房子公證後產權歸誰

房子公證後產權歸原產權人。房子經過公證產權不發生變更，仍屬於原產權人。

合法建設並辦理手續的房屋均屬於有產權的房屋，國家頒發的產權證上登記的名字是誰，則房屋就屬於哪個人。但是，並不是所有的房屋都有合法產權證，房屋的權屬就會存在爭議。司法實踐中，當事人選擇公證只是雙方就房屋權屬約定協議的公證，不是房屋權屬的公證。

公證後並不能直接確定房屋的權屬，只有持公證協議，辦理房屋的過戶，取得國家頒發的不動產權證才可以確定房子的產權歸誰。房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協議具有法律效力。

辦理房屋的過戶手續的時候需要當事人提供相應的過戶材料，同時按照要求支付過戶稅費，但在我國房屋買賣只公證而不過戶的，購房者實際也是無法取得房屋的所有權的。房屋只是辦理公證的話在房管局來看，房子還是原產權人的，只要沒有過戶房子就是原產權人的房子。