![疫情期間是否可以要求減免房租]( "疫情期間是否可以要求減免房租")
- 租金減免的法律依據疫情對商業物業租賃合同履行、合同責任產生何種法律效果，首先應遵從當事人的約定。如果當事人沒有約定或者約定不明，則疫情可能對商業物業租賃雙方構成不可抗力或情勢變更。最高人民法院於2003年6月11日印發的《關於在防治傳染性非典型肺炎期間依法做好...
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![拖欠房租多久合同自動解除]( "拖欠房租多久合同自動解除")
- 1、是否可以解除合同首先看合同中的條款是否有約定什麼情況下可以解除合同，如果有明確約定適用合同約定。2、如果合同中沒有針對這個情形進行明確約定,那麼適用法律規定。根據合同法規定，對方拖欠租金，出租方應該先催促對方並給對方一定合理時間。3、如果超過合理時間對方拒...
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![租房租到一半能退租金嗎]( "租房租到一半能退租金嗎")
- 由租賃合同的雙方當事人協商一致，可以解除該合同，並且退還租金。但是，提出不繼續租房的行為是合同違約行為，違約方應當按照合同當中關於違約行為的相關約定，承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採...
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![不交房租可以報警嗎]( "不交房租可以報警嗎")
- 租客與房東之間都應該遵守合同的約定，那麼租客不交租金可以報警嗎可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般不會管的，他們去了也只是做調解工作。目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可以向人民法院起訴，同時申請財產保全。承租人在佔有、使用房屋時，最基本的義...
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![房租沒有發票怎麼做賬]( "房租沒有發票怎麼做賬")
- 代開租金髮票要帶個人身份證、雙方的合同或協議、付款方出具的書面證明、主管税務機關要求提供的有關資料到房屋所在地地税所開房租發票。按照正規的程序，交房租就必須要取得相對應的發票，但是由於無法提供發票可以以租房合同正常入賬。...
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![婚前房租租金是不是夫妻財產]( "婚前房租租金是不是夫妻財產")
- 婚前房產婚後所得的租金是共同財產。根據《婚姻法》第十七條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻...
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![提前退房房租可以退嗎]( "提前退房房租可以退嗎")
- 是否退房租看雙方的約定，對於這種情況屬於房客違約，房東可以不退還租金作為違約金，但是違約金的數額不能過高。【法律依據】《合同法》第114條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約...
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![房租到期不肯搬走怎麼辦]( "房租到期不肯搬走怎麼辦")
- 可以主張逾期交房責任，要求支付租金。或者可以起訴承租人侵權，要求其返還房屋，如果有損失，還可以要求其賠償損失。【法律依據】《合同法》第一百一十三條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括...
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![房東惡意漲房租怎麼辦]( "房東惡意漲房租怎麼辦")
- 隨着房價的不斷上漲，買房的壓力越來越大，此時很多人選擇了租賃房屋，租賃房屋時可能會遇到房東惡意漲房租的情形。若租賃合同到期後續籤時，房東惡意漲租，比如原來800元/月的房租漲到1500元/月，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同;若是在租賃期間，房屋租賃合同期內，出租人不得單...
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![房租會計分錄怎麼做]( "房租會計分錄怎麼做")
- 1、房租是每月支付一次的,分錄如下:借:管理費用(銷售費用、製造費用等科目)-房租貸:庫存現金/銀行存款2、房租為每年支付一次的,分錄如下:(1)一次性支付一年房租時:借:預付賬款-房租貸:庫存現金/銀行存款(2)取得發票,每月攤銷時:借:管理費用(銷售費用、製造費用等科目)-...
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![交房租日期怎麼算]( "交房租日期怎麼算")
- 合同沒有寫明何時生效的，則由房屋簽字完畢後即生效，合同標明何時生效的，以標明的時間為準。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。...
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![合租怎麼算房租]( "合租怎麼算房租")
- 合租房租按房子面積大小及設施公攤，面積大的費用多，設施好的費用相應也高。水費、煤氣費按人頭平均分攤，電費按數户平均分攤。合租房即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較為普遍。合租房有多種形式，如單間合租，牀位合租。合租房的發展趨勢是...
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![欠房租屬於合同詐騙嗎]( "欠房租屬於合同詐騙嗎")
- 欠房租不屬於合同詐騙。合同詐騙罪指的是以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，採取虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當事人的財物的行為。欠房租屬於民事糾紛。【法律依據】《刑法》第224條，有下列情形之一，以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事...
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![房租和上班距離之間如何正確的抉擇怎麼協調公司與租房位置]( "房租和上班距離之間如何正確的抉擇怎麼協調公司與租房位置")
- 靠近地鐵固然是交通方便，但是地鐵站附近的房價都是比較高，相對租金也高，主要問題是你準備租多少錢一個月的房子。租房前的準備工作是，當你知道你所要租的房子的大概信息之後，查查地圖看看附近的交通、生活設施是否齊全。交通便利可以用公交線路的多少來判斷。不要因為貪圖房租...
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![建行房租抵押貸款條件是什麼啊]( "建行房租抵押貸款條件是什麼啊")
- 建行房租抵押貸款條件：1、申貸人年滿18週歲，具有完全民事行為能力。2、申貸人有穩定的工作和經濟收入。3、申貸人有明確的貸款用途，用於支持個人購車、裝修住房、購買家庭大宗消費品、旅遊、教育等明確用途。4、申貸人個人信用良好，沒有不良心行為記錄。5、抵押的房產有房屋...
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![疫情期間租房免房租嗎]( "疫情期間租房免房租嗎")
- 疫情公寓租房不減租。疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用於居住的房屋帶來有所不便，但並未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔法定責任的表現，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張減租。【法律依據】《合同法...
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![押一付三什麼意思後是怎麼交房租]( "押一付三什麼意思後是怎麼交房租")
- 押一付三指的是第一次交四個月的房租，其中的四分之一的房租作為押金抵押，剩餘的部分是未來三個月的房租。這樣繳納之後，到第四個月，每個月按時交一個月的房租數額即可。等租賃合同上的時間到期後，如果房子以及房內的器具沒有損壞，房東會把押金退還給承租人。租賃時付的押金，是為...
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![房租拖欠一年不給怎麼辦]( "房租拖欠一年不給怎麼辦")
- 拖欠租金違反協議。根據合同法的規定，應當支付拖欠的租金，並賠償出租人遭受的損失。如果拖欠的租金不合理且租賃協議無法履行，出租人也可以取消租賃合同或者向人民法院申請執行。1、根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，如果當事人之一未履行合同義務或履行合同義...
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![房租滯納金收取標準]( "房租滯納金收取標準")
- 滯納金只能發生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程中，比如《中華人民共和國税收徵收管理法》第三十二條規定：“納税人未按照規定期限繳納税款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳税款的，税務機關除責令限期繳納外，從滯納税款之日起，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。...
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![疫情下出租房可以免房租嗎]( "疫情下出租房可以免房租嗎")
- 疫情公寓租房不減租。疫情發生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用於居住的房屋帶來有所不便，但並未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減租。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔法定責任的表現，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張減租。【法律依據】《合同法...
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![房租購置税怎麼算]( "房租購置税怎麼算")
- 房租購置税的算法為繳納的契税為購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。房本不滿五年，要按規定繳納營業税：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。...
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![欠房租不給報警有沒有用]( "欠房租不給報警有沒有用")
- 我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同...
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![房租合同沒到期退房違法嗎]( "房租合同沒到期退房違法嗎")
- 依據我國《合同法》的規定，租賃房屋租賃合同後，如果沒有到期的，雙方協商退房的，不會構成合同違約，如果單方退房的，就會構成合同成約。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第七十七條：當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其...
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![未交房租可以約定解除合同嗎]( "未交房租可以約定解除合同嗎")
- 未交房租可以約定解除合同。【法律依據】根據《合同法》第二百二十七條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...
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![房租進什麼科目]( "房租進什麼科目")
- 分兩種情況：1租房付房租：如果是做辦公用的，作為管理費用，如果是生產用的，作為製造費用，如果是倉庫用的，可以作為營業費用。至於是否攤銷，那就看是否屬於一年以上的租金或者屬於跨公曆年度的租金，如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規範的企業是按月進...
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知知館
