![留置權與抵押權相比哪一個優先]( "留置權與抵押權相比哪一個優先")
- 由於留置權是法定的擔保物權，而抵押權是當事人之間約定的結果，法定權利優先於約定的權利。我國《民法典》第四百五十六條規定：“同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。”因此，對於同一動產既被抵押，又被留置的，留置權優先。...
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![房屋抵押權的對外效力是什麼]( "房屋抵押權的對外效力是什麼")
- 房屋抵押權是指抵押權人對抵押人提供的抵押房屋，在債務人逾期不清償債務時，依約定或法律規定，以房屋折價充抵債務，或者變賣、拍賣抵押房屋，從該價款中優先接受償還的權利。房屋抵押權的對外效力：1、房屋抵押權對抵押房屋處分權的效力。《擔保法》第49條：抵押人未通知抵押權人或...
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![以動產抵押的抵押權自什麼時設立]( "以動產抵押的抵押權自什麼時設立")
- 以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立。中國動產抵押權模式採用書面成立、登記對抗主義，即動產抵押權依當事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。意思為善意第三人在抵押物上享有他物權，如留置權、質權或其他抵押權時，那麼未登記的抵押權不得對抗第三...
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![抵押權債權繼承權的優先受償順序]( "抵押權債權繼承權的優先受償順序")
- 抵押權的受償順序比債券和繼承權要優先，其次債權和繼承權的順序並沒有明確的規定，被繼承人死亡，其財產自然就成為遺產，要是繼承人繼承了遺產，那麼對於被繼承人的債務應當在繼承的遺產範圍內清償，所以債權和繼承權屬於同級別的受償順序，抵押權是指債務人或者第三人不轉移財產的佔...
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![什麼是無效抵押權]( "什麼是無效抵押權")
- 對於什麼是抵押權，我國《物權法》第179條有明確的規定：“為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵...
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![實現抵押權的方法有哪些]( "實現抵押權的方法有哪些")
- 抵押權的實現方法有以下幾種：1、拍賣抵押權人在債權已界清償期而債務人沒有履行還款義務時，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價金優先受償。如果拍賣抵押物後所得的價金多餘債務金額的，超過部分應當返還抵押人。如果抵押權人為多數人時，應當依照抵押權的次序...
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![抵押權是用益物權嗎]( "抵押權是用益物權嗎")
- 抵押權不是用益物權。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權以及自然資源使用權。擔保物權包括抵押權。抵押權是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押...
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![抵押權實現的方式有幾種]( "抵押權實現的方式有幾種")
- 抵押權實現的方式有：1、折價方式，抵押權人可以與抵押人協議，以折價的方式清償債務；2、拍賣方式，以公開競價的方法把標的物賣給出價最高的人；3、變賣方式，是一種普通的買賣方式。【法律依據】根據《擔保法》第五十三條，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物...
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![簡述抵押權的設立應具備哪些條件]( "簡述抵押權的設立應具備哪些條件")
- 1、抵押權必須有效存在。抵押權設定如果無效或者已被撤銷，則不能實現。2、必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標準。3、債權人未受清償。債務履行期限屆滿債權人未受清償，表明債務人未按期履行義務，無論債務是遲延履行，...
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![抵押權順位指的是什麼]( "抵押權順位指的是什麼")
- 抵押權順位指同一個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先後順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關係。抵押權順位又稱抵押權的順序、次序或者位序。抵押權的順序為抵押人相互之間的關係，為抵押權在實現上的排他效力的重要表現，也是抵押權制度中的重要問題之...
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![房地產抵押權實現的程序是什麼]( "房地產抵押權實現的程序是什麼")
- 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房地產抵押權實現的程序是，債務履行期屆滿債權未獲清償的，抵押權人可以與抵押人協議以抵押的房地產拍賣所得的價款受償，協議不成的，抵押權人可以向人民法院起訴，在人民法院的主持下...
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![如何行使抵押權]( "如何行使抵押權")
- 抵押權的實現，必須具備以下要件：(1)須抵押權有效存在。(2)須債務已屆清償期。(3)須債務人未清償債務。2、抵押權的實現方法抵押權的實現方式有三種，分別是：折價、拍賣、變賣。若當事人就實現抵押權的方法無法達成協議的，那麼抵押權人應當通過訴訟的方式，由人民法院將標的物進行...
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![留置權抵押權質權順序是什麼呢]( "留置權抵押權質權順序是什麼呢")
- 如果同一個動產上設立了抵押權、質權（抵押權與質權皆有又或者二有一）以及留置權，則不論設立時間先後，留置權人可優先受償。另外，抵押權與質權同時存在時，清償順序是：1.質權有效設立、抵押權辦理了抵押登記的，按照公示先後確定清償順序；順序相同的，按照債權比例清償；2.質權有效設立，抵...
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![質押權與抵押權誰優先權]( "質押權與抵押權誰優先權")
- 優先權是法律上基於特殊政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的一種特殊效力，以保障該項權利能夠較之普通債權而優先實現。抵押權優先於質權。《擔保法司法解釋》第七十九條第一款規定，同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。...
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![抵押權所擔保的債權有哪些種類]( "抵押權所擔保的債權有哪些種類")
- 抵押權所擔保的債權種類有：(一)金錢債權：抵押權的機能在於當債務履行期限屆滿債權未受清償或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，以抵押物折價或變價的價款優先清償債權，因此抵押擔保的債權多為金錢債權，並以金融借貸中的金錢債權為典型，但並不以此為限。(二)可轉化為金錢債...
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![土地抵押權的法律特徵有哪些]( "土地抵押權的法律特徵有哪些")
- 土地抵押權的法律特徵有：1、土地抵押權具有擔保物權和土地他項權利雙重性質。2、土地抵押權的標的為土地使用權。3、土地抵押權附屬於土地使用權，但兩者又有着密切的聯繫，土地抵押權的效力對土地使用權有着重大影響。4、土地抵押權的設定屬於要式行為。設立土地抵押權必須訂...
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![抵押權的訴訟時效是多久]( "抵押權的訴訟時效是多久")
- 訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權。抵押權訴訟時效為兩年。《民法通則》第一百三十五條規定的，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期限為2年，法律另有規定的除外。《物權法》第二百零二條規...
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![房地產抵押權實現的方式有哪些]( "房地產抵押權實現的方式有哪些")
- 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。房地產抵押權實現的方式有，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償...
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![動產抵押權何時設立]( "動產抵押權何時設立")
- 不動產的抵押必須辦理抵押登記,抵押權自登記之日起設立。【法律依據】《物權法》第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。...
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![抵押權客體需要滿足什麼客觀條件]( "抵押權客體需要滿足什麼客觀條件")
- 《物權法》第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附着物；（二）建設用地使用權；（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政...
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![什麼是浮動抵押權]( "什麼是浮動抵押權")
- 浮動抵押，是一種特別抵押，指抵押人將其現在和將來所有的全部財產或者部分財產上設定的擔保，在行使抵押權之前，抵押人對抵押財產保留在正常經營過程中的處分權。浮動抵押的概念來源於英國衡平法院在司法實踐中發展出來的一種特殊的抵押制度。浮動抵押區別於通常意義上的固定抵...
- 20505
![不動產抵押權何時設立]( "不動產抵押權何時設立")
- 不動產的抵押必須辦理抵押登記,抵押權自登記之日起設立。【法律依據】《物權法》第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。...
- 6040
![抵押權能否隨債權轉讓]( "抵押權能否隨債權轉讓")
- 抵押權可隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。【法律依據】《擔保法》第五十條，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。第五十二條，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押...
- 20118
![債權人能否行使抵押權]( "債權人能否行使抵押權")
- 債權人能行使抵押權。抵押是指債務人或第三人不轉移對某項財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者拍賣、變賣該財產的價款優先受償。【法律依據】《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將...
- 17531
![抵押權利息優先受償嗎]( "抵押權利息優先受償嗎")
- 若抵押人與抵押權人在主債權合同或抵押擔保合同中約定了擔保範圍包括債權本金、利息及相關費用時，則抵押權人實現抵押權優先受償的範圍包括利息，這正是遵循了意思自治原則。【法律依據】《物權法》第一百七十三條規定，擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠...
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