![房屋出租的法律法規有哪些]( "房屋出租的法律法規有哪些")
- 房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則，由出租人和承租人在協商一致的情況下籤訂合同。主要包括以下法律規定：1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期...
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![房屋出租合同和房屋協議的區別]( "房屋出租合同和房屋協議的區別")
- 房屋出租合同和房屋協議的區別在於以下幾點：1、合同的特點是明確、詳細、具體，並規定有違約責任；而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區別角度來説，協議是簽訂合同的基礎，合同又是協議的具體化。2、合同與協議是兩個既有共同點又有區別的概念，不...
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![個人房屋出租要交税嗎]( "個人房屋出租要交税嗎")
- 要交税，涉及到的税費有增值税、個人所得税及房產税，需要根據出租房屋的情況確定税率。增值税在3%税率的基礎上減半計算繳納。個人所得税按個人出租住房取得的所得暫減按10%的税率徵收個人所得税。房產税以租金收入4%計算繳納。房屋出租注意事項1、在簽署合同時候檢驗對方的...
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![房屋出租合同怎麼寫]( "房屋出租合同怎麼寫")
- 房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;(三)租金和押金數額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內設施的安全性能;(六)租賃期限;...
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![如何規避房屋出租的風險]( "如何規避房屋出租的風險")
- 規避房屋出租的風險的方式是：1、一定要在房屋租賃合同中約定包括拖欠租金的違約條款；2、加強對出租房屋的管理；3、與租客明確約定添附物種類、價值以及補償標準等；4、出租房屋時約定好違約責任的承擔以及爭議的解決方式。【法律依據】根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋...
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![房屋出租之後可以賣嗎]( "房屋出租之後可以賣嗎")
- 房屋出租之後可以賣。但出賣時要優先詢問承租人是否購買房產，因為承租人享有優先購買權。承租人不購買賣給其他人的，租賃合同就行有效。房屋出售對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。【法律依據...
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![房屋出租時注意要點有哪些]( "房屋出租時注意要點有哪些")
- 在簽訂房屋租賃合同時需要注意的問題有：1、全面瞭解房屋坐落的地點、房屋的結構和附屬設備、房屋的數量、房屋的堅固程度等具體情況。2、對出租人和房屋的關係進行了解，包括出租人是否為所有權人，是否為共有人，若為共有人是否有權出租房屋、房屋產權是否有爭議等。3、初步接...
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![房屋出租合同要寫哪些內容]( "房屋出租合同要寫哪些內容")
- 租房合同應該包括以下內容：1、租房合同裏要有合同當事人的雙方的信息;2、租賃合同要寫明標的物。3、租賃期限的起算要寫清楚。4、租金的計算及支付方式要約定好。5、合同中應當約定房屋的交付時間。6、履約保證金。7、雙方應當約定，一方違反本合同有關條款，應向對方支付多少...
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![房屋出租怎麼發佈]( "房屋出租怎麼發佈")
- 首先是張貼出租的廣告，主要描述房屋的具體信息，包括位置、聯繫電話等。其次是通過出租房屋的一些渠道來進行房屋信息的出租，可以通過小區廣告牌進行宣傳，也可以通過中介公司進行宣傳，也可以通過專門的網站宣傳，同時也可以在微信朋友圈進行發佈，多渠道的發佈，更有效助於更多人看到...
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![房屋出租登記手續有哪些]( "房屋出租登記手續有哪些")
- 根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條：房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。第十四條：房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的文件到直轄市、市、縣人民...
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![社區如何做好房屋出租管理]( "社區如何做好房屋出租管理")
- 社區如何做好房屋出租管理呢？工具/原料公務辦理方法/步驟1首先，控制好出租房源的登記。這是重中之重。2接着，要對出租户的信息進行系統的登記，對流動人口加強管理。3對出租房屋的消防安全要加強，同時要與派出所聯動。4對有問題的流動人員及出租户要進行跟蹤，有問題及時上報。5...
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![在哪裏發佈房屋出租 求租信息]( "在哪裏發佈房屋出租 求租信息")
- 有多餘的房子想要出租，那麼在哪裏發佈房屋出租信息，今天來為大家講解一下。1、各大網絡平台如今有很多網絡租房平台，只要註冊登錄，填好相關信息，即可發佈房屋出租信息。2、住宅周邊你還可以通過住宅周邊的人來幫忙發佈房屋信息，例如房子樓下的商鋪、便利店等。3、貼告示處可以...
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![個人房屋出租合同怎麼寫]( "個人房屋出租合同怎麼寫")
- 個人房屋出租合同寫法內容如下：1、房屋的面積、設施情況。2、乙方應提供身份證複印件，供本次租賃使用。3、租賃期限、用途。4、租金及支付方式。5、房屋修繕與使用。6、房屋的轉讓與轉租。...
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![房屋出租方應的注意事項是什麼]( "房屋出租方應的注意事項是什麼")
- 1、房東要核實承租人;2、房子儘量不租給短期租住者;3、物業雜費的交付;4、房東多回訪承租者;5、合租情況及租賃房屋合同;6、房東不要頻繁漲價;7、租賃房屋的租期不超過20年。【法律依據】據《合同法》第二百一十三條規定：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租...
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![房屋出租方需要繳納什麼費用嗎]( "房屋出租方需要繳納什麼費用嗎")
- 房屋出租方需要繳納費用需要分兩種情況:1、個人非住宅房屋需繳納:房產税=租金*12%，營業税=租金*5%，城建税及教育費附加=營業税*(城建税税率+教育費税率3%)，城建税税率：按所在地不同分為7%、5%、1%，個人所得税=應納税所得額*20%，印花税=租賃合同金額*1‰城鎮土地使用税：按所在地...
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![房屋出租怎麼寫簡單點]( "房屋出租怎麼寫簡單點")
- 1、寫出本人現在有幾房幾廳，多大面積的房子需要出租。寫明樓層以及朝向採光，以及有沒有配備家電等設備。最後寫明聯繫方式，關於房租可以自己寫出，或是寫面議。2、如果有短租的要求要記得寫上，免得讓租房人白跑一趟。順便也能夠描述一下房子周圍的情況，比如交通如何，附近有什麼便...
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![房屋出租有沒有期限限制]( "房屋出租有沒有期限限制")
- 有時間限制。租賃期限最長不超過20年，超過20年的超過部分無效。【法律依據】《合同法》第214條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。...
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![房屋出租合同內容包括哪些]( "房屋出租合同內容包括哪些")
- 房屋出租合同內容包括下列幾項：1、出租方與承租方的基本信息。如姓名、身份證號。2、房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況。3、租賃用途。4、租金以及支付方式、支付期限。5、租賃期限。6、房屋修繕責任。7、違約責任。8、關於是否允許轉租的約定。【法律依據】《合同法》第...
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![深圳現在房屋出租難嗎]( "深圳現在房屋出租難嗎")
- 1、現如今，深圳房屋出租較難。2、房租太貴，重新裝修後，公寓房更高端，配置設施改善了，房東直接就漲了500房租，原本單間只需要1000塊一個月，現在變為了1500一個月。很多普通的深漂都租不起。3、剛剛裝修的房子，新的傢俱味道很大，甲醛很高，很多租客去看房子時，聞到一股味道就不想租了。...
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![房屋出租方法的規定有哪些]( "房屋出租方法的規定有哪些")
- 房屋出租方法的規定有：1、租賃期限不得超過二十年。租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。2、承租人應當按照約定的方法使用租賃物。出租人應當履行租賃物的維修義務。3、承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。承租人應當按...
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![房屋出租相關税收如何規定]( "房屋出租相關税收如何規定")
- 根據財政部、國家税務總局財税[2008]24號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%税率的基礎上減半徵收營業税。...
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![房屋出租後物業費該誰承擔]( "房屋出租後物業費該誰承擔")
- 若房東與租户沒有約定，則物業費應由房東承擔。這所房屋的所有權人是房東，即房東就是業主，是物業的所有權人。因此與物業所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而並非房屋的租户。租户和開發商、物業公司並沒有直接關係。【法律依據】根據《物業管理條例》第42條規定，業主應當根據...
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![個人房屋出租要交多少税]( "個人房屋出租要交多少税")
- 根據財政部國家税務總局《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》規定，個人房屋出租的徵税標準是：（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的税率徵收個人所得税。（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花税。（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％税率的基礎上...
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![房屋出租注意的問題都有哪些]( "房屋出租注意的問題都有哪些")
- 房屋出租需要注意的問題有：1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，並相互校驗有關身份證明，核實房產的抵押、共有和查封狀況。2、租賃合同主體、送達地址要明確。合同雙方必須是合法的民事主體，且必須能夠承擔相應的民事責任。3、對於廠房租賃，需要明確各種税收的...
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![三間房房屋出租的正規流程是什麼]( "三間房房屋出租的正規流程是什麼")
- 三間房房屋出租的正規流程是：1、租房雙方簽訂房屋租賃合同;2、房主查看房客身份證，並複印身份證;3、房客查看房主產權證明，並索取複印件做為合同附件;4、合同簽字與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的代理委託書;5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明;6、如果房...
- 20053
知知館
