房產稅計稅依據條件是什麼

房產稅計稅依據如下：

1、自建的房子。需求供給原土地申請運用、建房申請等費稅、修建公司的修建、修建材料和裝飾等的累計總和；採購的商品房。原開發公司售房、契稅單、裝飾等的累計總和。

2、採購的二手房。本來房主交易時的營業稅確定交納、個稅確定交納、契稅單、裝飾等的累計總和；拍賣的房子。原拍賣單、納稅單、裝飾等的累計總和；屬共有產業改變名字的房子。如因離婚改變名字的房子等按改變之前的來歷分類。

3、出租的房產，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待。

4、共擔風險的房子，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

5、新建房屋交付使用時，如空調裝置已計算在房產原值之中，則房產原值應包括空調裝置；舊房安裝空調裝置，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。