房屋證明有什麼用途

目前，首套房證明在我國是有很大用處的，可以向有關部門證明自己的剛需，從而獲得很多政策上的優惠。不過，因為每個城市的房地產市場情況不同，所以首套房證明的作用也有差異。

首套房屋證明大致作用如下：

1、擁有首套房證明的家庭，可以在契稅方面享受優惠政策。在西安，有首套房證明的家庭首套過戶可以享受90平米以內1%的契稅，90平米以上1.5%的契稅。如果是沒有首套房證明的家庭，契稅稅率就是3%。

2、對於擁有首套房證明的家庭來說，就可以不受到當地限購政策的影響。

3、擁有首套房證明的家庭，在辦理貸款時可以享受商業銀行首套房貸款的較低利率，在辦理公積金貸款的時候也不會被限制。

4、在貸款稽核下款速度方面，擁有首套房證明的家庭也會在辦理貸款的時候快一些。

5、擁有首套房證明的家庭，在貸款買房時，可以支付較低的首付款，能夠大大降低購房的門檻。