![疫情期間商鋪可以提前退租嗎]( "疫情期間商鋪可以提前退租嗎")
- 根據《合同法》第94條規定：有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的。如地震洪災、政府政策、社會騷亂等不可抗力導致合同目的不能實現的。（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。如出租人強行將租賃物收回去...
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![商鋪退租房東要求恢復毛坯合理嗎]( "商鋪退租房東要求恢復毛坯合理嗎")
- 商鋪如果不裝修是無法經營的，如果租賃的商鋪本身並不是毛坯房，或者經出租人同意裝修的，房東要求恢復毛坯房狀態顯然是不合理，也不合法的。【法律依據】根據《合同法》第223條規定：承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善...
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![店面提前退租要交多少違約金]( "店面提前退租要交多少違約金")
- 店面提前退租要交多少違約金在法律上並沒有明確的規定，應當由雙方在簽訂合同時協商認定，但如果超出法律上規定的上限，則不受法律保護，對於過高的要求違約金的，當事人可以訴訟要求降低支付標準。【法律依據】《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情...
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![公租房退租後多久才能再次申請]( "公租房退租後多久才能再次申請")
- 1、公租房退租後需要等1年後才能再次申請。2、公租房申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員。3、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作...
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![因為疫情可以提前退租嗎]( "因為疫情可以提前退租嗎")
- 根據《合同法》第94條規定：有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的。如地震洪災、政府政策、社會騷亂等不可抗力導致合同目的不能實現的。（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。如出租人強行將租賃物收回去...
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![租房退租糾紛怎麼處理]( "租房退租糾紛怎麼處理")
- 在實踐生活中，承租方由於各種因素，很有可能租房未到合同期承租方就要求提前退房，當出現這種情況時，如果出租方和承租方簽訂提前退房相關協議，就應按照合同協議處理。如果未簽訂任何合同協議，出租方與承租方可以私下協商達成一致，此外，若提前繳納了合同期內的租金，承租方可以向出租...
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![提前退租能否退還押金]( "提前退租能否退還押金")
- 提前退租是可以退還押金的。押金是作為房租的一筆預付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構成違約是需要承擔違約責任的。法律依據：2021年生效的《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人...
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![租客提前退租怎麼辦]( "租客提前退租怎麼辦")
- 租客提前退租，如果當事人之間約定了房屋租賃的期限，那麼租客提前退租屬於違約行為，可以要求對方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，如果沒有約定租賃期限，則對方是可以隨時退租的。根據2021年實施的《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者...
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![租了西晒的房子怎麼辦退租]( "租了西晒的房子怎麼辦退租")
- 租了西晒的房子退租應提前告知房東。假如租房者需要另找房子租住，終止和現在房東的租賃關係，至少應該租賃時間終止之前的30天左右告知房東。如果租房時籤的合同有提前退房協議，可以按照協議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。如果承租人單方提前解除合...
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![疫情期可提前退租不付違約金嗎]( "疫情期可提前退租不付違約金嗎")
- 承租人解除合同不存在法定免責事由。因其租房是為了居住，疫情並未造成其不能實現該合同目的，解除合同不屬於因不可抗力導致不能實現合同目的情形，亦不可將不可抗力作為免責事由，因此提前解除合同應當按照約定承擔違約責任。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百一十七...
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![自如分期退租貸款能終止嗎]( "自如分期退租貸款能終止嗎")
- 如果在剛開始簽訂合同還沒有住，三天之內是可以毀約的，但是超過三天，想退租，是需要跟自如方面協商的。按照自如的相關規定，一般退租，是需要扣除半月房租當做違約金，這個也是一步不小的數目，所以如果選擇自如租房的話，事先一定要考慮清楚，儘可能避免出現退租的情況，要不然損失不小。自...
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![租戶提前退租要怎麼處理]( "租戶提前退租要怎麼處理")
- 租戶提前退租屬違約，應按照出租人和承租人簽訂的租房合同的約定來承擔違約責任，支付違約金。《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
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![廉租房是不是不可以退租]( "廉租房是不是不可以退租")
- 廉租房是可以退租的，這個是取決於租戶個人的意願的。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展...
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![房子中途退租押金退嗎]( "房子中途退租押金退嗎")
- 該行為屬於合同違約行為，是不退押金的。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
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![退租疫情是否屬於不可抗力]( "退租疫情是否屬於不可抗力")
- 退租疫情是屬於不可抗力的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百一十七條規定，“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並...
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![退租時房屋必須恢復原樣嗎]( "退租時房屋必須恢復原樣嗎")
- 1、退租時房屋是需要恢復原樣的。2、在租房期間經過房東同意添置的物件，在租賃合同到期後能夠拆除的是需要拆除掉的。3、除非跟房東商量折價賣給他，不然房東要你拆除承租人恢復原樣是可以的。在租房的時候也需要謹防二房東，通過檢視房東的身份證和房產證是否一致可以知曉是...
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![房子噪音大怎麼退租]( "房子噪音大怎麼退租")
- 1、房子噪音大，影響正常居住的，可以和房東協商退房。2、若是房東執意要收取違約金，則可走法律程式，保護個人利益。3、雖說租房合同中，會有違約賠償，但噪音過大，並不是承租人刻意退房的，房東是沒有理由要求承租人支付違約金。房子的噪音太大的話，是無法居住人的，需要和房東協商，若是...
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![採光權受到侵犯能否退租]( "採光權受到侵犯能否退租")
- 採光權受到侵權能退租。【法律依據】《中華人民共和國民法總則》第八十三條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失...
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![疫情期間商戶可以退租嗎]( "疫情期間商戶可以退租嗎")
- 根據《合同法》第94條規定：有下列情形之一的，就可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的。如地震洪災、政府政策、社會騷亂等不可抗力導致合同目的不能實現的。（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。如出租人強行將租賃物收回去...
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![房屋租賃提前退租要怎麼辦]( "房屋租賃提前退租要怎麼辦")
- 房屋租賃提前退租的，雙方可以協商解除租賃合同，給出租方造成損失的，可以要求承租方賠償。【法律依據】《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成...
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![提前退租可以退還押金嗎]( "提前退租可以退還押金嗎")
- 提前退租可以退還押金嗎一般情況下，除非出租人和承租人在房屋租賃合同中作了特別約定，否則承租人不可以提前退租。如承租人違約提前退租，則屬於一種違約行為，需要按照租賃合同的約定承擔違約責任。在房屋租賃合同中，通常都會約定承租人無故退租的，出租人有權沒收承租人繳納的押...
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![退租時要注意的問題有哪些]( "退租時要注意的問題有哪些")
- 注意下列問題：1、要提早通知房東。租房者如果打算另遷新居，結束和現在房東的租賃關係，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。2、讓房東進行退房前檢查。在居住期間，如果你損壞了房間，那麼，將面對的要麼是部分扣除抵押金要麼完全扣除抵押金。如果損壞的成本超過了抵押金，那麼還應...
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![虛擬優租房中途退租怎麼辦]( "虛擬優租房中途退租怎麼辦")
- 虛擬優租房中途退租，租戶需要去小區服務中心填寫《提前退租申請表》，確定退租日期，交到小區服務中心。小區服務中心計算租戶按租戶申請退租日退房租戶應補費用或應退金額，租戶簽字確認，後續流程同合同到期退租。虛擬優租房，也就是符合申請條件的申請者，租不到政府指定實體優租房...
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![疫情可以提前退租嗎]( "疫情可以提前退租嗎")
- 具體看雙方租賃合同中關於提前退租、不可抗力條款的約定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌違約。當事人應當根據雙方約定、疫情對個人使用房屋的影響程度，與房東協商租金延期繳納或減免部分租金，雙方可以協商處理。【法律依據】（1）《中華人民共和國民法總則》第一百八...
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![提前退租剩下房租退嗎]( "提前退租剩下房租退嗎")
- 一般的房東是不會把剩下的房租退還給租客的，因為租客提前退房屬於違約的現象，其次就是合同當中明確寫出房東或者是租客出現違約的時候，是需要賠償違約金的，所以房東會把剩下來的房租作為違約金進行扣除。在租房子的時候，如果租客想要提前退租，就必須要提前一個星期或者半個月的...
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