期房的商貸如何轉公積金貸款

1、受理：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢徵信系統，經公積金中心稽核無不良貸款或不良信用記錄後，到公積金中心招標選定的房地產估價機構對抵押房屋進行評估(選擇先抵後貸的，需對原商貸房屋及抵押房屋分別評估)。三個工作日後，向公積金中心提交貸款所需材料。

2、審批：公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全後，確定公積金貸款額度和期限。(選擇先還後貸的，5個工作日內，公積金中心出具“貸款審批表”，借款人自籌資金還清銀行貸款，解除原商貸房屋抵押，借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有權證等手續到公積金中心繼續辦理)。公積金中心與借款人、抵押人簽訂借款合同。

3、抵押登記：借款人、抵押人(或代理公司)持相關抵押登記書面檔案到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，並將抵押辦結材料轉公積金中心。

4、放款：公積金中心收到抵押登記材料並核實後，委託銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結算賬戶。