![小產權房能過戶嗎]( "小產權房能過戶嗎")
- 小產權房不可能登記，也不能過戶。小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產權證不是國家房管部門頒發的，由鄉政府或村委會頒發的。【法律依據】《土地管理法》第二條規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制...
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![上海法拍房能落戶嗎]( "上海法拍房能落戶嗎")
- 傷害法拍房並不能落戶，但可以過戶。法拍房是法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的...
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![使用權的房能賣嗎]( "使用權的房能賣嗎")
- 使用權的房子可以買賣。使用權的房子在法律上是可以進行買賣的，和產權的房子沒有太大差別，價格相對低一些，並且交的更名過戶費也要少一些。出售使用權的房子時要注意賣的時候必須由單位開介紹信，房子才可以賣。使用權是和產權相對的，又稱公房，也就是公家的房子，屬於國家的，擁有的...
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![拆遷安置房能申請公積金貸款嗎]( "拆遷安置房能申請公積金貸款嗎")
- 拆遷安置房可以申請公積金貸款，貸款物件要求是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須同時符合下列條件：1、具有行政區域內常住戶口或有效居留身份。2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年（含）以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月（含）以上。3...
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![分期房能辦他項權證嗎]( "分期房能辦他項權證嗎")
- 分期房能辦他項權證。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購...
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![安置房能不能辦房產證]( "安置房能不能辦房產證")
- 1、通常安置房有兩類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；二是因房產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。2、拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。那麼房產證是...
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![使用權房能抵押嗎]( "使用權房能抵押嗎")
- 使用權房能抵押。對於招行個人貸款，是接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房這類使用權房作為抵押物的。但具體是否可通過抵押申請，需要看房屋本身是否符合抵押條件。將使用權房作為抵押，須滿足幾項條件，具體包括用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人...
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![2020小產權房能轉正嗎]( "2020小產權房能轉正嗎")
- 小產權房一般就是指在農村集體土地上進行建設的房屋，其建造期間未辦理相關的證件，也未繳納土地出讓費等費用，其產權不完整，部分小產權房擁有鄉政府頒發的房產證，所以也稱為鄉產權房。根據相關法律與政策規定，禁止給小產權房發放房產證、禁止將小產權房通過不動產登記的方式讓其...
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![全款房能反做按揭嗎]( "全款房能反做按揭嗎")
- 全款買的房子可以貸款，進行抵押貸款即可，住房抵押貸款，指借款人以住房和其他財產作抵押或質押，或第三人為貸款提供保證並承擔連帶責任，由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同的三角關係。房屋抵押銀行貸款程式是，首先需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶，請按要求填...
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![小產權房能公證嗎]( "小產權房能公證嗎")
- 所謂小產權是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處不能做這種公證，所以小產權房不可以公證。但可贈與或遺囑。國家相關法律、法規和政府檔案上並沒有“小產權房”、“鄉產權房”的提法，更沒有對其下過定義。以往所說的“小產權”主要針對的是國有企事業單位自建房，在國有單位...
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![集體產權房能買嗎]( "集體產權房能買嗎")
- 集體房屋產權一般來說不像房地產開發商銷售的房子那樣配有獨立的房產證，一般而言，它不能辦理房屋土地使用證，這類房屋的修剪不是由房產局登記的，而是由區政府直接批的。同時，集體房屋是由集體組織享有產權的房屋，通常是不可以買賣的，只能在本集體經濟組織內部流轉。買集體房需要...
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![安置房能過戶嗎]( "安置房能過戶嗎")
- 安置房是能過戶的，但是並不是所有安置房都可以過戶，安置房的土地性質是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區別的，需要進行了產權登記，並取得房屋所有權證，就可以可以進行上市交易和過戶了。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋...
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![經適房能辦貸款嗎]( "經適房能辦貸款嗎")
- 經適房貸款是能辦理的，但銀行對經適房會有要求，因為經適房是有限產權房，五年後才能上市交易，所以銀行只能對滿5年以上的經適房辦理貸款，如果你要購買的經適房已經滿5年，便可以帶著先關材料和證件，到銀行辦理貸款。還有一點要告訴你，經適房是可以使用其他房產或汽車作抵押的，這樣能...
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![安置房能收房產稅嗎]( "安置房能收房產稅嗎")
- 拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的，根據財稅〔2008〕24號規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅，免徵城...
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![現在有疫情的租到房能退嗎]( "現在有疫情的租到房能退嗎")
- 具體看雙方租賃合同中關於提前退租、不可抗力條款的約定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌違約。當事人應當根據雙方約定、疫情對個人使用房屋的影響程度，與房東協商租金延期繳納或減免部分租金，雙方可以協商處理。【法律依據】（1）《中華人民共和國民法總則》第一百八...
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![安置房能買賣嗎]( "安置房能買賣嗎")
- 這應視情況而定，如果拆遷安置房已取得房產證，可以自由的在市場上進行交易，沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的就無法在市場上進行交易，也無法辦理過戶手續。法律依據：根據2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依...
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![購買使用權房能提取公積金嗎]( "購買使用權房能提取公積金嗎")
- 購買使用權房不能提取公積金，使用權房非所有權房，且公積金是專款專用的，所以是不能使用公積金貸款的。購買使用權房，不屬於住房公積金貸款條例規定的情形，即不能提取公積金。職工購買公有住房可以申請住房公積金個人購房貸款，但不能提取住房公積金儲存餘額用於支付首期款。使用...
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![商業性質的房能辦理房產證嗎]( "商業性質的房能辦理房產證嗎")
- 商業性質的房能辦理房產證。其中房產證辦理的流程如下：1、確定開發商已經進行初始登記據《商品房銷售管理辦法》第34條規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。2、到管理部門領取並填寫《房...
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![集體房產證的房能買嗎]( "集體房產證的房能買嗎")
- 集體房產證的房不能買。這類房屋的修建是由區政府來直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全的獨立的產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的“鄉產權”。鄉產權並非字面意義上由某一級政府頒發的產權，不可以上市交易。因專案非法開發無法取得房地產證明的，買受人購...
- 8732
![商業房能辦房產證嗎]( "商業房能辦房產證嗎")
- 目前來說，商業產權的房子是可以辦理房產證的。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。購買是人們取得產權...
- 28377
![債權轉讓房能買嗎]( "債權轉讓房能買嗎")
- 債權轉讓房能買，但是買賣前必須登出抵押，而且抵押人在轉讓或出租房屋時，必須事先徵得抵押權人的同意，否則轉讓行為無效，會產生一系列糾紛，如將面臨無法過戶的問題。【法律依據】《物權法》第191條，抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提...
- 20003
![國家扶貧房能買賣嗎]( "國家扶貧房能買賣嗎")
- 1、扶貧房是否可以買賣還得看其房屋產權所屬，針對政府統籌統建的扶貧房而言，是不可以進行買賣的，這是一種福利性住宅，當滿足扶貧條件時，是沒有居住年限的限制的，但是隻能居住不能進行買賣。2、部分扶貧房在建造期間是由農村自行籌資建造的，那麼房屋的產權就歸農戶所有，那麼其是可...
- 12974
![單位小產權房能買嗎]( "單位小產權房能買嗎")
- 小產權理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因為價格便宜才選購小產權。但是小產權房存在很大的風險，如果購房者購買了，會對之後的居住有很大影響。購買小產權房的風險：不能貸款，易出問題，物業服務得不到保障。從房產交易的程式以及所需要的檔案資料等來看，小產權房是不可以交易...
- 7101
![法院拍賣房能買嗎]( "法院拍賣房能買嗎")
- 法院拍賣的房子可以購買，依法執行各項規定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。司法拍賣的房子指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。但是法拍屋並不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設定抵押權，拍賣時銀行有優先受償權。參加...
- 6310
![預製板房能住多久]( "預製板房能住多久")
- 1、現在的框架結構一般設計合理使用年限是50年。2、使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。3、預製板就是早期建築當中用的樓板。就...
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知知館
