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蘇州二手房75平要收營業稅嗎

蘇州二手房75平要收營業稅嗎

蘇州二手房75平要收營業稅,因為營業稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。營業稅和房子面積無關,房產證未滿2年的需要繳納,普通房滿2年減免。

國家營業稅暫行條例規定,單位和個人銷售不動產,按成交價格徵收5。65%的營業稅。1999年,為了配合國家住房制度改革,切實減輕個人買賣普通住宅的稅收負擔,國家出臺優惠政策規定,對個人購買並居住超過一年的普通住宅,銷售時免徵營業稅。個人購買並居住不足一年的普通住宅,銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計徵。

契稅才是按面積計算的,90平方米以下的普通住宅,按成交價1%徵收。90平方米以上,144平方米以下普通住宅,按成交價1。5%徵收。144平米以上含144平米按成交價3%徵收。

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