![五證未辦下來的期房能買嗎]( "五證未辦下來的期房能買嗎")
- 五證未辦下來的期房不能買，説明如下：期房必須具有《商品房預售許可證》，也就是常説的“五證”中較後的一個，前邊四個分別是《國有土地使用證》《建築用地規劃許可證》《建築工程規劃許可證》《施工許可證》。《商品房預售許可證》較後一個拿到。開發商五證齊全是確定開發商產...
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![買樓開發商要有五證嗎]( "買樓開發商要有五證嗎")
- 買樓開發商是需要有五證的，這五證都包括《建築用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建設工程開工證》《商品房銷售(預售)許可證》。其中：《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法...
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![五證合一後地税國税做些什麼]( "五證合一後地税國税做些什麼")
- 五證合一後地税國税每個地方不會一樣的，最好到你們當地税務部門詢問更清楚。浙江將在全國率先實行營業執照、組織機構代碼證、税務登記證、社會保險登記證和統計登記證“五證合一”登記制度(以下簡稱“五證合一”)，並從2015年7月1日起實行。...
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![網籤就表示五證全嗎]( "網籤就表示五證全嗎")
- 能夠網籤表示該房五證齊全。房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣，籤合同後可以撤銷。五證指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程...
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![怎麼查項目五證]( "怎麼查項目五證")
- 1、第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局），第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2、首先我們先來看看前面四個證是可以在國土資源和規劃局進行查詢，各種與開發商相...
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![商品房銷售中的五證是指哪五證]( "商品房銷售中的五證是指哪五證")
- 1、國有土地使用證，國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。2、建設工程規劃許可證，建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。3、建築工程用地規劃許可證，...
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![買了五證不全的房子怎麼辦]( "買了五證不全的房子怎麼辦")
- 1、協商退房退款，購買房子後發現五證不全，可以與開發商協商退房退款。2、因為開發商銷售五證不全的房子，本身是不具備法律效益的，簽訂的預售合同也是無效的，可以要求開發商退房並退款。3、起訴退房，若是協商退款不成，可以起訴，因為這種無銷售許可證情況下銷售房屋是違法的，開發商...
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![怎麼查開發商的五證]( "怎麼查開發商的五證")
- 在購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這兩證就行了，因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具...
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![房地產的五證是什麼]( "房地產的五證是什麼")
- 五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱五證&rdquo；其中前兩個證由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民...
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![房子五證齊全是哪五證]( "房子五證齊全是哪五證")
- 買房時需要看房屋出售者五證齊全，其中“五證”是指以下五種證書：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房銷售許可證。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有...
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![買房的五證有哪些]( "買房的五證有哪些")
- 1、房產五證是指《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。2、其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和...
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![房地產五證是哪五證]( "房地產五證是哪五證")
- 房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱五證。房產五證是開發商在房地產市場上銷售商品房必須具備的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部...
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![開發商五證兩書具體指的是什麼]( "開發商五證兩書具體指的是什麼")
- 五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售(銷售)許可證》。二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。...
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![房產五證如何查詢]( "房產五證如何查詢")
- 房產五證可以到國土局、規劃局、房管局網站的相關公告上進行查詢，或者去國土局、規劃局、房管局的辦事大廳，輸入項目名稱或者證件號碼查詢。相關説明如下：1、五證中的預售許可證申辦的前提是前述四證必須齊全，而且要一定要注意預購的房屋是不是在預售範圍之內，以確保將來順利...
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![五證一書指的是什麼]( "五證一書指的是什麼")
- 五證一書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，商品房預售或銷售必須具備五證一書，並在預售或銷售現場公示，五證是指：（一）國有土地使用證；（二）建設用地規劃許可證；（三）建設工程規劃許可證；（四）建設工程施工許可證；（五）商品房預售許可證；一書是指：房地產開發企業資質證書。...
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![樓盤五證指的是哪幾個證件]( "樓盤五證指的是哪幾個證件")
- 樓盤五證指的是：1、國有土地使用證；國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。2、建設用地規劃許可證；建設用地規劃許可證證為建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規...
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![房地產五證是哪些]( "房地產五證是哪些")
- 房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的...
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![五證不全的房子能貸款嗎]( "五證不全的房子能貸款嗎")
- 如果樓盤五證不全的話，所簽訂的合同是不受到法律保護的。而銀行按揭只按照有效合同進行按揭，所以五證不全的樓盤是無法貸款的。但是有些銀行會根據項目的風險度，開發商的實力慎重考慮，不排除在證件不全的情況下辦理按揭。但是提醒：五證不全對於購房者來説，項目存在一定的風險，建...
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![買房要有五證是哪五證]( "買房要有五證是哪五證")
- 買房五證是指:《國有土地使用證》，這個證是由市規劃委員會核發的。也就是説這個開發商擁有了這塊土地的使用權，同時也會告知這塊土地使用年限，比如住宅用地70年、工業用地50年、商業用地40年等等。《建設用地規劃許可證》，這個也是市規劃委員會核發的，沒有這個證説明土地使用...
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![如何查詢房產五證]( "如何查詢房產五證")
- 查詢房產五證可以去國土局，規劃局、建設局，房管局以上部門網站的相關公告上進行查詢，或者去辦事大廳，輸入項目名稱或者證件號碼查詢。房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預...
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![國際貿易發貨五證是哪五證]( "國際貿易發貨五證是哪五證")
- 國際貿易發貨五證是國際貿易單證員證書、國際貨運代理員證書、外銷員從業資格證書、報關員資格證書、報檢員資格證書。國際貿易也稱通商，是指跨越國境的貨品和服務交易，一般由進口貿易和出口貿易所組成，因此也可稱之為進出口貿易。國際貿易也叫世界貿易。進出口貿易可以調節...
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![房子五證是什麼證]( "房子五證是什麼證")
- 1、房產五證是指《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。2、其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和...
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![房地產開發五證包括哪些]( "房地產開發五證包括哪些")
- 房地產開發五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。【法律依據】《城市房地產管理法》第二十五條規定，房地產開發必須嚴格執行城市規劃，按照經濟效益、...
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![開發商五證兩書不齊全怎麼辦]( "開發商五證兩書不齊全怎麼辦")
- 開發商必須五證兩書齊全，才可以交房。開發商交房必須具備五證兩書，缺少其中任何一個，購房者均可以拒絕收房。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條規定商品房預售，應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；(二)持有建設工程規...
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![五證不全可以售房嗎]( "五證不全可以售房嗎")
- 購買新房子時，首先要關注的就是開發商的五證全不全，如果不全的話，不建議購買。那五證不全可以售房嗎？帶大家一起了解下吧。房地產開發商在五證不全的情況下是不可以售房的。五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃...
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