![單位職工集資房是公有住房嗎]( "單位職工集資房是公有住房嗎")
- 單位職工集資建房不是是公有住房。單位集資建房有兩種，一種是企業與自己職工的集資建房，產權性質大多屬於房改房，也就是已購公有住房，另一種是開發企業與個人的集資建房，這類開發商大多屬於住房合作社性質，產權性質大多是等同於經濟適用房管理。集資房是改變住房建設由國家和單...
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![集資房會算房產稅嗎]( "集資房會算房產稅嗎")
- 集資房是會算房產稅的，相關法律規定，房地產稅由產權所有人交納。產權出典者，由承典人交納，產權所有人、承典人不在當地或產權未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。房產稅是以房屋為徵稅物件，按照房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一...
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![單位集資房離婚時怎麼處理]( "單位集資房離婚時怎麼處理")
- 單位集資房如果離婚時已經取得產權的，可以按夫妻共同財產由雙方協商處理，協商不成由法院判決。沒有取得產權的不得分割。具體處理方式如下：1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得可以由雙方競價取得。2、雙方均不主張房屋所有權的，可以對房屋進行拍賣，然後就所得價款進行分...
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![集資房辦總證要交什麼費用]( "集資房辦總證要交什麼費用")
- 集資房辦總證要交以下費用：1、交易手續費。由售房人交納。2、登記費。由買受人交納。3、物業管理公共資金。由買受人交納。4、房屋所有權證書工本費。一本免費，每增加一本收10元。5、證書印花稅。由買受人交納，5元/本。6、契稅。成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅...
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![集資房能否遺囑繼承]( "集資房能否遺囑繼承")
- 公民死亡後，集資房是可以作為遺產辦理遺囑繼承的。集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓，但可以辦理繼承。根據...
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![單位集資房有房產證可以買嗎]( "單位集資房有房產證可以買嗎")
- 單位集資房有房產證可以買嗎，說明如下：有房產證的集資房可以買，但必須注意以下事項：1、別買違章建築集資房。如果是違章建築，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。2、為了避免不應有的損失，看市政規劃，向開發商詢問是否辦了...
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![天津集資房是小產權房嗎]( "天津集資房是小產權房嗎")
- 天津的集資房是不同於小產權房的。集資房一般來說是劃撥地。它跟小產權不一樣，小產權是沒有產權的。集資房是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。小...
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![一般集資房有沒有房產證]( "一般集資房有沒有房產證")
- 集資房在滿足條件的前提下可以辦房產證。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按...
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![集資房能出售過戶嗎]( "集資房能出售過戶嗎")
- 集資房能出售過戶嗎，說明如下：1、集資房不能隨便出售過戶首先集資房要看賣方（擁有人）是否基本全部產權（房產證、土地使用證），同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可後，才能買賣。2、如果集資房產權已完全過戶到職工手中，可以買賣，賣方需要比商品房多交...
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![單位集資房和小產權房性質一樣嗎]( "單位集資房和小產權房性質一樣嗎")
- 單位集資房和小產權房性質不一樣，集資房是國家當時為了解決廣大職工住房問題出臺的一項政策，但是由於制度不健全等原因，最終成為特權階級腐敗的產物。國家目前已經嚴格控制集資建房條件，規定國家機關，政府有關部門不得再集資建房，而且集資建房的產權根據具體情況視不同。有大產...
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![集資房購房合同可以轉讓嗎]( "集資房購房合同可以轉讓嗎")
- 集資房購房合同可以轉讓，並且具有法律效力，但是如果不及時辦理過戶，賣方在過戶前都可以違約。為避免賣方反悔，一是在合同中加入違約金或定金條款，二是約定去房管部門進行預告登記，登記後，未經買方同意，處置房產的行為無效。但必須在能過戶後3個月內過戶，否則失效。相關說明：集資房...
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![集資房可以買賣嗎]( "集資房可以買賣嗎")
- 集資房可以買賣，但是是有條件的，不能隨便買賣，首先要看集資房買賣方是否基本全部產權，房產證，土地使用證等，同時還要看單位有沒有制定的條款，等取得房產管理部門對外出售許可以後才能進行買賣。如果集資房產權已經完全過戶到職工手裡，可以買賣，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金...
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![集資房國家規定標準面積]( "集資房國家規定標準面積")
- 集資房國家規定標準面積，一般幹部職工75平方米，科級幹部85平方米，縣（處）級幹部100平方米，地（廳）級幹部130平方米（含陽臺、公攤面積）。集資建房建築面積控制標準在規定標準基礎上，根據建築結構情況可作適度上浮。其中，高層（含小高層）住宅上浮而積控制在20平方米以內，多層住宅上浮面積控制...
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![集資房辦不動產證流程是什麼]( "集資房辦不動產證流程是什麼")
- 單位集資房辦理房產證，應該先辦總證，辦理總證需要提交計劃委員會集資建房檔案，國有土地證建設工程規劃許可證綜合驗收合格證工程質量認定表，住宅質量保證書及使用說明書辦理好總證以後，有集資單位統一到房管局辦理房屋分割手續，辦理房屋分割手續，需要提交房改部門審批表及房改房...
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![集資房住宅樓是多少年產權]( "集資房住宅樓是多少年產權")
- 對於集資房住宅樓產權年限，一般情況下，若屬於住宅屬性就是70年產權，如果是商業用地就是50年產權。單位集資的房子，如果是有房產證的，那麼房子就受產權保護。這種情況下看房子產權，主要是看蓋房子的土地是什麼屬性。一般土地使用期限，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使...
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![現在集資房有房產證嗎]( "現在集資房有房產證嗎")
- 現在集資房是沒有房產證的，集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企...
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![集資房過戶到個人名下可以買賣嗎]( "集資房過戶到個人名下可以買賣嗎")
- 集資房是改變住宅建設，由國家和單位統包的制度實行政府，單位，個人三方面共同承擔，通過籌集資金建造的房屋資金房能夠買賣，要看集資房的賣方是否擁有基本的全部產權，包括有沒有房產證、土地使用證等，還要看其單位有沒有特別的限制條件。一般來說，集資建房在取得房產證五年後補交土...
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![單位集資房如何過戶]( "單位集資房如何過戶")
- 單位職工集資建房屬於經濟適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件可進行過戶。單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨立的產權，同時還要了解單位有無特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職工內部買賣，不能對社會上的其他購房者銷售。有些還需要...
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![集資房能辦不動產證嗎]( "集資房能辦不動產證嗎")
- 集資房能辦不動產證嗎，說明如下：集資房能辦不動產證，繳納土地出讓金，取得個人名義出讓性質土地證。再有契稅完稅證明。三證齊全，住房即可辦理不動產證。相關說明：1、集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部...
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![集資房合同注意事項有哪些]( "集資房合同注意事項有哪些")
- 集資房合同注意事項有哪些，說明如下：１、合同簽訂的內容要完整。2、集資房要看賣方（擁有人）是否基本全部產權（房產證、土地使用證），同時還要看單位有無限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可後，才能買賣。3、應核實房屋權屬，應寫明是否共有財產，是否存在房屋抵押或其他權利。4...
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![農村集資房有房產證嗎]( "農村集資房有房產證嗎")
- 農村集資房是沒有房產證的。農村集資房不能在市場上自由轉讓，並且農村集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故農村集資房沒有獨立的房產登記憑證。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三...
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![單位集資房是什麼產權]( "單位集資房是什麼產權")
- 關於單位集資房的產權，如果職工是全額集資，則辦理的是100%的產權。如果是部分集資，則辦理的是部分產權，另部分產權屬於另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。單位集資...
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![轉讓集資房的條件有哪些]( "轉讓集資房的條件有哪些")
- 1、產權全部是單位員工個人集資房：集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易和轉讓。2、產權部分是單位，部分是員工個人的集資房：對於這種情況下，因為集資房是單位與個人共有，根據民法通則及相關法律規定，一方未經其他共有人同意不得擅...
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![集資房的產權如何確定]( "集資房的產權如何確定")
- 集資房的產權如何確定，說明如下：集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。相關說明：1、集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價...
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![集資房可以辦居住證嗎]( "集資房可以辦居住證嗎")
- 集資房是否可以辦居住證需諮詢當地具體政策，不同地區對於集資房居住證的辦理有不同的要求。居住證是中國一些發達城市借鑑發達國家“綠卡”制度進行的嘗試，為中國製定技術移民辦法，最終形成中國國家“綠卡”制度積累了經驗。持有居住證者，可享受當地居民的待遇。集資房是企事...
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知知館
