![拆遷房怎麼算]( "拆遷房怎麼算")
- 房屋拆遷通常以房屋建築面積多少作為補償與安置依據。房屋建築面積，一般以房地產權證記載的建築面積為準。無房地產權證的，以相關批准檔案記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准檔案記載的建築面積的，以實際建築面積為準。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人...
- 26194
![拆遷房是怎麼定義的]( "拆遷房是怎麼定義的")
- 拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的物件是城市居民被拆遷戶,也包括徵拆遷房屋的農戶。房屋拆遷是指取得的拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地檔案，依法來拆除建設用地的範圍內的房...
- 20844
![蘇州拆遷房會收房產稅嗎]( "蘇州拆遷房會收房產稅嗎")
- 拆遷安置房達到房產稅的徵收標準，也是要交房產稅的。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所...
- 17517
![拆遷房是使用權如何分房]( "拆遷房是使用權如何分房")
- 拆遷房是使用權如何分房說明如下：拆遷房是使用權說明房子不是個人的財產，根據《國有土地房屋徵收補償條例》第二條為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。所以在拆遷時分房時使用權人不能得到賠償，補償只針...
- 27201
![農民拆遷房需交個人所得稅嗎]( "農民拆遷房需交個人所得稅嗎")
- 經國務院批准，現將城鎮房屋拆遷有關稅收政策通知如下：一、對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免徵個人所得稅。二、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分...
- 4925
![拆遷房5年後有房產證麼]( "拆遷房5年後有房產證麼")
- 拆遷房5年後有房產證。通過正規拆遷程式取得的安置房滿5年後應當具有房屋所有權證、房屋契證和國有土地使用證，通過三證可以確認房主取得的房屋所有權，並依法行使佔有、使用、收益和處分的權利。引用法規：《土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發證制度。依法登...
- 9996
![拆遷房分了三套要產稅嗎]( "拆遷房分了三套要產稅嗎")
- 拆遷房分了三套是不要產稅的，拆遷安置房是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設專案的時候，對為安置被拆遷住戶所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等緣由進行拆遷，而給被拆遷人或者是承租人居住所使用的房屋。據我國相關的法律規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房...
- 12631
![女方拆遷房離婚分割的規定有什麼]( "女方拆遷房離婚分割的規定有什麼")
- 1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此時拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之後取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，此時拆遷安置房應認定為夫妻共同...
- 5241
![拆遷房怎麼分]( "拆遷房怎麼分")
- 拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產權置換實物補償給被拆遷人的一種拆遷補償方式。一、產權置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”，根據評估方法不同，有兩種置換方式。（一）價值標準產權置換價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的...
- 18716
![拆遷房需要交納房產稅嗎]( "拆遷房需要交納房產稅嗎")
- 拆遷房的稅是很少的或者免徵的。而且拆遷的房子有一定的年限限制，一般5年才能轉讓過戶，至於將來是否要交稅，那國家房產稅每年都是有變化的，都會有不同的政策。如果簽訂的預售合同時間是在2011年1月28日之前，則不會涉及房產稅；但是如果在2011年1月28日之後，就會需根據動遷協議原...
- 28402
![蘇州拆遷房要交營業稅嗎]( "蘇州拆遷房要交營業稅嗎")
- 蘇州拆遷房不要交營業稅，拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益專案建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積等向具有市區戶籍（含從事農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住...
- 19832
![夫妻離婚拆遷房如何分割]( "夫妻離婚拆遷房如何分割")
- 夫妻離婚拆遷房的分割如果屬於夫妻婚前共同所買則按平等的原則進行分割；被拆遷房是私有住房，拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產，歸個人所有。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三條，房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程式正當、結...
- 19257
![租的房屋拆遷房客能得到哪些補償]( "租的房屋拆遷房客能得到哪些補償")
- 租的房屋拆遷，房客不作為直接補償安置物件，原租賃關係由房屋所有人和承租人協商解除；不能協商解除的，拆遷人只能對房屋所有人實行產權調換，調換的房屋由原承租人承租，租賃關係繼續保持。【法律依據】《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定，拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人...
- 6979
![拆遷房收房地產稅嗎]( "拆遷房收房地產稅嗎")
- 房產稅徵收範圍多大，首先先要說說房產稅的概念，房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦...
- 12344
![徐州華美風景園是拆遷房嗎]( "徐州華美風景園是拆遷房嗎")
- 徐州華美風景園是拆遷房，華美風景園二期規劃結構以人文景觀優先為原則，確立了一心、五環、八景的規劃結構，自然形成的景觀帶將各個組團有機聯絡，形成完整的社群。一心即為沿小區東側主路兩邊的商業街及徐礦新天地和公共開放綠地形成的鄰里式公建小鎮。在沿街商業街內設定了食...
- 13767
![光明唐鎮壹號是拆遷房嗎]( "光明唐鎮壹號是拆遷房嗎")
- 光明唐鎮壹號不是拆遷房。這個小區是商品房小區，是新建小區。光明唐鎮壹號小區位於新雅東路51弄，建造年代是2015年。周邊配套還在逐步完善中，未來將成為成熟區域。買房注意事項：購房前一定要核驗開發商五證一照是否齊全，具體包括房地產開發企業資質證書、國有土地使用證、建設...
- 9218
![拆遷房一般多久可以拿房產證]( "拆遷房一般多久可以拿房產證")
- 一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。...
- 4387
![寶坻寶境棲園是拆遷房嗎]( "寶坻寶境棲園是拆遷房嗎")
- 寶坻寶境棲園不是拆遷房，是普通住宅，位於寶坻城區東北部，學府新城的核心地帶。寶境棲園小區佔地面積約9.3萬平米，建築面積有12萬平米左右，小區共計28棟建築，27棟為住宅樓，配建1棟幼兒園。小區，是指在城市一定區域內，具有相對獨立居住環境的大片居民住宅，城市住宅小區、居民小區都簡...
- 11020
![拆遷房補償標準]( "拆遷房補償標準")
- 拆遷房補償標準是房屋拆遷貨幣補償等於合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額。根據《城市房屋拆遷補償條例》第二十條，拆遷補償實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式。產權調換的面積按照所拆房屋的建築面積計算。作價補償的金額按照所拆...
- 15088
![拆遷房著火了怎麼賠]( "拆遷房著火了怎麼賠")
- 拆遷時對於已經因為損毀或者火災等各種災害造成房屋滅失的一般不予補償，但建築佔有的土地具備合法使用權切使用權屬於個人的，會對土地部分進行補償。房屋滅失的原因經公安機關認定為非人為的，不具備使用價值，從實務來看有的地方會酌量進行補償，有的則不予補償。...
- 24354
![拆遷房補償款屬於夫妻共同財產嗎]( "拆遷房補償款屬於夫妻共同財產嗎")
- 拆遷房補償款是否屬於夫妻共同財產應根據拆除補償款的性質具體分析，拆遷補償款中被徵收房屋價值的補償部分是個人財產的形態轉化，不因婚姻關係的存續而變為夫妻共同財產；搬遷、臨時安置補償部分是夫妻共同財產。【法律依據】根據《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所...
- 22676
![拆遷房徵收房產稅嗎]( "拆遷房徵收房產稅嗎")
- 拆遷房是不需要繳納稅或者說稅很少。根據條例的規定，拆遷房的稅是很少的，免徵營業稅的。而且拆遷的房子有一定的年限限制，一般5年才能轉讓過戶，至於將來是否要交稅，那國家房產稅每年都是有變化的，都會有不同的政策。房產稅是一種財產稅，是指對擁有房產所徵的一種稅，購買新房不用...
- 19992
![拆遷房可以貸款買嗎]( "拆遷房可以貸款買嗎")
- 拆遷房可以貸款買，但是具體得看拆遷安置房的屬性，如果是因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，同時拆遷房的土地證屬於國有的，同時滿足以上兩個條件即可按揭購買。換句話說如果拆遷房不屬於商品性質房產或者土地證私有是不能夠按揭貸款購買的。...
- 30484
![拆遷房房產證辦理需要多少費用]( "拆遷房房產證辦理需要多少費用")
- 是否交費和交費型別要視情況而定。賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部分不需要另行交稅，超出拆遷協議補償面積的部分，需要交納契稅，具體協議如下。根據稅發【2010】32號《關於契稅政策執行中若干問題的通知》：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購...
- 7999
![拆遷房子女是否擁有居住權]( "拆遷房子女是否擁有居住權")
- 拆遷房子女擁有居住權，因為居住權是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。【法律依據】《物權法》第117條:用益物權人對他人所有的不動產或者動產,依法享有佔有、使用和收益的權利。...
- 6855
知知館
