二手房增值稅是營業稅嗎

二手房增值稅是營業稅的說明如下：

二手房的增值稅是原來的營業稅取消，更為增值稅。被稱為營改增，個稅保持不變。二手房增值稅的計算方式是，以差額或者全額的方法計算（未滿兩年）全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額徵收還是差額徵收，都是用應納稅金額除以1.05。還原成不含稅價格，然後再乘以稅點。

相關說明：

二手房稅費簡介：

1、二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

2、交易二手房徵收營業稅主要是指將購買不足兩年的住房對外銷售，需要全額徵收。而增值稅主要是針對目前已經推行了營改增的地區，在這些地區出售購買不足兩年住房的稅費應當繳納的就是5%的增值稅。