![不急著住可以先不收房嗎]( "不急著住可以先不收房嗎")
- 如果有明確問題可以先不收房，並找開發商解決。商品房收房注意事項：1、商品房在收房時需要注意的是房款約定：一般商品房是等房款結清了才能交房的，如果購房者沒有在約定的時間內結清房款，開發商是有權將交房時間推後的。2、購房買房屋收房時就需要了解物業費情況：目前新建的小區...
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![新房空鼓要不要收房]( "新房空鼓要不要收房")
- 1、新房空鼓不要收房。2、這屬於房屋質量問題，必須等到開發商整改以後，確保沒有任何問題才能收房。3、若開發商拒絕整改的話，那麼作為購房者是有權拒絕收房的，情節嚴重還可以要求退房。房屋空鼓問題如果不處理好的話，會影響到裝修效果，所以必須及時處理好。...
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![優先股收益固定嗎]( "優先股收益固定嗎")
- 優先股是不上市的，只按照面額發行，並且有固定的股息率，所以優先股的收益是固定的。對於上市公司來說，優先股的股息固定，不會影響公司的利潤分配，也不會根據公司經營狀況的好壞去增減。而且優先股股東的權利範圍小，是沒有選舉與被選舉權的。對於優先股的股東來說，優先股不可以退股...
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![買期房收房要如何驗收]( "買期房收房要如何驗收")
- 買期房收房要驗收規則：1、交房面積誤差只能在3%之內，交房時要注意，房屋實際面積與簽約時房屋面積的誤差要在合理範圍，即3%之內。如果交房時誤差在3%之內，甲乙雙方根據合同對房款多退少補；2、看房屋外立面是否乾淨平整，外立面是房屋與外部空間直接接觸的介面。尤其是把邊的戶型，外...
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![購房合同是先備案還是先簽]( "購房合同是先備案還是先簽")
- 1、按照購房步驟來看，房屋交易雙方簽訂購房合同之後，再辦理房屋備案手續。2、一般情況下，開發商在與購房者簽訂購房合同並收到首付款後，會列印備案表，並讓購房者在備案合同上簽字，將其送至當地房產局進行稽核及蓋章，然後再通知購房者辦理貸款手續。3、購房者在簽訂購房合同時，可...
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![還房貸是不是先扣利息]( "還房貸是不是先扣利息")
- 還房貸是本金和利息一起還的。只是按等額本息的方式來還款的話，一開始利息的比重是很大的，所以前期基本上是在還利息；而到了後期，本金的比重就比較大了，主要就是在還本金。不過無論本金、利息比重怎麼變化，這種還款方式每月償還的都是同等數額的貸款的。至於等額本金還款法，每月...
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![房間地暖不開收費嗎]( "房間地暖不開收費嗎")
- 房間地暖不開是不收收費的，供暖公司在沒有收到費用，是不會給使用者供暖的。而且供暖公司會在入戶閥門處貼上封條，私自拆封要承擔法律責任。如果需要再開通可以吃有關證明，在營業廳交費開通。...
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![房貸還不上銀行會沒收房子嗎]( "房貸還不上銀行會沒收房子嗎")
- 1、房貸還不上銀行會採取相關措施，若是一直還不上不排除會沒收房子。首先房貸1個月內沒還銀行會產生罰息，1個月（30以上）銀行會有簡訊通知，3個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收，6個月以上銀行會向法院起訴，法院受理之後若是還還不上，那麼會對抵押的房子進行沒收然後再拍賣...
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![房貸收入證明不夠怎麼辦]( "房貸收入證明不夠怎麼辦")
- 1、適當降低貸款額度或延長貸款時間。當收入不夠的時候，為了將每月月供控制在月收入的1/2以內，不能調整收入，那就只能調整還款額度，可以通過提高首付比例，延長貸款期限的方式，來降低還款額度。2、找親屬擔保貸款。有的地方，有些銀行是可以接受擔保的，比如，你的親屬當中有工作穩定...
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![毛坯房如何驗房收房]( "毛坯房如何驗房收房")
- 1、首先需要驗收家裡的防盜門。比如是否是3C標誌，開門的時候是否靈活，門與牆之間接縫的密封膠是否打得規整。2、進入門之後就要檢查電閘。用驗電筆去測每個房間的插座是否有電，接下來要驗一下窗戶、窗臺、門洞的寬度和高度，現在的標準層高一般要達到2.8米左右。3、然後檢查牆...
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![收官時應該先收哪裡的官子]( "收官時應該先收哪裡的官子")
- 收官時應該先收雙方先手的官子。收官是一個漢語詞語，又稱“作官子”，是圍棋比賽中三個階段（佈局、中盤、官子）中的最後一個階段，指雙方經過中盤的戰鬥，地盤及死活已經大致確定之後，確立競逐邊界的階段。...
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![現房貸款先辦房產證嗎]( "現房貸款先辦房產證嗎")
- 現房如果不是按揭房貸款，而是用自身現房貸款，是需要先辦房產證的。因為銀行房產貸款，必需是要有房產證的，沒有房產證是不能貸款的。所以新房需要先辦理房產證。如果是按揭代款房，那麼先辦房產證還是後辦都是可以的，但是按揭貸款房的房產證會由銀抵押代保管，待還房貸還完後，會得到...
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![交房收據不見了怎麼辦]( "交房收據不見了怎麼辦")
- 交房收據丟了可以找開發商再影印一份，影印的並不影響使用，也可以拿著購房合同直接進行房屋交易，合同並不因為資料的丟失而失效。合同已經成立，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。...
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![新房收房怎麼驗房]( "新房收房怎麼驗房")
- 1、牆面是否有裂痕：看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整：檢視地面是否平整，要用長尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。3、強電、弱電驗收：在檢查強電弱電時，主要是看電閘及電錶是否能控制室內的燈具，以及室內各插座，檢查...
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![買房先付首付還是先查徵信]( "買房先付首付還是先查徵信")
- 1、在買房中，為了避免風險，建議大家還是先查徵信再付首付。2、如果先付了首付，但在隨後房貸的審批過程中發現徵信不通過房貸無法下發，那麼麻煩就來了：這時候要麼只能全款買房，要麼只能解除合同，如果解除合同的話，首付款肯定是不能全額退回的，因為需要支付一部分違約金。3、在當今...
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![不收房要交物業費嗎]( "不收房要交物業費嗎")
- 一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標準到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。比如山東省規定，如果開發商交房未入住，第...
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![一直不收房有什麼後果]( "一直不收房有什麼後果")
- 一直不收房的後果：對業主來說，不僅會失去期限利益，並且還要承擔一些物業費相關的的違約金。對開發商來說，這段時間裡，開發商仍然要對房屋負責，萬一發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。面臨逾期交房被起訴的風險，一旦敗訴，開發商還...
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![買房認籌有先後區別不]( "買房認籌有先後區別不")
- 買房認籌是有先後區別的，認籌時是能定房號的，認籌定號是開發商在銷售樓盤過程中，促銷的一種手段。一般情況下，開發商會以購房優惠（比如一萬抵三萬等等）的方式，吸引購房者交一定金額的誠意金，交納誠意金後，開發商會給購房者收據（協議），於此同時，進行定號（給購房者一個數字號碼牌）。在樓盤...
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![怎麼驗房收房]( "怎麼驗房收房")
- 驗房收房的方法為:1、要檢視驗收“三書一證一表，辦理驗樓手續時要先驗樓再繳費、驗房時要先看外部，包括外立面、外牆瓷磚和塗料，單元門，樓道。2、看內部，包括:入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆陰陽角、牆磚、地磚等。3、測相鄰：做閉存水試驗、水錶空轉等實驗。驗房完畢後...
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![新房先備案還是先貸款]( "新房先備案還是先貸款")
- 1、首先，合同應該使用相關部門統一印製的，這樣才有效，還要按照要求認真的填寫好每一項條款。認真閱讀條款，注意雙方填寫的權利和義務是不是對等，以此保障自己的合法權益。此外，應檢查地產商有沒有相關的證件，例如商品房預售許可證等，有了它才能辦理規劃許可證、土地使用證等。2、...
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![想不想修真先天五氣怎麼收集]( "想不想修真先天五氣怎麼收集")
- 先天五氣需要找到福地中的上古宗門，然後破陣，一星福地破陣是96年，也就是一天，陣法師可以減少破陣時間，三品減72年大概是每品減少24年破陣時間，破陣之後就可以去靈脈按自身實力掛位置了，越高的位置可以獲得越多的先天五氣。想不想修真先天五氣收集方法說明：先天五氣分別是太易之氣...
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![鯤叫先祖怎麼收集]( "鯤叫先祖怎麼收集")
- 光遇鯤叫先祖怎麼收集？在光遇手遊中，鯤的叫聲有兩種，一種是實心的，玩家需要進入霞谷中擁有經緯儀的地圖，在該圖的右側下方有一個先祖，成功追隨收集光點後就可以點亮該先祖解鎖叫聲。還有一種是透明鯤，需要玩家在禁閣的四層將魚骨頭附近的蠟燭給點亮，即可得到透明鯤的叫聲。...
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![收房時驗房質量不合格怎麼辦]( "收房時驗房質量不合格怎麼辦")
- 購房者認為開發商交付使用的商品房屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關係到使用的安全性，且修復不可能或成本過高的，購房者有權解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。因房屋質量問題嚴重影響正常...
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![房貸多久不還會收房子]( "房貸多久不還會收房子")
- 1、貸款人超過六個月以上未還貸，銀行會採取訴訟等方式催促貸款人還貸。2、若催收次數超過三次貸款人仍未還貸，銀行不僅會罰息，還會將貸款人的個人信用報告上報至央行的徵信系統，留下不良的徵信記錄，甚至將用於抵押的房子收回。3、銀行將房子收回後會將房子進行拍賣，拍賣後所獲...
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![業主不收房多久算違約]( "業主不收房多久算違約")
- 業主多久不收房構成違約需要按照具體的房屋買賣合同來確定。一般情況下業主推遲多久收房是沒有具體時間限制的，若想推遲收房需要和開發商進行溝通商量，說明原因並且不違反合同約定的情況下是不構成違約的。但是若因為自身的原因推遲收房，房子的物業費是需要交的。【法律依據...
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