![首套房商貸利率為多少]( "首套房商貸利率為多少")
- 首套房商貸利率為多少，說明如下：自2017年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：1、貸款一年以下（含一年）利率為4.35%。2、一年至五年（含五年）利率為4.75%。3、五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。相關說明：1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，...
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![商貸轉公積金貸款的方式是哪些]( "商貸轉公積金貸款的方式是哪些")
- 1、先還後貸法。借款人用自籌的資金將原先的商貸還清並解除抵押以後，再將該套房屋用於公積金抵押，以達到申請公積金貸款的目的。2、先抵後貸法。借款人可以用其他產權住房來作為抵押擔保，之後發放公積金貸款用於償還原先的商貸。3、階段性擔保法。擔保公司提供階段性擔保，然...
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![欠網商貸還不上怎麼辦]( "欠網商貸還不上怎麼辦")
- 1、欠網商貸還不上，可以與對方協商確定分期還款時間；如果屬於高利貸，逾期費用太高，可以起訴到法院，法院會對此進行計算，超過國家規定的利息不需要支付，還可以要求出借人退還。2、法律依據：最高人民法院《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》，第二十六條借貸雙方約定的利...
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![交通銀行好商貸需要哪些條件]( "交通銀行好商貸需要哪些條件")
- 1、要求申請人年齡在18週歲至65週歲之間，具有完全民事行為能力；2、申請人徵信狀況良好，無不良徵信記錄；3、必須是屬於交通銀行的優質客戶；4、對於好商貸的用途有明確規定，只能在指定行業或商戶使用；5、申請人有穩定的工作和收入，具備按時償還借款本息的能力及意願。...
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![公積金能還商貸月供嗎]( "公積金能還商貸月供嗎")
- 1、公積金可以用來還商貸月供，不過不能像公積金貸款那般直接抵扣，而是需要先將公積金提取出來，再轉入到還房貸的銀行賬戶中。在提取的過程當中，我們需要準備幾項材料，比如說購買住房的相關證明、單位證明等。2、如果已經結婚的話，還需要提供配偶的身份證和自己的結婚證，也可以將...
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![商貸轉公積金貸款條件]( "商貸轉公積金貸款條件")
- 應同時具備以下條件：(一)、按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續定額教存任房公積金滿6個月(或三個月)以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。（二)購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買...
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![商貸提前還款要付違約金嗎]( "商貸提前還款要付違約金嗎")
- 商貸提前還款通常是需要支付違約金的，具體的可以在簽訂的貸款合同裡面有說明。商業貸款提前還有沒有違約金，關鍵是提前還與貸款申請時的時間差，若是在貸款申請後兩年內申請提前還，一般是會產生違約金的，若是在貸款申請兩年或者三年後再提前還款，則沒有違約金。商貸提前還款三年...
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![商貸可以轉公積金嗎]( "商貸可以轉公積金嗎")
- 1、可以。2、商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態；3、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；4、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；5、申請人同意提供認...
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![商貸利率上調有什麼影響]( "商貸利率上調有什麼影響")
- 商貸利率上調的影響有：1、購房者：對於購房者來說，其購買住房的成本增加，貸款利息增加，購房壓力變大，會降低很多人的購房熱情。2、已購房者：對於已購房者來說，商貸利率上漲並不會對其貸款的利息造成影響，只有央行的基準利率上漲，其貸款利率才會上漲。...
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![商貸購房月供多少是怎麼算出來的]( "商貸購房月供多少是怎麼算出來的")
- 商貸購房月供多少，是需要根據你的首付金額、貸款年限、貸款還款方式、銀行利率才能準確的算出來的。計算的方法是：如果是等額本息還款，每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。如果是等額本金還款，每月月供額=(貸款本金÷還款月...
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![商貸房產證能拿到嗎]( "商貸房產證能拿到嗎")
- 商貸房產證是能拿到的，貸款買房還清貸款，房產證可以拿回來。由於開發商的種種原因還未辦理房產證，這種情況需要業主進行維權，要求開發商儘快辦理房產證並且承擔相應的賠償責任。按揭的房屋房產證已經辦理，由於是按揭貸款買方，房產證辦理後銀行作為抵押留存，貸款買房直到購房者還...
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![廣州可以商貸轉公積金貸款嗎]( "廣州可以商貸轉公積金貸款嗎")
- 廣州可以商業貸款轉公積金貸款，但是需要滿足以下條件:1、符合廣州公積金貸款的申請條件，包括：(1)具有中華人民共和國戶籍及有效身份證;(2)本市戶籍職工需連續足額繳存公積金1年及以上，非本市戶籍職工需連續足額繳存2年及以上;(3)具備購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手...
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![商貸影響公積金貸款嗎]( "商貸影響公積金貸款嗎")
- 商貸是會影響公積金貸款的，尤其是商貸款項還沒還清的情況下。由於各城市相關政策有所不同，具體所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認。有的地區有商業貸款可以公積金貸款，商業貸款與公積金貸款互不影響。若使用者在沒有還清商...
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![商貸轉公積金貸要去哪裡辦理]( "商貸轉公積金貸要去哪裡辦理")
- 要辦理商貸轉公積金貸業務的話，客戶可以去當地住房公積金管理中心辦理。先去管理中心預約申請，領取《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》進行填寫，再帶上表格和相關資料去商貸行蓋章，提出商轉公申請，銀行會進行初審。初審通過之後，客戶再帶上個人身份證、蓋好章的轉貸申請...
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![商貸轉公積金貸款怎麼轉]( "商貸轉公積金貸款怎麼轉")
- 將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為此時借款人與商業銀行的債權債務關係轉變為借款人與公積金中心的債權債務關係因此借款人由向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款商業貸款與公積金貸款其實是兩種本質完全不同的貸款二者之...
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![商貸轉公積金貸款的方式有哪些]( "商貸轉公積金貸款的方式有哪些")
- 1、先還後貸法：借款人用自籌的資金將原先的商貸還清並解除抵押以後，再將該套房屋用於公積金抵押，以達到申請公積金貸款的目的。2、先抵後貸法：借款人可以用其他產權住房來作為抵押擔保，之後發放公積金貸款用於償還原先的商貸。3、階段性擔保法：擔保公司提供階段性擔保，然後經中...
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![商貸利息怎麼算]( "商貸利息怎麼算")
- 1、等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數—1）×貸款本金。2、遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金——累計已償還本金）×月利率。3、現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）5．6％；六個月...
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![商貸沒還完可以公積金貸款嗎]( "商貸沒還完可以公積金貸款嗎")
- 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。商貸還沒還完可以進行公積金貸款。《住房公積金管理條例》第二十六條規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向...
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![公積金多久提取還商貸]( "公積金多久提取還商貸")
- 商貸審批下來，還款一次、徵信上傳，然後才可以提取公積金來償還商業貸款，之後一年只能提一次，只要提取時間中間隔了365天就可以了。另外，公積金提取的金額也有一定的要求，不能超過當年借款本息。辦理提取公積金的手續，需要準備以下資料：商業貸款借款合同；公積金卡及密碼；提取人身份...
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![商貸提前還款流程有哪些]( "商貸提前還款流程有哪些")
- 1、檢視貸款合同：在辦理提前還款手續前，借款人一定要拿出自己與銀行簽訂的貸款合同，檢視是否有提前還款的規定，是否違約。2、進行提前還款預約：確認提前還款不算違約行為後，個人可以撥打貸款銀行支行的客服電話，然後向工作人員說明要辦理提前還款業務，並進行還款預約。3、提交還...
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![期房如何辦理商貸轉公積金]( "期房如何辦理商貸轉公積金")
- 期房商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還後貸方式，另一種是以貸衝貸方式。1、先還後貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，職工以自籌資金還清商貸並辦理擔保手續後，中心再發放商轉公貸款。2、以貸衝貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉...
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![商貸可以用公積金還款嗎]( "商貸可以用公積金還款嗎")
- 商業貸款可以用公積金還款，需要滿足以下條件：1、申請提取公積金還款時，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現停繳、緩繳的情況。2、申請提取公積金還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，信用良好，無逾期行為。3、提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳...
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![商貸50萬20年的月供是多少]( "商貸50萬20年的月供是多少")
- 商業貸款50萬元貸20年的話，具體月供要看你商業貸款時的利率以及還款方式。每個地區銀行的利率是不同的，會有所浮動，在辦理商業貸款時，具體的利率還要看貸款銀行的規定。商業貸款有兩種還款方式，以央行的基準利率來計算：等額本金：商業貸款50萬元，貸了20年的時間，第一個月還款本金20...
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![瀘州商貸轉公積金貸款如何辦理]( "瀘州商貸轉公積金貸款如何辦理")
- 1、客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記2、客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金3、找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓後，再到公積金中心辦理抵押，抵...
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![商貸什麼時候可以提取公積金]( "商貸什麼時候可以提取公積金")
- 商貸提取公積金需銀行放款後，借款人完成一次還款，且徵信上傳後才可申請提取公積金，一次性提取公積金賬戶餘額不能超過商業貸款本金和利息的總額，且提取的資金需用於償還商業房貸月供，不能挪作他用。另外，商貸提取公積金需提供個人有效身份證件、房貸借款合同、還款證明、公積金...
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