房地產稅怎麼徵收

徵稅物件租金收入計稅依據

房產稅是以房屋為，按房屋的計稅餘值或為，向產權所有人財產稅徵收的一種。

徵收標準有“從價計徵、從租計徵”兩種，“從價計徵”的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值，年稅率為1.2%；“從租計徵”的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據，年稅率為1.2%。

納稅人到住房所在區縣的房地產交易中心稅務視窗申報繳納個人住房房產稅後可通過三個途徑完成繳稅：第一、納稅人可到辦稅服務大廳當場繳稅；第二、納稅人也可到就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳稅；第三、納稅人還可以登入付費通網站按照網上流程繳稅。

由於各省市發展情況不同，國家在上海、重慶等城市先行試點，且目前多地區也已具備相關繳納條件。