![學位房賣了還能上學嗎]( "學位房賣了還能上學嗎")
- 學位房賣了，還能上學，所謂學位房，往往是因業主在買房後能獲得相關學校學位而得名，一般來說，專案有學位名額是因為其引進了學校，或與某些名校有聯建、合作方面的關係，這種情況下，業主子女入讀指定的學校無須跟別的孩子一起參加入學考試、電腦派送等程式。正常情況下，在樓盤規劃改建...
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![安置房賣要稅嗎]( "安置房賣要稅嗎")
- 安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。一、稅費徵收標準1、契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普宅：總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、個人所得...
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![賣房需要房產證嗎]( "賣房需要房產證嗎")
- 沒有房產證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋...
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![沒有房本可以賣房嗎]( "沒有房本可以賣房嗎")
- 1、沒有房本也不代表不能夠賣出房子，可能比較難賣，但是也有些房子是因為特殊的原因沒有來得及辦理。2、比如有一些是期房，這種房子因為沒有房產證，而開發商在前期為了儘快回籠資金，會將期房以一定的優惠進行售賣。像這種房子本身也就沒有房本，但是也有很多人願意去買，也就說明是...
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![賣房需要購房合同嗎]( "賣房需要購房合同嗎")
- 賣房的時候如果有房產證就不需要準備購房合同，但是如果沒有房產證的就需要準備購房合同。具體而言，在進行房屋出售的時候，如果是已經取得了房產的不動產權證的，不需要提供原購房合，雙方共同到房管局查詢準備交易的房屋的資訊，與不動產權證上的一致，就可以開始接下來的交易了。因...
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![如何賣房 賣房的小技巧]( "如何賣房 賣房的小技巧")
- 1、你要掌握當前的市場情況，房屋均價等資訊，這是成功交易的前提條件之一。2、房價是購房者最看重的東西，若價格定不好，會讓消費者覺得不夠專業，不夠有誠意，因此要制定合理的價格。但是在制定價格時，要根據地段、樓層、朝向等綜合因素來考慮。3、在賣房時要挖掘出房子的優點，將優...
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![賣房有二套房稅嗎]( "賣房有二套房稅嗎")
- 賣房的時候，如果新買了房子而舊房子沒有賣出的話，則此時，二套房稅需要繳納，因為賣房者的第一套房沒有賣出，房管所是查得到的，所以會按二套來徵收稅的。如果賣房者先把以前的舊房子賣掉，再買一套，這時候才按首套房來徵收稅的。二套房稅種契稅是最重要的，契稅是指以所有權發生轉移變...
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![沒房產證可以賣房嗎]( "沒房產證可以賣房嗎")
- 1、只有把房產證和土地證這些證件完成產權過戶才算是交易的完成。2、沒有房產證的話就沒有辦法辦理過戶，買家的權益沒有辦法的到保障。3、而且一般人也不會願意買沒有房產證的房子。...
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![房改房買賣的條件]( "房改房買賣的條件")
- 我國房改房上市交易實行准入制度。只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產產權證。(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。(3)交換、贈與的，已按成本價付清房款。(4)已交納應分攤共有建築面積價款。(5)已按規定交納國有土地使...
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![平房公房可以買賣嗎]( "平房公房可以買賣嗎")
- 平房公房是可以買賣的，公房也稱公有住房，國有住宅。是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。按照房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，即通常所說的已購公房；一類是不可售公...
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![一房二賣房子歸誰]( "一房二賣房子歸誰")
- 一房二賣的房子歸誰要具體情況具體分析，主要看房產是否已經辦理了所有權的轉移登記。當出現同一個出賣人就同一個房產分別簽訂了多份房屋買賣合同時，在房屋買賣合同都是合法有效時，如果一方買受人已經辦理了房屋的所有權轉移登記的，房子歸登記方所有。如果都沒有辦理登記，但是...
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![租房期間房東能賣房嗎]( "租房期間房東能賣房嗎")
- 雖然房東將房屋出租給了承租人，但是其依然享有該房屋的物權，享有對其處分的權利。房東出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有在同等條件下優先購買租賃房屋的權利。如果承租人在合理期限內沒有明確表示要購買租賃房屋的，出租人就可以將該房屋出賣於...
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![我想賣門面房 怎麼賣]( "我想賣門面房 怎麼賣")
- 門面房，其實就是靠近街邊底層的房子。那門面房具體怎麼賣呢？帶大家瞭解下吧。門面房怎麼賣？委託房產經紀公司的人幫忙出售是目前比較常見的方法，但賣二手房的話，業主自己得有對市場需求有自己的判斷，注意多找幾家經紀公司，畢竟一個房產經紀公司的人脈是有限制的，只委託一家來出售...
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![沒房產證房子能賣嗎]( "沒房產證房子能賣嗎")
- 沒房產證房子能賣嗎，說明如下：1、沒有房產證的房子是不能賣的，沒有房產證就說明沒有在房管局做備案的，所以是不能賣的。2、房產證，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的...
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![房改房可以買賣嗎]( "房改房可以買賣嗎")
- 房改房是可以進行買賣的，但是隻有滿足一定的條件才允許進行交易。首先交易者要有房地產產權證。在買賣房改房時，要注意檢驗房改房的產權證是否可靠，是否曾經被用於抵押。如果是用於軍用或者是校用的公房，那麼這些單位的房屋一般是特殊單位，這種供房在沒有進行政府批准之前，是不...
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![賣經濟適用房和賣商品房一樣嗎]( "賣經濟適用房和賣商品房一樣嗎")
- 1、如果賣經濟適用房的話就必須要取得經濟適用房的完全產權，取得完全產權的經濟適用房就和普通商品房一樣，交易流程也是一樣的。2、如果是沒有取得完全產權的經濟適用房，就只能由經濟適用房管理中心收回，不能賣。3、賣房的房主出售房子可以託親戚找朋友也可以委託專業中介公...
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![有房產證如何賣房]( "有房產證如何賣房")
- 有房產證賣房流程如下：1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易價格；2、到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；3、繳納稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登...
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![賣房子賣方要交哪些稅]( "賣房子賣方要交哪些稅")
- 賣房子賣方要交的稅具體如下：對於出售普通住宅，如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的。如果滿五年不唯一隻須交個人所得稅1%。如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業稅5.65%與人所得稅1%。對於出售非普通住宅，滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業...
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![房卡房可以買賣嗎]( "房卡房可以買賣嗎")
- 1、房卡房能不能交易，主要是看該房屋是否有房產證。2、但因為與普通商品房的性質不同，房卡持有人只擁有該房屋的使用權，並未擁有房屋的所有權，所以只能轉讓房屋的使用權。3、此外，房卡房的購買物件僅限於擁有本地戶口的購房者，且需得到產權人的同意，承租人才能把房屋的使用權轉...
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![房產房能買賣嗎]( "房產房能買賣嗎")
- 房產房能買賣嗎，說明如下：問題應該是房改房能買賣嗎，目前，房改房只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。條件如下：已取得房地產產權證。出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。1、標準價：一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買額的80％歸個人，其餘20％...
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![如何賣房子]( "如何賣房子")
- 有時候，因為工作等原因，需要換房子，這時候有些人就會選擇賣掉房子，那麼房子要怎麼賣呢？下面就來說說幾種常見方法。選擇1：告訴親戚、朋友或同事你想賣房，影印小廣告在人流量大的地方貼，內容要簡單的介紹一下自己房屋的情況，如戶型、裝修情況、樓層/總層數、產權情況(是否兩證齊全)...
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![無房產證房子能賣嗎]( "無房產證房子能賣嗎")
- 賣無房產證的房子是可以的，但需要注意的是交易會有一定的風險。具體交易的方法有如下三種：1、房屋買賣雙方約定等房產證下來再過戶。這種方式屬於二手房買賣，需要要繳納的稅費會比新房多一些。2、如果是剛交了首付款，還沒有辦按揭可重新簽訂一份購房合同。這種情況比較好處理...
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![貸款買房能賣房嗎]( "貸款買房能賣房嗎")
- 1、不過申請銀行貸款購買的房子在還未還清房貸的情況下要出售的話，必須要先將房貸還清，通常可以先用買家支付的房款還清貸款然後再辦理過戶手續。2、房子一經使用，出現損耗等問題是在所難免的，所以在出售前一定要適度整修，水龍頭、門把手、牆面等，都可以進行一定的修繕，這些都可...
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![房產證未辦如何賣房]( "房產證未辦如何賣房")
- 房產證未辦不能賣房，國家明文規定，在沒有取得房地產權證時，不允許進行買賣。但是現在確實存在沒有產權證進行買賣的，就是過不了戶。但可以通過協商，有一定辦法可以買賣。房子是否在房管局進行備案登記，如果沒有備案登記的話，賣房者和賣房者可以和開發商去溝通。將當時住戶和開發...
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![二手房賣房準備什麼]( "二手房賣房準備什麼")
- 1、在賣房的時候，有哪些資料需要準備呢賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委託方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但較後簽約的肯定是他人。所以，賣方不要輕易收取中介的...
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