權益和提高商家的信譽度，實施了認證制度。商家在進行認證前需要提供相關的證...
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![租賃確認勞動關係的方法是什麼]( "租賃確認勞動關係的方法是什麼")
- 《關於確立勞動關係有關事項的通知》第一條規定，用人單位招用勞動者未訂立書面勞動合同，但同時具備下列情形的，勞動關係成立。(一)用人單位和勞動者符合法律、法規規定的主體資格；(二)用人單位依法制定的各項勞動規章制度適用於勞動者，勞動者受用人單位的勞動管理，從事用人單位...
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![租車發生交通事故怎麼認定責任]( "租車發生交通事故怎麼認定責任")
- 計程車輛發生交通事故，出租人對損害發生不存在過錯的，不承擔賠償責任。對損害發生存在過錯的，承擔相應的賠償責任。【法律依據】《民法典》第一千二百零九條，因租賃、借用等情形機動車所有人、管理人與使用人不是同一人時，發生交通事故造成損害，屬於該機動車一方責任的，由機動車...
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![如何認定房屋租賃合同是否有效]( "如何認定房屋租賃合同是否有效")
- 認定房屋租賃合同是否有效的方式是：1、審查合同的主體是否適格，出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件;2、審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租;3、審查是否進行過登記備案;4、審查房屋租賃合同的內容是否合法。【法律依據】根據《城市房屋租賃管理辦法》第八...
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![駕照沒有認證可以租車嗎]( "駕照沒有認證可以租車嗎")
- 駕照沒有認證可以租車，帶上身份證押金就可以去租車了。駕駛車輛的許可是通過駕駛證的核發來實現的，這表明了獲取駕駛證是一種具有一定格式的行為，必須有專門機關來核發。在國際上，對駕駛證的定義為：“為了駕駛汽車，主管當局發給的許可駕駛車輛的證明檔案”。駕駛證全稱為機動車...
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![承租人將承租抵押他人如何認定]( "承租人將承租抵押他人如何認定")
- 承租人沒有抵押權利。所以說是不存在任何的有效行為。對於房屋的抵押行為，應當是屬於房東才有這個權利的，對於房東所造成的損失，自己需要進行賠償。【法律依據】《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同效力。...
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![滴滴優選出租車認證加分怎麼搞]( "滴滴優選出租車認證加分怎麼搞")
- 想要進行滴滴優選出租車認證加分，只需認證成功就可以了，具體使用者只需進入到自己滴滴出行賬號完成實名認證就可以了，不過需要注意的是，需要滿足三個條件才可以：1、車價不低於5萬；2、駕齡超過3年；3、有一張五大銀行的銀行卡。滴滴出行使用技巧：以滴滴出行v5.4.6版本為例，若使用者想要...
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![怎麼認定房屋租賃合同有效]( "怎麼認定房屋租賃合同有效")
- 認定房屋租賃合同有效租賃雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格且租賃雙方表意真實，租賃行為未違反政策、法律法規和社會公共利益。引用法規：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示...
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![租房提前退租扣房租嗎]( "租房提前退租扣房租嗎")
- 是可以要求房東退還未使用期間的房租的，不過，要承擔違約責任的。【法律依據】違約金按照事先約定的給付，沒有約定雙方協商，協商不成由法院根據具體情況判決。根據《合同法》第一百一十四條第二款，約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定...
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![房屋租賃糾紛管轄權怎麼確認]( "房屋租賃糾紛管轄權怎麼確認")
- 房屋租賃糾紛管轄權，如果合同有約定，按約定地管轄，如果無約定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。【法律依據】根據《民事訴訟法》第二十三條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。...
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![如何認定不定期房屋租賃]( "如何認定不定期房屋租賃")
- 認定不定期房屋租賃應具備條件是：1、出租人和承租人在租賃合同中沒有約定租賃期限或者約定不明確。對於不定期租賃，由於沒有時間限制，法律才賦予任何一方當事人解除合同的權利。也就是說，不僅出租人有權隨時解除不定期租賃合同，而且承租人也有權隨時解除，從而隨時終止租賃關係...
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![房屋租賃合同效力怎麼認定]( "房屋租賃合同效力怎麼認定")
- 房屋租賃合同效力的認定是出租人和承租人雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致後，合同視為成立後就發生法律效力。簽約主體不合格;內容不合法;客體不合格房屋租賃應認定合同無效。【法律依據】根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循...
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![如何認定房屋租賃合同效力]( "如何認定房屋租賃合同效力")
- 房屋租賃合同效力的認定主要包含以下幾個方面：一、審查合同的主體是否適格；二、審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租；三、審查是否進行過登記備案；四、審查房屋租賃合同的內容是否合法。【法律依據】《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)...
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![融資租賃合同的效力如何認定]( "融資租賃合同的效力如何認定")
- 融資租賃合同效力的認定，根據《關於審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規定，“人民法院應根據合同法第二百三十七條規定，結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利義務，對是否構成融資租賃法律關係作出認定。對名為融資租賃合同，但實際上不構...
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![房屋租賃合同的效力如何認定]( "房屋租賃合同的效力如何認定")
- 房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：1、審查合同的主體是否適格；2、審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租；3、審查是否進行過登記備案；4、審查房屋租賃合同的內容是否合法。【法律依據】《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫...
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![跨期房租如何確認收入]( "跨期房租如何確認收入")
- 跨期房租確認收入方法如下：根據國稅函[2010]79號《國家稅務總局關於貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》，第一條關於租金收入確認問題：根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人...
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![出租汽車司機勞動關係怎麼確認]( "出租汽車司機勞動關係怎麼確認")
- 根據如下兩個規定，可知計程車公司與計程車司機之間存在勞動關係：1、勞動部辦公廳印發《關於〈勞動法〉若干條文的說明》的通知第三十九條第二款“勞動部、人事部頒發的《國務院關於職工工作時間的規定的實施辦法》中規定：“由於工作性質和職責的限制，不宜實行定時工作制的職...
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![融資租賃合同起租如何認定]( "融資租賃合同起租如何認定")
- 融資租賃正式開始後，承租人應將租賃裝置列入財務融資租人固定資產賬簿，並在租賃裝置上貼上租賃資產標籤，或噴塗融資租入固定資產標標誌，以表示該租賃裝置的性質，其所有權屬於出租人。【法律依據】《最高人民法院關於審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條：融資租...
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