企業房產稅怎麼徵收的
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房產稅徵收的計算方法有以下兩種:
(一)按房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算。
其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入計算,
其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上房產稅如何計算方法是按年計徵的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第四條規定,房產稅的稅率,依照房產餘值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。
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