辦公樓和商品房區別

辦公樓和商品房區別：商品房是住宅，僅能做居住使用，產權年限70年。自住和投資均可。但要依據地點、小區環境、周邊配套、物業公司等多種資料資訊綜合判斷是否是適合產品；辦公樓是純辦公用房，開公司用於辦公的物業。產權年限40-50年。自用辦公或投資均可。水電收費標準為商業標準，比商品房的貴；通常辦公樓裡是沒有天然氣供應的，不能在裡面做飯；高階辦公樓會配備好中央空調，低端寫字樓只能自己裝中央空調。辦公樓和商品房最大的一個區別的就是辦公樓屬於一個可持續的投資物業，後續的運營更加的重要，運營不當就會造成很大的損失，甚至是進入半死不活狀態；而商品房出售之後歸業主所有，一般也不存在像商用物業那樣後續需要開發商對其運營管理的過程。