![認籌需要預售證嗎]( "認籌需要預售證嗎")
- 認籌需要預售證嗎，說明如下：1、法律上認籌是需要預售證，沒有預售證進行認籌是非法的。2、在實際生活中，認籌就是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的進行的，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。所以說通常情況下認籌是不需要預售證的。相關說明：1、...
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![認籌可以網籤嗎]( "認籌可以網籤嗎")
- 認籌不可以進行網籤。網籤是指網上籤訂房屋轉讓合同，通過網路平臺，進入房管局資訊中心對外的一個網上房屋轉讓合同簽訂系統，進行房屋轉讓合同的訂立、簽訂、備案等資訊處理。其作用是利用實時登入網籤系統，準確地調取賣家房屋的權屬資訊，核對身份、權屬資訊的真實性級有效性；其...
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![認籌的商鋪可以買嗎]( "認籌的商鋪可以買嗎")
- 認籌的商鋪能不能買，要考慮以下幾種情況：1、開盤時間的不確定性。一般開發商組織認籌活動時還未取得商品房預售許可證，開盤時間掌握在他們手中。在上漲週期中，開發商傾向於捂盤漲價。如果購房者不能判斷這一點，最好還是把認籌金退回來，選擇其他樓盤，如果購房者不選擇退認籌金，幾...
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![可以同時認籌幾個樓盤]( "可以同時認籌幾個樓盤")
- 法律並未禁止買房人認籌多個專案，因此“同時認籌幾個專案都不違法”。開發商在取得房屋預售許可證之後，就可以啟動認籌，而認籌就是購房者繳納認籌金，提交認籌資料的一個程式。也因此，購房者若想要擁有搖號資格，必須在專案規定的認籌期限內，提交材料和繳納認籌金。認籌期結束後，開...
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![認籌需要收入證明嗎]( "認籌需要收入證明嗎")
- 認籌需要收入證明。收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證...
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![認籌先後有影響搖號嗎]( "認籌先後有影響搖號嗎")
- 認籌先後有影響搖號嗎，說明如下：認籌先後是否有影響搖號，要看不同開發商的要求，所以交認籌金的先後順序是否影響搖號可以向樓盤的房屋銷售詢問了解。相關說明：1、認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒...
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![簽了新房認籌定金可以退嗎]( "簽了新房認籌定金可以退嗎")
- 簽了新房認籌定金是否可以退是需要依據實際情況而定的。根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，“購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：1、如果開發商不具備商品房銷售資...
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![派籌和認籌的區別是什麼]( "派籌和認籌的區別是什麼")
- 認籌購房主要就是房地產開發商在樓盤正式銷售之前，通過一些優先選房，享受開盤價格優惠，甚至大抽獎送車位等方式來吸引具有購房意向的購房者來預先向售樓部繳納一定的認籌誠意金。一般購房意向者需要填寫個人資料，並且繳納一定的認籌金。在樓盤正式開售時，購房者可以優先選擇的...
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![房子認籌號可以轉讓給他人嗎]( "房子認籌號可以轉讓給他人嗎")
- 房子認籌號是可以轉讓給他人的，認籌定號是開發商在銷售樓盤過程中，促銷的一種手段。一般情況下，開發商會以購房優惠（比如一萬抵三萬等等）的方式，吸引購房者交一定金額的誠意金，交納誠意金後，開發商會給購房者收據（協議），於此同時，進行定號。在樓盤正式開盤前，開發商會通知參加認籌的購...
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![房屋認籌什麼意思]( "房屋認籌什麼意思")
- 根據我國相關法律規定，認籌就是買房者表現出來的買房誠意，這個買房誠意是需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，買房者可以獲得房屋的優先購買權，並享受一定的優惠價格。認籌的買房者在選中想要的房屋後，依法與開發商簽訂房屋購買合同。如果認籌的買房者沒有選中想要的房...
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![認籌寫的名字可以改嗎]( "認籌寫的名字可以改嗎")
- 認籌寫的名字可以改，認籌只是表示一種意向，最終是以房產證為準，是可以更改的。認籌是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權。並在房價上享受一定...
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![買新房認籌和不認籌區別是什麼]( "買新房認籌和不認籌區別是什麼")
- 買新房認籌和不認籌區別是：1、買新房認籌一般是開發商在正式銷售房子之前，會推出一些買贈活動，購買折扣等優惠宣傳，讓打算購買房子的客戶先繳納一部分的“認籌金”，這樣等到房子正式開盤銷售的時候就可以享受到一些優惠活動。但是如果盤沒有買到房子的客戶或者是交過認籌款後...
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![認籌的錢算首付嗎]( "認籌的錢算首付嗎")
- 認籌的錢不算首付，是算在全部房款中的。但是認籌金可以抵首付。其操作方法都是認籌金開盤的時候轉成定金，而定金是首付的一部分，等到籤合同的時候補齊首付即可。認籌只是確定要買開發商的房，若開盤當天沒有買到心儀的房屋，可以要求將認籌金退回。需要注意的是，任何形式的認籌都...
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![認籌以後可以不買嗎]( "認籌以後可以不買嗎")
- 認籌以後是可以不買的，認籌是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。按規定房屋未建好之前出售均要辦理預售許可證，房產商將有關資料送到市住房和城鄉規劃建設局申請，批准後方可預售樓...
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![什麼叫買房認籌]( "什麼叫買房認籌")
- 1、買房認籌是目前房地產市場銷售新樓盤時所採用的一種營銷策略，指開發商在正式銷售樓盤之前，通過一些活動或者是折扣優惠(諸如優先選房、享受價格優惠、抽大獎送車位等)等方式吸引那些想要購買房屋的買房人預先向自己繳納一定費用的行為。買房人為了表現自己的買房誠意就...
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![認籌和認購是一樣的嗎]( "認籌和認購是一樣的嗎")
- 認籌和認購是不一樣的，認籌和認購是兩種不同的銷售模式，認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤時通過解籌，兌現增值，而認購是指選定商鋪，繳納定金，簽訂認購書的一種營銷模式。認購和申購都是申請購買基金單位的行為，其區別在於購買行為發生的時間框架和購買價格：在基金成立前的...
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![意向客戶與認籌客戶的區別是什麼]( "意向客戶與認籌客戶的區別是什麼")
- 意向客戶與認籌客戶的區別是：1、意向客戶就是沒有實際和本單位達成過交易，但表達了交易意向的客戶。意向客戶就是潛在的客戶，也可能就是將來的、未來的客戶，不要因為這部分客戶還沒有和本單位有過交易而忽視他們，而要仔細將他們進行考察分析，將有發展前途、有市場開拓能力、有...
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![預售證下來之前能認籌嗎]( "預售證下來之前能認籌嗎")
- 沒有預售許可證不可以認籌，無《商品房預售許可證》進行銷售，開發商違反了《房地產管理法》和《城市商品房預售管理辦法》相關規定，是明顯違法行為。根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規定，出賣人未取得預售許可證與買受人訂立...
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![房子認籌結束就開盤嗎]( "房子認籌結束就開盤嗎")
- 關於房子認籌結束是否開盤，是沒有明確答案的。樓盤的認籌後的開盤時間不固定，具體什麼時間開盤，可以諮詢相關的售樓人員。國家並沒有對樓盤認籌後具體多長時間就可以開盤做明確規定，開盤的時間是通常都是由開發商決定。樓盤認籌一般是開發商還沒有取得預售證之前，或者是開發商...
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![買房認籌有用嗎]( "買房認籌有用嗎")
- 買房認籌其實是沒有太大用的，從表面上看購房者買認籌享受到了很大的優惠，但實際上卻存在以下風險：1、開發商證件不全。不少開發商在還未取得商品房預售預可證的情況下，就開始進行認籌活動了，這可是違法行為，一旦購房者交了認籌金，恐怕將難以要回。所以，買房認籌時，購房者查驗開發...
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![購房認籌和認購的區別有哪些]( "購房認籌和認購的區別有哪些")
- 購房認籌和認購的區別有哪些，說明如下：1、認籌購房就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，並交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。2、...
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![買房需要簽訂認籌協議書嗎]( "買房需要簽訂認籌協議書嗎")
- 買房不需要簽訂認籌協議書，認籌協議書是在購房意向者認籌時簽訂的，認籌主要就是房地產開發商一種促銷賣房的手段，任何形式的認籌，內部認籌以及VIP排號等行為都是房地產開發商在沒有取得房屋的預售許可證之前的非法行為，國家是明令禁止的。簽訂認籌協議書需要購房意向者去開發...
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![長沙認籌名單要公示嗎]( "長沙認籌名單要公示嗎")
- 長沙認籌名單是需要公示的。一般認籌都是進行公示的，公示三天左右。公示內容大概為某購房者認籌流程公示，買家一切認籌行為純屬自願，某房產有限公司對以上條款擁有最終解釋權及變更權。認籌是認籌是房產開發商的一種促銷斂財手段，如果是正規的開發商，這個是雙贏的。所謂認籌，就...
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![沒有預售許可證可以認籌嗎]( "沒有預售許可證可以認籌嗎")
- 沒有預售許可證不可以認籌，無《商品房預售許可證》進行銷售，開發商違反了《房地產管理法》和《城市商品房預售管理辦法》相關規定，是明顯違法行為。根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規定，出賣人未取得預售許可證與買受人訂立...
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![認籌與認購一樣嗎]( "認籌與認購一樣嗎")
- 認籌與認購是不一樣的，認籌購房是開發商在樓盤正式銷售前，通過購房者會具有優先選房的權利、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。新房認購簡單...
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