新房先備案還是先貸款

1、首先，合同應該使用相關部門統一印製的，這樣才有效，還要按照要求認真的填寫好每一項條款。認真閱讀條款，注意雙方填寫的權利和義務是不是對等，以此保障自己的合法權益。此外，應檢查地產商有沒有相關的證件，例如商品房預售許可證等，有了它才能辦理規劃許可證、土地使用證等。

2、需要確認面積，協商好面積的誤差怎麼解決，需在相關條款中明確面積哪裡有誤差。此外，需要確定交房的日期，很多地產商由於資金不足會延遲交房，所以在合同上會用小區配套完成後等模稜兩可的詞語忽悠，這點一定要注意，應明確註明交房日期。

3、辦理前應瞭解具體的程式，並準備好相關材料。此外還要協商好延遲交房的違約處理方式，假如無法準時交房的話，即可按合同執行，承當相應的責任。