宅基地可以買賣嗎
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根據《農村宅基地管理辦法》第八條規定:“農村村民宅基地的所有權屬於集體,個人只有使用權,未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的,原宅基地使用人應當服從。”
我們可以看到法律明確規定,未經批准任何人不得擅自轉讓宅基地。
只有符合以下五個條件,才可以將宅基地進行買賣與轉讓:
1、轉讓人雙方必須為村集體內成員;
2、轉讓必須經過村集體的同意;
3、轉讓人不再申請宅基地;
4、受讓人符合宅基地分配條件;
5、宅基地與房屋必須同時轉讓。
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